直接簽預(yù)售合同模板

直接簽預(yù)售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的物，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方標(biāo)的物的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為________________________，土地面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的物建筑面積為________________________平方米，層高為________________________米。

1.4標(biāo)的物用途為________________________，規(guī)劃用途為________________________。

二、預(yù)售合同簽訂

2.1乙方同意按照本合同約定購(gòu)買甲方標(biāo)的物，甲方同意按照本合同約定向乙方出售標(biāo)的物。

2.2雙方在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，共同向________________________辦理標(biāo)的物預(yù)售登記手續(xù)。

2.3雙方在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。

三、付款方式及期限

3.1乙方購(gòu)買標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元。

3.2乙方按照以下分期付款方式支付購(gòu)房款：

（1）首付款：在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________________元；

（2）分期付款：自合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，每月支付人民幣_(tái)_______________________元，共計(jì)________________________期；

（3）尾款：在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，一次性支付剩余購(gòu)房款。

四、標(biāo)的物交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在________________________前將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在________________________前協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________________________元的違約金。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________________________元的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；

5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

6.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同編號(hào)為________________________，請(qǐng)妥善保管。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的物，為保障甲方的權(quán)益和乙方的資金安全，丙方同意為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方標(biāo)的物、丙方提供擔(dān)保的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為________________________，土地面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的物建筑面積為________________________平方米，層高為________________________米。

1.4標(biāo)的物用途為________________________，規(guī)劃用途為________________________。

二、預(yù)售合同簽訂

2.1乙方同意按照本合同約定購(gòu)買甲方標(biāo)的物，甲方同意按照本合同約定向乙方出售標(biāo)的物。

2.2雙方在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，共同向________________________辦理標(biāo)的物預(yù)售登記手續(xù)。

2.3雙方在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。

三、付款方式及期限

3.1乙方購(gòu)買標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元。

3.2乙方按照以下分期付款方式支付購(gòu)房款：

（1）首付款：在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________________元；

（2）分期付款：自合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，每月支付人民幣_(tái)_______________________元，共計(jì)________________________期；

（3）尾款：在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，一次性支付剩余購(gòu)房款。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元，擔(dān)保期限為________________________年。

4.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出借或以其他方式處置其擔(dān)保權(quán)益。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

5.3如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方共同承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元的違約金。

6.2乙方在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置標(biāo)的物。

6.3乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，有利于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2丙方的介入，有助于促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，提高市場(chǎng)信任度。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出賣人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過(guò)程中維護(hù)自身合法權(quán)益。

10.2甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，能夠有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

10.3甲方在本合同中的主導(dǎo)地位，有利于甲方在市場(chǎng)交易中保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（金融機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的物，為滿足乙方的購(gòu)房需求，丙方同意為乙方的購(gòu)房貸款提供金融服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方標(biāo)的物、丙方提供金融服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為________________________，土地面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的物建筑面積為________________________平方米，層高為________________________米。

1.4標(biāo)的物用途為________________________，規(guī)劃用途為________________________。

二、預(yù)售合同簽訂

2.1乙方同意按照本合同約定購(gòu)買甲方標(biāo)的物，甲方同意按照本合同約定向乙方出售標(biāo)的物。

2.2雙方在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，共同向________________________辦理標(biāo)的物預(yù)售登記手續(xù)。

三、付款方式及期限

3.1乙方購(gòu)買標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元。

3.2乙方按照以下分期付款方式支付購(gòu)房款：

（1）首付款：在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________________元；

（2）貸款支付：乙方通過(guò)丙方提供的貸款服務(wù)，分期支付剩余購(gòu)房款；

（3）尾款：在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，一次性支付剩余購(gòu)房款。

四、丙方金融服務(wù)責(zé)任

4.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的購(gòu)房貸款提供金融服務(wù)，包括貸款審批、資金發(fā)放和還款服務(wù)等。

4.2丙方在約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式為乙方提供貸款服務(wù)。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力調(diào)整貸款額度及利率。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的交付時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定的貸款條件和期限提供貸款服務(wù)。

5.3乙方在貸款期間，有權(quán)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，并享有貸款服務(wù)的各項(xiàng)權(quán)益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元的違約金。

6.2甲方如交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更標(biāo)的物的用途或?qū)?biāo)的物進(jìn)行處分。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為買受人，在本合同中處于主導(dǎo)地