按揭買房購房合同范例

按揭買房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：______________________________

乙方（買方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，具體坐落為_________________________，土地證號為_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地用途為_________________________，房屋建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且標(biāo)的房產(chǎn)已依法繳納土地出讓金、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。

二、購房款及支付方式

2.1乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，總價款為人民幣_________________________元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________________________元整。

2.3乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，按約定分期支付剩余購房款，具體支付期限及金額如下：

（1）_________________________元，于_________________________年_________________________月_________________________日前支付；

（2）_________________________元，于_________________________年_________________________月_________________________日前支付；

（3）_________________________元，于_________________________年_________________________月_________________________日前支付。

2.4甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)及時開具收款收據(jù)。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)于_________________________年_________________________月_________________________日前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)已具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施齊全；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)已依法繳納土地出讓金、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付前，依法繳納土地出讓金、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元；

（2）若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元；

（2）若乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：______________________________

乙方（買方）：______________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：______________________________

乙方（買方）：______________________________

丙方（擔(dān)保方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，具體坐落為_________________________，土地證號為_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地用途為_________________________，房屋建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且標(biāo)的房產(chǎn)已依法繳納土地出讓金、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。

二、購房款及支付方式

2.1乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，總價款為人民幣_________________________元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________________________元整。

2.3乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，按約定分期支付剩余購房款，具體支付期限及金額如下：

（1）_________________________元，于_________________________年_________________________月_________________________日前支付；

（2）_________________________元，于_________________________年_________________________月_________________________日前支付；

（3）_________________________元，于_________________________年_________________________月_________________________日前支付。

2.4甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)及時開具收款收據(jù)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為本合同約定的乙方購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_________________________元整。

3.2丙方在本合同約定的乙方未按時支付購房款的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方擔(dān)保期間，甲方不得以任何理由要求丙方提前解除擔(dān)保。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付購房款，乙方未按時支付的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供相關(guān)證明文件，證明已支付全部購房款。

4.3甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，要求乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保甲方的權(quán)益不受侵害。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元。

5.2若乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，如因自身原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)在本合同約定的乙方未按時支付購房款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受侵害。

6.2丙方擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，丙方不得以任何理由免除或降低擔(dān)保責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，能夠按時收回購房款，避免因乙方違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和權(quán)益保障措施，確保甲方在交易過程中，能夠充分維護(hù)自身合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：______________________________

乙方（買方）：______________________________

丙方（融資方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房需求提供融資服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，具體坐落為_________________________，土地證號為_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地用途為_________________________，房屋建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且標(biāo)的房產(chǎn)已依法繳納土地出讓金、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。

二、購房融資及支付方式

2.1乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，總價款為人民幣_________________________元整。

2.2丙方同意向乙方提供融資服務(wù)，融資金額為人民幣_________________________元整。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________________________元整。

2.4乙方應(yīng)按丙方提供的融資方案，分期支付剩余購房款，具體支付期限及金額如下：

（1）_________________________元，于_________________________年_________________________月_________________________日前支付；

（2）_________________________元，于_________________________年_________________________月_________________________日前支付；

（3）_________________________元，于_________________________年_________________________月_________________________日前支付。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時支付購房款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按約定時間支付融資款，乙方未按時支付的，丙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于提前收回融資款。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供相關(guān)證明文件，證明已繳納全部購房款。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保乙方的權(quán)益不受侵害。

4.3乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，按照合同約定，分期支付剩余購房款。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

5.2若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不得以任何理由限制乙方的使用權(quán)益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，