公益租賃田地合同

公益租賃田地合同合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有田地的所有權(quán)，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該田地進(jìn)行公益事業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃田地的情況1.1田地位置：__________1.2田地面積：__________1.3田地用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按租賃期限向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃田地的使用4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用田地，不得擅自改變用途。4.2承租方應(yīng)合理利用田地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3承租方在租賃期內(nèi)，如需要進(jìn)行建設(shè)、改造等行為，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證田地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2出租方應(yīng)確保田地符合約定的用途，不得干涉承租方的正常使用。5.3出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)田地的維護(hù)、管理和保養(yǎng)工作。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方應(yīng)按約定支付租金，不得延遲支付。6.2承租方應(yīng)合理使用田地，不得損害田地的結(jié)構(gòu)和功能。6.3承租方在租賃期內(nèi)，如需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)取得出租方的書面同意。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.田地所有權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明3.租賃田地用途批準(zhǔn)文件4.租賃田地建設(shè)、改造批準(zhǔn)文件5.租金支付證明6.租賃田地使用情況報(bào)告7.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)8.違約金計(jì)算公式9.法律意見(jiàn)書10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定使用田地3.出租方未保證田地權(quán)屬清晰4.出租方未確保田地符合約定用途5.出租方干涉承租方正常使用6.出租方未按約定維護(hù)、管理和保養(yǎng)田地7.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)8.雙方其他約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有田地所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃田地并按照約定用途使用的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用田地按約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃田地的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方延遲支付租金解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，協(xié)商解決或按照合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：承租方未按約定使用田地解決辦法：協(xié)商整改措施，如仍不改正，可以解除合同并追究其法律責(zé)任。3.問(wèn)題：出租方未保證田地權(quán)屬清晰解決辦法：要求出租方提供相關(guān)證明文件，如無(wú)法提供，可以解除合同并追究其法律責(zé)任。4.問(wèn)題：出租方未按約定維護(hù)、管理和保養(yǎng)田地解決辦法：要求出租方及時(shí)整改，如仍不改正，可以解除合同并追究其法律責(zé)任。5.問(wèn)題：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)解決辦法：立即終止合同，