風(fēng)景區(qū)房產(chǎn)交易附加條款模板

風(fēng)景區(qū)房產(chǎn)交易附加條款模板合同編號(hào)：__________地址：_______________________________聯(lián)系方式：____________________________地址：_______________________________聯(lián)系方式：____________________________一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房產(chǎn)交易的情況。1.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。1.3雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供所需的證件、文件等。二、房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證2.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量和使用狀況有異議的，應(yīng)在交付后____日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)采取措施予以解決。三、房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有合法、有效的產(chǎn)權(quán)，并保證在交易過(guò)程中標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不發(fā)生變更。3.2乙方應(yīng)按照主合同約定的方式使用標(biāo)的房產(chǎn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指交付日期屆滿后，甲方未能將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未保證房產(chǎn)質(zhì)量：指標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)，存在影響使用的安全隱患或不符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指約定的付款日期屆滿后，乙方未能支付全部購(gòu)房款。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)：指乙方在使用標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中，違反主合同約定的使用方式。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指雙方交易的房產(chǎn)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易時(shí)間延長(zhǎng)：解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好所需材料，并積極配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方拒絕接收：解決辦法：甲方應(yīng)在交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行自查，確保符合質(zhì)量要求；如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改。3.乙方支付購(gòu)房款不及時(shí)：解決辦法：雙方可在主合同中約定明確的付款時(shí)間，并設(shè)立分期付款方式，以減輕乙方財(cái)務(wù)壓力。4.房產(chǎn)在交易過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，詳細(xì)了解房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。五、所有