景區(qū)運(yùn)營合同模板

景區(qū)運(yùn)營合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將景區(qū)運(yùn)營權(quán)授予乙方進(jìn)行合作事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的__________景區(qū)（以下簡稱“景區(qū)”）的運(yùn)營權(quán)授予乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、運(yùn)營權(quán)授予

3.1甲方同意將景區(qū)運(yùn)營權(quán)授予乙方，乙方在合同期限內(nèi)對景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理。

3.2乙方在運(yùn)營期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保景區(qū)的正常運(yùn)營。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對景區(qū)的運(yùn)營管理。

4.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整景區(qū)的運(yùn)營策略。

4.1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)提供景區(qū)相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展運(yùn)營工作。

4.2.2甲方應(yīng)確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.3乙方權(quán)利：

4.3.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理。

4.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整景區(qū)的運(yùn)營策略。

4.3.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同。

4.4乙方義務(wù)：

4.4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行景區(qū)運(yùn)營。

4.4.2乙方應(yīng)確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告景區(qū)運(yùn)營情況。

五、收益分配

5.1乙方在運(yùn)營期間，景區(qū)門票收入、旅游商品銷售收入等收益，按以下比例分配：

5.1.1甲方：____%

5.1.2乙方：____%

六、違約責(zé)任

6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.景區(qū)運(yùn)營管理細(xì)則

2.景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單

3.甲方授權(quán)委托書

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障景區(qū)的正常運(yùn)營和可持續(xù)發(fā)展，同時提高景區(qū)的管理效率，決定引入第三方專業(yè)管理機(jī)構(gòu)（以下簡稱“第三方”）參與景區(qū)運(yùn)營。乙方（以下簡稱“乙方”）作為甲方指定的第三方，同意接受甲方委托，按照本合同的約定，對甲方擁有的__________景區(qū)（以下簡稱“景區(qū)”）進(jìn)行專業(yè)運(yùn)營管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的__________景區(qū)的運(yùn)營權(quán)授予乙方，由乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的專業(yè)運(yùn)營管理。

1.2第三方作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，提供景區(qū)運(yùn)營所需的專業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、運(yùn)營權(quán)授予

3.1甲方同意將景區(qū)運(yùn)營權(quán)授予乙方，乙方在合同期限內(nèi)對景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理。

3.2第三方在運(yùn)營期間，應(yīng)按照本合同約定，對乙方的運(yùn)營工作進(jìn)行監(jiān)督管理。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理工作，確保景區(qū)的合規(guī)運(yùn)營。

4.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和景區(qū)發(fā)展需要，調(diào)整運(yùn)營策略。

4.1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，乙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的責(zé)任。

4.2義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供景區(qū)相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展運(yùn)營工作。

4.2.2甲方應(yīng)確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供必要的運(yùn)營條件。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1權(quán)利：

5.1.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理，享有相應(yīng)的運(yùn)營收益。

5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整景區(qū)的運(yùn)營策略。

5.1.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但需提前向甲方書面通知。

5.2義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，進(jìn)行景區(qū)的運(yùn)營管理。

5.2.2乙方應(yīng)確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提升游客體驗(yàn)。

六、第三方的權(quán)利與義務(wù)

6.1權(quán)利：

6.1.1第三方有權(quán)對乙方的運(yùn)營工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。

6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

6.2義務(wù)：

6.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，對乙方的運(yùn)營工作進(jìn)行監(jiān)督管理。

6.2.2第三方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)符合甲方和乙方的需求。

七、收益分配

7.1景區(qū)門票收入、旅游商品銷售收入等收益，按以下比例分配：

7.1.1甲方：____%

7.1.2乙方：____%

7.1.3第三方：____%

八、違約責(zé)任

8.1若甲方、乙方或第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2乙方在運(yùn)營過程中，如出現(xiàn)重大安全事故、服務(wù)質(zhì)量問題等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.景區(qū)運(yùn)營管理細(xì)則

2.景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單

3.第三方資質(zhì)證明文件

4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

1.提高景區(qū)運(yùn)營管理水平，確保景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

2.引入專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，提升景區(qū)服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)游客體驗(yàn)。

3.分散運(yùn)營風(fēng)險，降低甲方在景區(qū)運(yùn)營過程中的風(fēng)險承擔(dān)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在景區(qū)運(yùn)營中的權(quán)益，確保景區(qū)的正常運(yùn)營。

2.通過引入第三方，提高景區(qū)運(yùn)營效率，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

3.甲方作為景區(qū)所有者，對景區(qū)的整體規(guī)劃和發(fā)展具有主導(dǎo)權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，為提高其開發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)管理水平，決定引入第三方物業(yè)管理公司（以下簡稱“第三方”）參與項(xiàng)目的物業(yè)管理。乙方（以下簡稱“乙方”）作為甲方指定的第三方，同意接受甲方委托，按照本合同的約定，對甲方開發(fā)的__________住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）進(jìn)行物業(yè)管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方將其開發(fā)的__________住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)授予乙方，由乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理。

1.2第三方作為專業(yè)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，提供小區(qū)物業(yè)管理所需的專業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、物業(yè)管理權(quán)授予

3.1甲方同意將小區(qū)物業(yè)管理權(quán)授予乙方，乙方在合同期限內(nèi)對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。

3.2第三方在物業(yè)管理期間，應(yīng)按照本合同約定，對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督管理。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和市場需求，制定物業(yè)管理方案。

4.1.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)自主決定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

4.1.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但需提前向甲方書面通知。

4.2義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，進(jìn)行小區(qū)的物業(yè)管理。

4.2.2乙方應(yīng)確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔。

五、第三方的權(quán)利與義務(wù)

5.1權(quán)利：

5.1.1第三方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。

5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

5.2義務(wù)：

5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督管理。

5.2.2第三方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)符合甲方和乙方的需求。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1權(quán)利：

6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，確保小區(qū)的合規(guī)運(yùn)營。

6.1.2甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)發(fā)展需要，調(diào)整物業(yè)管理策略。

6.1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，乙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的責(zé)任。

6.2義務(wù)：

6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供小區(qū)相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作。

6.2.2甲方應(yīng)確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件。

七、收益分配

7.1小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入等收益，按以下比例分配：

7.1.1乙方：____%

7.1.2第三方：____%

七、違約責(zé)任

8.1若甲方、乙方或第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2乙方在物業(yè)管理過程中，如出現(xiàn)重大安全事故、服務(wù)質(zhì)量問題等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)管理細(xì)則

2.小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單

3.第三方資質(zhì)證明文件

4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方在物業(yè)管理中的權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

2.通過自主決定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提升乙方在市