施工合同變更管理指南

施工合同變更管理指南合同編號(hào)：__________一、變更事項(xiàng)1.1工程內(nèi)容變更：（1）原合同約定的工程內(nèi)容為：________________。（2）變更后的工程內(nèi)容為：________________。1.2工程量變更：（1）原合同約定的工程量為：________________。（2）變更后的工程量為：________________。1.3工程進(jìn)度變更：（1）原合同約定的工程進(jìn)度為：________________。（2）變更后的工程進(jìn)度為：________________。1.4工程價(jià)款變更：（1）原合同約定的工程價(jià)款為：________________。（2）變更后的工程價(jià)款為：________________。二、變更原因及依據(jù)2.1變更原因：（1）________________。（2）________________。（3）________________。2.2變更依據(jù)：（1）________________。（2）________________。（3）________________。三、變更程序3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂《施工合同變更協(xié)議》。3.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付變更后的工程價(jià)款。3.3施工方應(yīng)按照變更后的工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等要求，認(rèn)真組織施工，確保工程質(zhì)量、安全。四、變更后的合同履行4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照《施工合同變更協(xié)議》約定的條款履行合同。4.2除非雙方另有約定，變更后的合同條款優(yōu)先于原合同條款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2雙方應(yīng)按照合同約定履行合同，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，減少損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________________乙方（施工方）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《施工合同》2.《施工合同變更協(xié)議》3.工程設(shè)計(jì)文件4.工程量清單5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.工程價(jià)款支付憑證7.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.安全事故應(yīng)急預(yù)案9.不可抗力事件證明文件10.雙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.業(yè)主未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款，構(gòu)成違約。2.施工方未按約定時(shí)間完成工程，構(gòu)成違約。3.施工方工程質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。5.不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，不視為違約，但需提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.甲方（業(yè)主）：指合同的一方，負(fù)責(zé)委托施工方進(jìn)行工程施工。2.乙方（施工方）：指合同的另一方，負(fù)責(zé)按照甲方要求完成工程施工。3.工程內(nèi)容：指合同約定的施工項(xiàng)目、工程量和質(zhì)量要求等。4.工程價(jià)款：指雙方約定的工程施工費(fèi)用。5.工程進(jìn)度：指合同約定的工程施工時(shí)間表。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，合理分配人力、物力資源，確保工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：施工方立即整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；必要時(shí)，雙方可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估、修復(fù)。3.工程價(jià)款支付糾紛：解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同約定的付款條款履行義務(wù)；如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.安全事故發(fā)生：解決辦法：立即啟動(dòng)安全事故應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全；及時(shí)報(bào)告業(yè)主和相關(guān)政府部門，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力事件：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃，減少損失；必要時(shí)，可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑工程施工合同變更管理。2.施工過程中工程量、工程進(jìn)度、工程內(nèi)容的調(diào)