2024年度棚改區(qū)住宅租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度棚改區(qū)住宅租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造及裝修規(guī)定第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施6.2甲方對租賃房屋的維修責(zé)任6.3甲方對租賃期限的保障第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方支付租金的義務(wù)7.2乙方合理使用房屋的義務(wù)7.3乙方對租賃房屋的愛護(hù)及保護(hù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形及責(zé)任8.2乙方違約的情形及責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3法律途徑解決第十條其他約定10.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定10.2訪客管理10.3保險購買第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序第十二條房屋交接及退還12.1房屋交接清單12.2房屋退還時的要求及標(biāo)準(zhǔn)第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式及地點(diǎn)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：具體到門牌號碼的北京市區(qū)街道號房屋。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋內(nèi)共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、家具、家電等日常所需設(shè)施設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3房屋改造及裝修規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改造或裝修。第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施：甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本居住功能，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。6.2甲方對租賃房屋的維修責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理。6.3甲方對租賃期限的保障：甲方應(yīng)保證乙方按照合同約定完成租賃，不得無故提前解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形及責(zé)任：如甲方未能按照合同約定提供租賃房屋或未能按時支付租金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2乙方違約的情形及責(zé)任：如乙方未能按照合同約定支付租金或提前解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商未能解決爭議，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決：如調(diào)解未能解決問題，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。10.2訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保租賃房屋及周圍環(huán)境的安寧和安全。10.3保險購買：乙方應(yīng)自行購買租賃房屋及財產(chǎn)保險，以保障自身利益。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件及程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同解除的條件及程序：提前解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定解除事宜。第十二條房屋交接及退還12.1房屋交接清單：雙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，填寫房屋交接清單，明確雙方的責(zé)任和權(quán)益。12.2房屋退還時的要求及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定和房屋交接清單的要求，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式及地點(diǎn)：任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（出租方）簽字/蓋章：14.2乙方簽字蓋章：乙方（承租方）簽字/蓋章：14.3合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲方或乙方在履行合同過程中需要第三方的服務(wù)或協(xié)助時，包括但不限于房屋租賃、維修、管理等服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)邀請第三方介入。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。4.2第三方應(yīng)明白并同意，其提供的服務(wù)或協(xié)助，僅為甲方或乙方履行租賃合同的一部分，其對甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生任何影響。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但對其責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的合同中予以明確。5.2如第三方在履行其職責(zé)過程中發(fā)生意外，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的第三方及介入的事宜。6.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響租賃合同的履行，并應(yīng)就第三方的介入與對方進(jìn)行協(xié)商。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)或協(xié)助后，其介入本合同的行為即告終止。7.2第三方介入的終止，不影響甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同的約定。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲方和乙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的事宜，不影響租賃合同的履行，并應(yīng)就第三方的介入與對方進(jìn)行協(xié)商。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方未按照合同約定或甲乙雙方的指示提供服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如第三方因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的簽字蓋章12.1本合同補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字/蓋章：乙方（承租方）簽字/蓋章：第三方簽字/蓋章：日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交接清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施設(shè)備等情況，雙方簽字確認(rèn)。附件二：租金支付證明記錄租金支付的時間、金額、方式等，雙方簽字確認(rèn)。附件三：押金支付證明記錄押金支付的時間、金額等，雙方簽字確認(rèn)。附件四：房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等，雙方簽字確認(rèn)。附件五：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并簽字確認(rèn)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如甲方或乙方邀請第三方提供服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，并簽字確認(rèn)。附件七：房屋退還原狀確認(rèn)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至租賃開始時的原狀，雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供租賃房屋。2.甲方未能按時支付租金。3.乙方未能按照合同約定支付租金。4.乙方提前解除合同。5.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同租金總額的10%作為違約金