商業(yè)地產(chǎn)二手房源交易合同樣本

商業(yè)地產(chǎn)二手房源交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售商業(yè)地產(chǎn)二手房源事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房源基本情況1.1房源坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房源現(xiàn)狀：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房源的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。第三條交付及過戶（1）房源實(shí)測面積與產(chǎn)權(quán)證記載面積誤差在____%以內(nèi)（含____%）；（2）房源符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房源的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）房源的物業(yè)管理、公共設(shè)施設(shè)備正常使用；（5）房源不存在任何法律糾紛及安全隱患。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房源過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2如甲方未能按本合同約定時(shí)間、條件交付房源，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.3如乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房源過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房源產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房源現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房源過戶稅費(fèi)計(jì)算公式6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.物業(yè)管理公司聯(lián)系方式9.公共設(shè)施設(shè)備使用說明書10.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間、條件交付房源，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能保證房源符合約定條件，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能配合辦理房源過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房源：指本合同項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)二手房源，具體位置、面積等詳見第一條。2.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，用于保證交易的順利進(jìn)行。3.房款：指乙方支付給甲方的房源交易價(jià)格，包括定金及剩余款項(xiàng)。4.過戶：指將房源所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式詳見第四條。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房源，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并協(xié)商延期交付事宜。2.甲方未能保證房源符合約定條件，乙方有權(quán)拒絕接收房源，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并協(xié)商延期支付事宜。4.乙方未能配合辦理房源過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)共同配合，協(xié)商解決過戶事宜。5.遇到其他法律糾紛或安全隱患，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用