簡(jiǎn)易房屋交易合同樣本

簡(jiǎn)易房屋交易合同樣本合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：______________3.3房屋面積：____________________3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易內(nèi)容4.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購買賣方擁有的房屋。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付買方。4.4買賣雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.5房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。5.2若賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋或相關(guān)證件，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的房款。5.3若買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋或相關(guān)證件，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的房款。2.買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同所述房屋的所有人。2.買方：指本合同所述房屋的購買人。3.房屋所有權(quán)證：指證明賣方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付房款后，賣方未能按時(shí)交付房屋或相關(guān)證件。解決辦法：買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的房款。2.問題：賣方交付房屋后，買方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。3.問題：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法