北京酒吧租賃合同

北京酒吧租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃標(biāo)的及期限1.1乙方租賃的標(biāo)的為位于北京市的酒吧，租賃面積為______平方米。1.2租賃期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1乙方在租賃期間從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及北京市的相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得損害酒吧設(shè)施，確保酒吧的安全、衛(wèi)生和秩序。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)酒吧的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保酒吧設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用酒吧設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。6.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.酒吧所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.酒吧設(shè)施檢查報(bào)告6.酒吧安全檢查合格證明7.合同變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付酒吧或交付的酒吧不符合約定，構(gòu)成違約。2.乙方未能按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，構(gòu)成違約。4.甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致酒吧設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：酒吧設(shè)施損壞導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)受到影響。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方經(jīng)營(yíng)超出合同約定范圍。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒吧所有權(quán)人出租酒吧給經(jīng)營(yíng)者。2.經(jīng)營(yíng)者租賃