小區(qū)物業(yè)規(guī)范合同范例

小區(qū)物業(yè)規(guī)范合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理部門）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

鑒于甲方負(fù)責(zé)管理、維護(hù)、保養(yǎng)乙方所購房產(chǎn)所在的小區(qū)物業(yè)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)管理、維護(hù)、保養(yǎng)乙方所購房產(chǎn)所在的小區(qū)物業(yè)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、排水、供暖、供氣等設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（2）小區(qū)道路、停車場、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)的管理；

（3）小區(qū)內(nèi)消防、安全、環(huán)保等方面的管理與監(jiān)督；

（4）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換及更新；

（5）小區(qū)內(nèi)業(yè)主公共活動(dòng)的組織與實(shí)施；

（6）其他甲方依據(jù)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按甲方制定的小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，并提前通知乙方。

2.3乙方逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于：

（1）停止提供物業(yè)服務(wù)；

（2）催繳公告；

（3）法律訴訟。

三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.1甲方應(yīng)按照國家、地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范、高效。

3.3甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行滿意度調(diào)查，了解乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

四、物業(yè)管理糾紛解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

五、合同期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

七、附件

1.甲方物業(yè)管理規(guī)定；

2.小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)及聯(lián)系方式。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理部門）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

第三方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)管理部門，負(fù)責(zé)對(duì)乙方所購房產(chǎn)所在的小區(qū)進(jìn)行管理，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，引入第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同參與，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的總體管理，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)營。

1.2第三方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)具體的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、排水、供暖、供氣等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；

（2）小區(qū)道路、停車場、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)營管理；

（3）小區(qū)內(nèi)消防、安全、環(huán)保等方面的管理與監(jiān)督；

（4）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換及更新；

（5）小區(qū)內(nèi)業(yè)主公共活動(dòng)的組織與實(shí)施；

（6）其他甲方依據(jù)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按甲方制定的小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，制定具體的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。

2.3第三方應(yīng)確保物業(yè)管理費(fèi)用的合理性和透明度，對(duì)費(fèi)用使用情況定期向甲方和乙方進(jìn)行公示。

三、第三方的責(zé)權(quán)利

3.1第三方的責(zé)任：

（1）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲方和乙方的要求；

（2）按照合同約定，按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)；

（3）對(duì)物業(yè)管理過程中發(fā)生的意外事件負(fù)責(zé)，并采取措施降低損失。

3.2第三方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和更新；

（3）在甲方授權(quán)下，對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

3.3第三方的義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（2）維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）配合甲方的工作，接受甲方的監(jiān)督。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方的責(zé)任：

（1）對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；

（2）對(duì)第三方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于人員、物資、技術(shù)等；

（3）對(duì)第三方違反合同的行為，有權(quán)采取必要的法律措施。

4.2甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，對(duì)第三方進(jìn)行考核；

（2）對(duì)第三方違反合同的行為，有權(quán)要求其整改或解除合同；

（3）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況有權(quán)進(jìn)行審查。

五、違約及限制條款

5.1乙方違約：

（1）逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的催繳措施；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)定進(jìn)行處理。

5.2第三方違約：

（1）未按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)的，甲方有權(quán)要求其整改；

（2）違反合同約定的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

6.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

八、附件

1.甲方物業(yè)管理規(guī)定；

2.小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明；

4.第三方服務(wù)人員名單及職責(zé)；

5.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用構(gòu)成。

九、合同總結(jié)

本合同的簽訂，旨在引入第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。通過明確甲乙雙方的責(zé)權(quán)利，以及第三方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的有序進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同約定，加強(qiáng)了自身在物業(yè)管理過程中的監(jiān)督權(quán)和決策權(quán)，保障了自身利益的最大化。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提升物業(yè)管理質(zhì)量，降低管理成本，優(yōu)化資源配置。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范化和專業(yè)化，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，維護(hù)小區(qū)的整體環(huán)境和秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________

乙方（購房者）：__________

第三方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)開發(fā)并銷售乙方購買的住宅項(xiàng)目，為保障乙方在入住后的居住權(quán)益，引入第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

1.2第三方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)住宅項(xiàng)目入住后的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）住宅公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、排水、供暖、供氣等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；

（2）住宅內(nèi)道路、停車場、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)營管理；

（3）住宅內(nèi)消防、安全、環(huán)保等方面的管理與監(jiān)督；

（4）住宅內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換及更新；

（5）住宅內(nèi)業(yè)主公共活動(dòng)的組織與實(shí)施；

（6）其他甲方依據(jù)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按甲方制定的小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，制定具體的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。

2.3第三方應(yīng)確保物業(yè)管理費(fèi)用的合理性和透明度，對(duì)費(fèi)用使用情況定期向甲方和乙方進(jìn)行公示。

三、第三方的責(zé)權(quán)利

3.1第三方的責(zé)任：

（1）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足乙方的居住需求；

（2）按照合同約定，按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)；

（3）對(duì)物業(yè)管理過程中發(fā)生的意外事件負(fù)責(zé)，并采取措施降低損失。

3.2第三方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和更新；

（3）在甲方授權(quán)下，對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

3.3第三方的義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（2）維護(hù)乙方業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）配合甲方的工作，接受乙方的監(jiān)督。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方的責(zé)任：

（1）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序；

（3）對(duì)物業(yè)管理過程中提出合理建議和意見。

4.2乙方的權(quán)利：

（1）要求第三方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)第三方違反合同的行為，有權(quán)向甲方提出投訴或要求整改；

（3）享有小區(qū)公共設(shè)施的合理使用權(quán)利。

五、違約及限制條款

5.1甲方違約：

（1）未按時(shí)交付符合質(zhì)量的住宅項(xiàng)目，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2第三方違約：

（1）未按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

6.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

八、附件

1.甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資質(zhì)證明；

2.小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明；

4.第三方服務(wù)人員名單及職責(zé)；

5.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用構(gòu)成。

九、合同總結(jié)

本合同的簽訂，旨在保障乙方在入住后的居住權(quán)益，通過引