洋房購房合同模板

洋房購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意購買賣方位于____________________的洋房一套，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1賣方同意將位于____________________的洋房（以下簡稱“房屋”）出售給買方，房屋所有權(quán)證編號為：____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

第二條合同價款及支付方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2買方分以下幾期支付房屋總價款：

（1）首付款：____________________元，買方在簽訂本合同時支付；

（2）后續(xù)付款：____________________元，買方在房屋交付前支付；

（3）尾款：____________________元，買方在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。

第三條房屋交付及驗收

3.1賣方應(yīng)于____________________前將房屋交付給買方。

3.2買方在房屋交付后應(yīng)在____________________日內(nèi)對房屋進行驗收，如買方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以維修或更換。

3.3房屋驗收合格后，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價款的剩余部分。

第四條房屋過戶及稅費

4.1買方應(yīng)于房屋交付后____________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證過戶至買方名下。

4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔(dān)。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同時如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋交易稅費繳納憑證。

甲方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意購買賣方位于____________________的洋房一套，為確保買方權(quán)益，特邀請丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1賣方同意將位于____________________的洋房（以下簡稱“房屋”）出售給買方，房屋所有權(quán)證編號為：____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

第二條合同價款及支付方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2買方分以下幾期支付房屋總價款：

（1）首付款：____________________元，買方在簽訂本合同時支付；

（2）后續(xù)付款：____________________元，買方在房屋交付前支付；

（3）尾款：____________________元，買方在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同項下的房屋總價款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2擔(dān)保方保證在買方未按本合同約定支付房屋總價款的情況下，向賣方支付相應(yīng)的款項。

3.3擔(dān)保方保證在買方未按本合同約定履行房屋交付、過戶等義務(wù)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條房屋交付及驗收

4.1賣方應(yīng)于____________________前將房屋交付給買方。

4.2買方在房屋交付后應(yīng)在____________________日內(nèi)對房屋進行驗收，如買方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以維修或更換。

4.3房屋驗收合格后，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價款的剩余部分。

第五條房屋過戶及稅費

5.1買方應(yīng)于房屋交付后____________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證過戶至買方名下。

5.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔(dān)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等文件。

6.2甲方有權(quán)要求賣方保證房屋不存在任何未披露的債權(quán)債務(wù)、產(chǎn)權(quán)糾紛等法律風(fēng)險。

6.3甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付標準。

6.4甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的維修保養(yǎng)承諾書，承諾在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進行免費維修保養(yǎng)。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1賣方未能按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

7.2賣方未能按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

7.3賣方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條丙方權(quán)利義務(wù)

8.1擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等文件。

8.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方保證房屋不存在任何未披露的債權(quán)債務(wù)、產(chǎn)權(quán)糾紛等法律風(fēng)險。

8.3擔(dān)保方有權(quán)在買方違約的情況下，按照本合同約定向賣方支付相應(yīng)款項。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同時如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可予以解除。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋交易稅費繳納憑證；

4.擔(dān)保合同。

本合同的簽訂，旨在確保買方在購買房屋過程中的權(quán)益得到充分保障。第三方擔(dān)保方的介入，不僅為買方提供了資金安全保障，還增加了賣方的違約成本，使得賣方在履行合同過程中更加謹慎。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加多項權(quán)益保障條款，確保在房屋交易過程中處于有利地位。此合同的實施，有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，保障交易雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意購買賣方位于____________________的洋房一套，為促成交易，特邀請丙方作為中介方提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1賣方同意將位于____________________的洋房（以下簡稱“房屋”）出售給買方，房屋所有權(quán)證編號為：____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

第二條中介方權(quán)利義務(wù)

2.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，服務(wù)費金額為房屋總價款的____________________%。

2.2中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準確，并協(xié)助雙方完成交易。

2.3中介方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。

第三條合同價款及支付方式

3.1本合同房屋總價款為人民幣____________________元整（￥____________________）。

3.2買方分以下幾期支付房屋總價款：

（1）首付款：____________________元，買方在簽訂本合同時支付；

（2）后續(xù)付款：____________________元，買方在房屋交付前支付；

（3）尾款：____________________元，買方在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。

第四條房屋交付及驗收

4.1賣方應(yīng)于____________________前將房屋交付給買方。

4.2買方在房屋交付后應(yīng)在____________________日內(nèi)對房屋進行驗收，如買方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以維修或更換。

4.3房屋驗收合格后，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價款的剩余部分。

第五條甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求中介方提供房屋的詳細信息和真實情況。

5.2甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等文件。

5.3甲方有權(quán)要求賣方保證房屋不存在任何未披露的債權(quán)債務(wù)、產(chǎn)權(quán)糾紛等法律風(fēng)險。

第六條乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋總價款。

6.2乙方有權(quán)要求中介方提供買方的信用報告和支付能力證明。

6.3乙方有權(quán)要求買方在房屋交付前完成必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付標準。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1甲方未能按本合同約定支付房屋總價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

7.2甲方未能按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

7.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條中介方責(zé)任

8.1中介方應(yīng)確保交易雙方了解合同條款，并在交易過程中提供必要的協(xié)助。

8.2中介方應(yīng)保證交易雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。

8.3中介方未能履行上述義務(wù)導(dǎo)致交易雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同時如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本