樓盤買房定金合同模板

樓盤買房定金合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證號(hào)為____________________，土地證號(hào)為____________________。

二、定金及支付方式

1.買方同意向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將定金支付至賣方指定的銀行賬戶：____________________。

三、房屋買賣合同簽訂及履行

1.雙方同意在標(biāo)的房屋交付前，按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂正式的房屋買賣合同。

2.買方在支付定金后，賣方應(yīng)積極配合買方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬變更手續(xù)，確保買方在標(biāo)的房屋交付后取得合法的產(chǎn)權(quán)。

3.買方在支付定金后，若因賣方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法按時(shí)交付或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。

四、違約責(zé)任

1.買方未按照本合同約定支付定金的，視為買方放棄購房權(quán)利，賣方有權(quán)解除本合同，并無需退還定金。

2.賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，致使本合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋的土地證復(fù)印件；

（3）賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋的土地證復(fù)印件；

（3）賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。

2.丙方愿意為買方提供擔(dān)保，確保標(biāo)的房屋交易的順利進(jìn)行。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證號(hào)為____________________，土地證號(hào)為____________________。

二、定金及支付方式

1.買方同意向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將定金支付至賣方指定的銀行賬戶：____________________。

3.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的定金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)確保買方按期支付定金，并在買方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求賣方按照合同約定及時(shí)交付標(biāo)的房屋，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向賣方追償。

四、買方權(quán)益保障

1.買方在支付定金后，享有標(biāo)的房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋交付前提供房屋的產(chǎn)權(quán)清晰證明及權(quán)屬變更手續(xù)。

3.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的房屋。

五、賣方責(zé)任與義務(wù)

1.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的房屋。

3.賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.買方未按照本合同約定支付定金的，視為買方放棄購房權(quán)利，賣方有權(quán)解除本合同，并無需退還定金。

2.賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

3.擔(dān)保方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、合同解除與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，致使本合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同。

3.本合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋的土地證復(fù)印件；

3.賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率，確保交易順利進(jìn)行。

3.為買方提供更多保障，增強(qiáng)信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中擁有更多的權(quán)益保障。

2.通過增加甲方權(quán)利條款，提高甲方在交易中的話語權(quán)。

3.保護(hù)甲方利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的某宗土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地使用權(quán)”）。

2.丙方愿意為買方提供擔(dān)保，確保標(biāo)的土地使用權(quán)交易的順利進(jìn)行。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地使用權(quán)基本情況

1.標(biāo)的土地使用權(quán)位于____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的土地使用權(quán)面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

二、定金及支付方式

1.買方同意向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將定金支付至賣方指定的銀行賬戶：____________________。

3.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的定金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)確保買方按期支付定金，并在買方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求賣方按照合同約定及時(shí)辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向賣方追償。

四、賣方權(quán)益保障

1.賣方在買方支付定金后，享有標(biāo)的土地使用權(quán)的優(yōu)先出售權(quán)。

2.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付剩余款項(xiàng)。

3.賣方有權(quán)要求買方在辦理過戶手續(xù)前提供必要的文件和證明。

五、買方責(zé)任與義務(wù)

1.買方應(yīng)確保支付定金后，按照合同約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。

2.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

3.買方應(yīng)配合賣方辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.買方未按照本合同約定支付定金或剩余款項(xiàng)的，視為買方放棄購買標(biāo)的土地使用權(quán)，賣方有權(quán)解除本合同，并無需退還定金。

2.賣方未按照本合同約定辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

3.擔(dān)保方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、合同解除與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，致使本合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同。

3.本合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.標(biāo)的土地使用權(quán)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)