茶藝館租賃合同注冊(cè)茶文化專用

茶藝館租賃合同注冊(cè)茶文化專用合同編號(hào)：__________茶藝館租賃合同注冊(cè)茶文化專用甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的茶藝館，并愿意將該茶藝館出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的茶藝館，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.1本合同的租賃標(biāo)的物為甲方位于__________（地址）的茶藝館，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。1.2乙方租賃的茶藝館僅限于開(kāi)展茶文化相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于茶藝表演、茶藝培訓(xùn)、茶葉銷(xiāo)售等。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方下列賬戶：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶銀行：__________第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方出售或轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的物，乙方不同意受讓或轉(zhuǎn)讓的；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物的性質(zhì)、用途或損壞租賃標(biāo)的物的；（3）甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的物，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的；（4）甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的。（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物的性質(zhì)、用途或損壞租賃標(biāo)的物的；（3）乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的物，嚴(yán)重影響甲方利益的；（4）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的正常維修，確保租賃標(biāo)的物符合約定的使用條件。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為本合同租金的__%，計(jì)算方式為：租金×違約金比例×違約天數(shù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶藝館租賃合同正本2.租賃標(biāo)的物清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)單副本6.付款憑證7.維修記錄8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的物，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物的性質(zhì)、用途或損壞租賃標(biāo)的物的。3.乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。4.乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的物，嚴(yán)重影響甲方利益的。5.乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的物：指本合同中甲方出租給乙方的茶藝館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.保險(xiǎn)：指乙方為租賃標(biāo)的物辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行合同約定，如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物損壞或需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如維修費(fèi)用過(guò)高或甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶藝館經(jīng)營(yíng)者租賃場(chǎng)