期房正式合同模板

期房正式合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，具備合法的出賣資格，乙方有意購(gòu)買上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________

1.3房產(chǎn)戶型：________________________

1.4房產(chǎn)證號(hào)：________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.2乙方支付方式：

（1）簽訂合同時(shí)支付定金：人民幣_(tái)_______________________元整；

（2）房屋交付前支付首付：人民幣_(tái)_______________________元整；

（3）房屋交付后按揭貸款支付：________________________

三、交付條件及期限

3.1甲方應(yīng)于________________________前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；

（3）房屋權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)依法繳納購(gòu)房稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金；

（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金；

（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告；

4.付款憑證；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，具備合法的出賣資格，乙方有意購(gòu)買上述房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意為乙方的付款行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)事宜，以及丙方提供擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________

1.3房產(chǎn)戶型：________________________

1.4房產(chǎn)證號(hào)：________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.2乙方支付方式：

（1）簽訂合同時(shí)支付定金：人民幣_(tái)_______________________元整；

（2）房屋交付前支付首付：人民幣_(tái)_______________________元整；

（3）房屋交付后按揭貸款支付：________________________

三、甲方權(quán)益及丙方責(zé)任

3.1甲方權(quán)益：

（1）甲方在合同履行期間，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款；

（3）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.2丙方責(zé)任：

（1）丙方在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方的付款行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

（2）若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在甲方要求下，在約定的期限內(nèi)代為支付；

（3）丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付條件及期限

4.1甲方應(yīng)于________________________前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；

（3）房屋權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)依法繳納購(gòu)房稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金；

（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告；

4.付款憑證；

5.擔(dān)保合同；

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保人，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在合同履行期間能夠順利實(shí)現(xiàn)其權(quán)益。丙方的加入，有助于降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性和穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身權(quán)利條款和利益條款，旨在確保在合同履行過(guò)程中，甲方能夠充分實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身的經(jīng)濟(jì)利益。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于規(guī)范交易行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，具備合法的出賣資格，乙方有意購(gòu)買上述房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)事宜，以及丙方提供擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________

1.3房產(chǎn)戶型：________________________

1.4房產(chǎn)證號(hào)：________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.2乙方支付方式：

（1）簽訂合同時(shí)支付定金：人民幣_(tái)_______________________元整；

（2）房屋交付前支付首付：人民幣_(tái)_______________________元整；

（3）房屋交付后按揭貸款支付：________________________

三、乙方權(quán)益及丙方責(zé)任

3.1乙方權(quán)益：

（1）乙方在合同履行期間，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的裝修和設(shè)施配置；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰；

（4）乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)提出質(zhì)量異議，甲方應(yīng)予以修復(fù)。

3.2丙方責(zé)任：

（1）丙方在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保；

（2）若乙方因甲方違約而遭受損失，丙方應(yīng)在甲方違約后承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向甲方追償。

四、交付條件及期限

4.1甲方應(yīng)于________________________前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；

（3）房屋權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)依法繳納購(gòu)房稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金；

（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告；

4.付款憑證；

5.擔(dān)保合同；

6.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：