住房出租一樓鋪面合同模板

住房出租一樓鋪面合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日在中國簽訂，以明確雙方在住房出租一樓鋪面事宜中的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（出租方）：______（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：______（以下簡稱“乙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房屋，一層鋪面，建筑面積為______平方米，以下簡稱“房屋”。

2.乙方愿意租賃上述房屋用于經(jīng)營，并支付租金。

3.甲方同意出租上述房屋給乙方。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋租賃

1.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃上述房屋。

1.2房屋用途：乙方租賃房屋用于______（具體經(jīng)營業(yè)態(tài)），不得改變房屋性質(zhì)。

1.3租賃期限：自______年__月__日起至______年__月__日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣______元整（￥______元），每月租金為人民幣______元整（￥______元）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付與使用

3.1甲方應(yīng)于______年__月__日前將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

3.3乙方在使用房屋過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修，需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費用。

第四條違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元整（￥______元）的違約金。

4.2若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______元整（￥______元）的違約金。

4.3若一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______市仲裁委員會仲裁。

5.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

第六條合同解除

6.1甲方在以下情形下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；

（2）乙方擅自改變房屋用途，經(jīng)勸阻無效；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方權(quán)益。

6.2乙方在以下情形下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付；

（2）甲方存在欺詐行為，損害乙方權(quán)益。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃面積測量報告

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件

8.其他相關(guān)文件

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下三方于____年__月__日在中國簽訂，以明確甲方、乙方及丙方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方在住房出租一樓鋪面事宜中的權(quán)益得到充分保障。

甲方（出租方）：______（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：______（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔(dān)保方）：______（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房屋，一層鋪面，建筑面積為______平方米，以下簡稱“房屋”。

2.乙方愿意租賃上述房屋用于經(jīng)營，并支付租金。

3.丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。

4.甲方同意出租上述房屋給乙方，并接受丙方的擔(dān)保。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋租賃

1.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃上述房屋。

1.2房屋用途：乙方租賃房屋用于______（具體經(jīng)營業(yè)態(tài)），不得改變房屋性質(zhì)。

1.3租賃期限：自______年__月__日起至______年__月__日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣______元整（￥______元），每月租金為人民幣______元整（￥______元）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣______元整（￥______元），作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。

3.2乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.3保證金在乙方租賃期滿且履行完畢合同義務(wù)后無息退還丙方。

第四條房屋交付與使用

4.1甲方應(yīng)于______年__月__日前將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并對乙方逾期支付租金的行為進(jìn)行催告。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定解除本合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋進(jìn)行經(jīng)營活動。

6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

第七條乙方的違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______元整（￥______元）的違約金。

7.2若乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付______元整（￥______元）的違約金。

7.3若乙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______市仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決為終局裁決，對三方均有約束力。

第九條合同解除

9.1甲方在以下情形下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；

（2）乙方擅自改變房屋用途，經(jīng)勸阻無效；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方權(quán)益。

9.2乙方在以下情形下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付；

（2）甲方存在欺詐行為，損害乙方權(quán)益。

第十條其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃面積測量報告

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.丙方身份證明

6.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件

9.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

10.丙方稅務(wù)登記證復(fù)印件

11.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔(dān)保，保障甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，降低甲方的風(fēng)險。

2.丙方的參與有助于提高合同的執(zhí)行力，確保合同條款的履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，享有合同主導(dǎo)權(quán)，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保乙方在租賃期內(nèi)遵守合同約定，減少甲方可能遭受的損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下三方于____年__月__日在中國簽訂，以明確甲方、乙方及丙方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方在租賃房屋事宜中的權(quán)益得到充分保障。

甲方（出租方）：______（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：______（以下簡稱“乙方”）

丙方（中介方）：______（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房屋，一層鋪面，建筑面積為______平方米，以下簡稱“房屋”。

2.乙方愿意租賃上述房屋用于經(jīng)營，并支付租金。

3.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并提供相關(guān)服務(wù)。

4.甲方同意出租上述房屋給乙方，并接受丙方的中介服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋租賃

1.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃上述房屋。

1.2房屋用途：乙方租賃房屋用于______（具體經(jīng)營業(yè)態(tài)），不得改變房屋用途。

1.3租賃期限：自______年__月__日起至______年__月__日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣______元整（￥______元），每月租金為人民幣______元整（￥______元）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

第三條丙方中介服務(wù)

3.1丙方作為中介方，應(yīng)在本合同簽訂前提供房屋租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋租賃手續(xù)，包括但不限于簽訂正式租賃合同、辦理房屋交付手續(xù)等。

3.3丙方應(yīng)按照約定向甲方支付中介服務(wù)費，具體金額為人民幣______元整（￥______元）。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋符合租賃用途。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。

4.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期支付。

4.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

第五條甲方違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元整（￥______元）的違約金。

5.2若甲方提供的房屋存在安全隱患或不符合租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3若甲方違反國家法律法規(guī)，損害乙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)保證提供的中介信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋租賃手續(xù)，確保雙方權(quán)益得到保障。

6.3丙方應(yīng)按照約定向甲方支付中介服務(wù)費，不得收取乙方額外費用。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______市仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對三方均有約束力。

第八條合同解除

8.1甲方在以下情形下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；

（2）乙方擅自改變房屋用途，經(jīng)勸阻無效；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方權(quán)益。

8.2乙方在以下情形下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付；

（2）甲方存在欺詐行為，損害乙方權(quán)益。

第九條其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃面積測量報告

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明