2024年度成都市二手房產(chǎn)買賣及裝修工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手房產(chǎn)買賣及裝修工程合同本合同目錄一覽第一條買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.2買家信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條裝修工程4.1裝修工程范圍4.2裝修工程預(yù)算4.3裝修工程時(shí)間表第五條裝修材料5.1材料質(zhì)量5.2材料供應(yīng)商5.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收方式6.3驗(yàn)收時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條附則13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣家信息賣家全稱：（填寫賣家的全稱）賣家地址：（填寫賣家的地址）聯(lián)系人姓名：（填寫賣家的聯(lián)系人姓名）聯(lián)系人電話：（填寫賣家的聯(lián)系人電話）1.2買家信息買家全稱：（填寫買家的全稱）買家地址：（填寫買家的地址）聯(lián)系人姓名：（填寫買家的聯(lián)系人姓名）聯(lián)系人電話：（填寫買家的聯(lián)系人電話）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)的具體地址）房產(chǎn)所有權(quán)證號：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號）房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)的面積）房產(chǎn)所有權(quán)：（注明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬）第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：（填寫買賣的價(jià)格）支付方式：（注明支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付時(shí)間：（注明支付時(shí)間，如簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)）第四條裝修工程4.1裝修工程范圍：（詳細(xì)列舉裝修工程的范圍，如墻面翻新、地板更換等）裝修工程預(yù)算：（填寫裝修工程的預(yù)算金額）裝修工程時(shí)間表：（注明裝修工程的開始和結(jié)束時(shí)間）第五條裝修材料5.1材料質(zhì)量：（注明材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）材料供應(yīng)商：（注明材料供應(yīng)商的名稱和聯(lián)系方式）環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：（注明材料的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)）第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)列舉驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如墻面平整、水電安全等）驗(yàn)收方式：（注明驗(yàn)收方式，如賣家或買家驗(yàn)收、第三方驗(yàn)收等）驗(yàn)收時(shí)間：（注明驗(yàn)收時(shí)間，如裝修工程結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)）第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：（詳細(xì)說明賣家違約的責(zé)任和賠償方式）買家違約責(zé)任：（詳細(xì)說明買家違約的責(zé)任和賠償方式）第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：（詳細(xì)說明雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)通過協(xié)商解決）調(diào)解解決：（詳細(xì)說明如果協(xié)商不成，雙方可以選擇通過調(diào)解解決爭議）法律途徑：（詳細(xì)說明如果調(diào)解不成，雙方可以選擇通過法律途徑解決爭議，如向人民法院提起訴訟）第九條合同的變更與解除9.1變更條件：（詳細(xì)說明合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議）解除條件：（詳細(xì)說明合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行）第十條合同的生效與終止10.1生效條件：（詳細(xì)說明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章并且經(jīng)相關(guān)部門備案）終止條件：（詳細(xì)說明合同終止的條件，如買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)）第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：（詳細(xì)列舉雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息，如商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等）泄露后果：（詳細(xì)說明如果泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果）第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：（詳細(xì)說明不可抗力事件的概念和范圍，如自然災(zāi)害、社會事件等）不可抗力后果：（詳細(xì)說明不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任或免除責(zé)任）第十三條附則13.1附件：（列舉合同的附件，如房產(chǎn)證、裝修設(shè)計(jì)圖紙等）補(bǔ)充協(xié)議：（說明如果有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力）第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：（列舉合同中雙方的其他約定，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的承擔(dān)等）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等，甲乙雙方特此約定如下：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入需滿足本合同履行需要，且不違反法律法規(guī)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，享有甲乙雙方給予的合理權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對于因其履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同職責(zé)，不對甲方直接負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同職責(zé)，不對乙方直接負(fù)責(zé)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未按約定履行合同職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：如第三方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，可以解除合同。7.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)匯報(bào)合同履行情況。8.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同確保合同的順利履行。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：本合同履行完畢，或甲乙雙方另有約定。9.2第三方介入終止程序：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：如有必要，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與中介方的劃分：中介方負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易過程中的信息咨詢、協(xié)商等服務(wù)，第三方負(fù)責(zé)具體的裝修施工等事宜。11.2第三方與監(jiān)理方的劃分：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，第三方負(fù)責(zé)實(shí)際施工。11.3第三方與驗(yàn)收方的劃分：驗(yàn)收方負(fù)責(zé)對裝修工程的質(zhì)量、安全等進(jìn)行驗(yàn)收，第三方負(fù)責(zé)整改直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。本部分修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與原合同有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：乙方支付憑證復(fù)印件說明：本附件為乙方支付房價(jià)的憑證復(fù)印件，用于證明乙方已按約定支付房價(jià)。附件3：裝修設(shè)計(jì)圖紙說明：本附件為裝修設(shè)計(jì)圖紙，詳細(xì)展示了裝修工程的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。附件4：裝修材料清單說明：本附件為裝修材料的清單，列出了裝修所需材料的種類、數(shù)量和質(zhì)量要求。附件5：裝修工程預(yù)算表說明：本附件為裝修工程的預(yù)算表，詳細(xì)展示了裝修工程的預(yù)算金額和費(fèi)用明細(xì)。附件6：裝修工程進(jìn)度表說明：本附件為裝修工程的進(jìn)度表，列出了裝修工程的開始和結(jié)束時(shí)間以及各階段的工作內(nèi)容。附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，用于證明甲乙雙方已完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件8：驗(yàn)收報(bào)告說明：本附件為裝修工程驗(yàn)收報(bào)告，詳細(xì)展示了驗(yàn)收方對裝修工程的驗(yàn)收結(jié)果和意見。附件9：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方在合同履行過程中的額外約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如甲方未按約定時(shí)間履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額5%的違約金作為賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。如乙方未按約定配合甲方完成裝修工程，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方在合同約定的時(shí)