2024年度大連二手房買賣合同（含家具家電）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連二手房買賣合同（含家具家電）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2家具家電清單第四條價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式及期限第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3交付條件第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2家具家電清單復(fù)印件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：遼寧省大連市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)：賣方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方接受該房屋的所有權(quán)。3.2家具家電清單：詳見附件一《家具家電清單》第四條價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元4.2支付方式及期限：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款扣除定金后剩余款項(xiàng)一次性支付給賣方。具體支付方式為：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋及家具家電清單中的物品交付給買方。5.2過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3交付條件：房屋及家具家電清單中的物品應(yīng)保持完好無(wú)損，且房屋應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。6.2保修范圍及期限：賣方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期一年。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：返還已收取的房款、賠償買方因此所遭受的損失等。7.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償賣方因此所遭受的損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：合同解除須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付后，買方負(fù)責(zé)辦理水、電、煤氣、通信等相關(guān)戶號(hào)變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。（2）房屋交付后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。（3）房屋交付后，如遇物業(yè)、供暖等費(fèi)用調(diào)整，買方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件一，作為合同附件之一。13.2家具家電清單復(fù)印件：本合同附件二，作為合同附件之一。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)：（具體地址）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)等，以及本合同履行過(guò)程中涉及的其他第三方主體。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、物業(yè)入住、家具家電的查驗(yàn)與交接等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對(duì)于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付符合約定的房屋及家具家電，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，支付房款及第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。4.3甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.4乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用可與房款一并支付，或按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度支付。第六條第三方服務(wù)瑕疵的處理6.1第三方服務(wù)存在瑕疵的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.2第三方服務(wù)瑕疵造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條第三方服務(wù)未能履行的處理7.1第三方未能按照合同約定提供服務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)履行。7.2第三方未能履行服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條第三方介入與合同履行8.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同爭(zhēng)議的解決，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議仍按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方信息的披露9.1甲方和乙方應(yīng)向第三方如實(shí)披露與房屋買賣相關(guān)的全部信息，包括但不限于房屋實(shí)際情況、買方付款能力等。9.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方披露的信息保密，并承擔(dān)泄露信息的法律責(zé)任。第十條第三方服務(wù)合同的簽訂10.1甲方和乙方與第三方簽訂服務(wù)合同的，應(yīng)將服務(wù)合同副本提交給對(duì)方留存。10.2服務(wù)合同的簽訂不影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十一條第三方服務(wù)合同的變更與解除11.1第三方服務(wù)合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2變更或解除服務(wù)合同不影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十二條第三方服務(wù)合同的違約處理12.1如第三方違反服務(wù)合同的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十三條本合同的補(bǔ)充與修改13.1本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補(bǔ)充與修改的條款與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同修正部分于年月日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)：（具體地址）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：家具家電清單復(fù)印件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等。2.家具家電清單復(fù)印件要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，并與實(shí)際交付的家具家電一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未能按照合同約定交付房屋或家具家電，或交付的房屋及家具家電不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：返還已收取的房款、賠償買方因此所遭受的損失等。示例：賣方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未能按照合同約定支付房款或第三方服務(wù)費(fèi)用，或未能在合同約定期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償賣方因此所遭受的損失等。示例：買方未能在合同約定期限內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有