沿街商鋪轉(zhuǎn)讓合同范例

沿街商鋪轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

**沿街商鋪轉(zhuǎn)讓合同**

**甲方（轉(zhuǎn)讓方）：**__________

**乙方（受讓方）：**__________

**鑒于：**

1.甲方擁有位于_________的沿街商鋪（以下簡稱“商鋪”）的合法所有權(quán)；

2.乙方有意向購買該商鋪，并愿意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓商鋪的協(xié)議：

**第一條商鋪的基本情況**

1.商鋪位于_________，具體地址為：_________；

2.商鋪的建筑面積為_________平方米；

3.商鋪的用途為_________；

4.商鋪的現(xiàn)狀為_________；

5.商鋪的權(quán)屬證明文件為_________。

**第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式**

1.本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_________元整（大寫：________________）；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：_________。

**第三條交付及驗(yàn)收**

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將商鋪交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在甲方交付商鋪后_________日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收；

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：_________。

**第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移**

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)配合甲方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，商鋪的所有權(quán)歸乙方所有。

**第五條爭議解決**

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

**第六條合同解除**

1.本合同在履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方均有權(quán)解除本合同：

a.甲方未按照本合同約定交付商鋪；

b.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

c.雙方協(xié)商一致解除本合同。

**第七條違約責(zé)任**

1.甲方未按照本合同約定交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________；

2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________；

3.雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

**第八條其他約定**

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

**附件：**

1.商鋪權(quán)屬證明文件；

2.商鋪現(xiàn)狀照片；

3.甲方身份證明文件；

4.乙方身份證明文件。

**甲方（蓋章）：**__________

**乙方（蓋章）：**__________

**簽訂日期：**__________

**簽訂地點(diǎn)：**__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

**沿街商鋪轉(zhuǎn)讓合同**

**甲方（轉(zhuǎn)讓方）：**__________

**乙方（受讓方）：**__________

**丙方（擔(dān)保方）：**__________

**鑒于：**

1.甲方擁有位于_________的沿街商鋪（以下簡稱“商鋪”）的合法所有權(quán)；

2.乙方有意向購買該商鋪，并愿意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

3.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓商鋪的協(xié)議：

**第一條商鋪的基本情況**

1.商鋪位于_________，具體地址為：_________；

2.商鋪的建筑面積為_________平方米；

3.商鋪的用途為_________；

4.商鋪的現(xiàn)狀為_________；

5.商鋪的權(quán)屬證明文件為_________。

**第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式**

1.本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_________元整（大寫：________________）；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：_________；

4.丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

**第三條交付及驗(yàn)收**

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將商鋪交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在甲方交付商鋪后_________日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收；

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：_________。

**第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移**

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)配合甲方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，商鋪的所有權(quán)歸乙方所有。

**第五條第三方責(zé)任**

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂后向甲方提供書面擔(dān)保函；

2.丙方應(yīng)確保在乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，在接到甲方通知之日起_________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

**第六條甲方的權(quán)益**

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助；

4.甲方有權(quán)要求乙方在商鋪經(jīng)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

**第七條乙方的責(zé)任**

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

2.乙方應(yīng)確保在經(jīng)營商鋪時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)；

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

**第八條乙方的違約及限制條款**

1.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________；

2.乙方在經(jīng)營商鋪過程中，若因違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致商鋪被查封或強(qiáng)制關(guān)閉，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

3.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對商鋪進(jìn)行改建或改變用途。

**第九條爭議解決**

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

**第十條合同解除**

1.本合同在履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方均有權(quán)解除本合同：

a.甲方未按照本合同約定交付商鋪；

b.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

c.雙方協(xié)商一致解除本合同。

**第十一條違約責(zé)任**

1.甲方未按照本合同約定交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________；

2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________；

3.雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

**第十二條其他約定**

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

**附件：**

1.商鋪權(quán)屬證明文件；

2.商鋪現(xiàn)狀照片；

3.甲方身份證明文件；

4.乙方身份證明文件；

5.丙方擔(dān)保函。

**甲方（蓋章）：**__________

**乙方（蓋章）：**__________

**丙方（蓋章）：**__________

**簽訂日期：**__________

**簽訂地點(diǎn)：**__________

**總結(jié)：**

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得以履行。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠獲得及時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，降低了甲方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過合同的條款設(shè)定，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

**沿街商鋪?zhàn)赓U合同**

**甲方（出租方）：**__________

**乙方（承租方）：**__________

**丙方（擔(dān)保方）：**__________

**鑒于：**

1.甲方擁有位于_________的沿街商鋪（以下簡稱“商鋪”）的合法使用權(quán)；

2.乙方有意向租賃該商鋪用于_________；

3.丙方同意為乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保；

4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下租賃商鋪的協(xié)議：

**第一條商鋪的基本情況**

1.商鋪位于_________，具體地址為：_________；

2.商鋪的建筑面積為_________平方米；

3.商鋪的用途為_________；

4.商鋪的現(xiàn)狀為_________；

5.商鋪的權(quán)屬證明文件為_________。

**第二條租賃期限及租金**

1.本合同租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；

2.租金總額為人民幣_________元整（大寫：________________）；

3.租金支付方式為：_________。

**第三條第三方責(zé)任**

1.丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未能按時(shí)支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任；

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂后向甲方提供書面擔(dān)保函；

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

**第四條乙方的權(quán)益**

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)的商鋪使用權(quán)；

2.乙方有權(quán)要求甲方確保商鋪的完好狀態(tài)；

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

4.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前_________日通知甲方。

**第五條甲方的責(zé)任**

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起將商鋪交付給乙方；

2.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

3.甲方應(yīng)保證商鋪的租賃用途符合法律法規(guī)的規(guī)定；

4.甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

**第六條甲方的違約及限制條款**

1.甲方未按照本合同約定交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________；

2.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪，除非事先取得乙方的書面同意。

**第七條乙方的違約責(zé)任**

1.乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_________；

2.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)；

3.乙方在租賃期間，若因違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致商鋪被查封或強(qiáng)制關(guān)閉，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

**第八條爭議解決**

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

**第九條合同解除**

1.本合同在履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方均有權(quán)解除本合同：

a.甲方未按照本合同約定交付商鋪；

b.乙方未按照本合同約定支付租金；

c.雙方協(xié)商一致解除本合同。

**第十條其他約定**

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

**附件：**

1.商鋪權(quán)屬證明文件；

2.商鋪現(xiàn)狀照片；

3.甲方身份證明文件；

4.乙方身份證明文件；

5.丙方擔(dān)保函。

**甲方（蓋章）：**__________

**乙方（