古建筑二手房買賣合同樣本

古建筑二手房買賣合同樣本合同編號：__________古建筑二手房買賣合同本合同甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條古建筑描述1.1古建筑的基本信息如下：古建筑名稱：__________建筑年代：__________建筑風(fēng)格：__________建筑面積：__________建筑結(jié)構(gòu)：__________1.2乙方對古建筑的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用狀況等已充分了解，并同意購買。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，古建筑的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將古建筑交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)古建筑的維護(hù)、管理和使用。3.3過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂后，雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.古建筑房產(chǎn)證2.古建筑土地使用權(quán)證3.古建筑現(xiàn)狀照片4.古建筑結(jié)構(gòu)圖紙5.古建筑設(shè)備清單6.購房款支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付古建筑：甲方違反合同約定，遲延交付古建筑。2.甲方未按約定價(jià)格出售古建筑：甲方違反合同約定，擅自提高出售價(jià)格。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：乙方違反合同約定，遲延支付購房款。4.乙方未按約定維護(hù)、管理和使用古建筑：乙方違反合同約定，不善待古建筑。5.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)：雙方違反合同約定，不履行過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.古建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物。2.購房款：指乙方購買古建筑所需支付的金額。3.交付：指甲方將古建筑及附屬設(shè)施完整地移交給乙方。4.過戶：指將古建筑的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延交付古建筑：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付古建筑。2.乙方遲延支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款。3.古建筑現(xiàn)狀與約定不符：雙方可協(xié)商解決，要求甲方履行合同約定，或者乙方根據(jù)實(shí)際情況減少購房款。4.古建筑過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件和資料，盡快完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.古建筑出售方為個(gè)人或企業(yè)