2024年度成都物業(yè)公司物業(yè)托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都物業(yè)公司物業(yè)托管合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方托管的物業(yè)地址及面積第二條：托管期限2.1托管起始日期2.2托管終止日期第三條：托管費用3.1托管費用的計算方式3.2托管費用的支付方式及時間第四條：甲方權利與義務4.1甲方應保證物業(yè)的合法使用4.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3甲方應按時支付托管費用第五條：乙方權利與義務5.1乙方負責物業(yè)的日常管理5.2乙方負責物業(yè)的維護和維修5.3乙方應及時處理甲方提出的物業(yè)問題第六條：物業(yè)的使用和維護6.1甲乙雙方對物業(yè)的使用應遵守相關法律法規(guī)6.2甲乙雙方應共同維護物業(yè)的安全和衛(wèi)生第七條：保險事宜7.1甲方應購買物業(yè)保險7.2乙方應協(xié)助甲方處理保險事宜第八條：違約責任8.1甲乙雙方應遵守合同約定，如有違約，應承擔相應的法律責任第九條：爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.2如協(xié)商不成，應提交甲方所在地法院管轄第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2合同的變更和解除應簽訂書面協(xié)議第十一條：通知和送達11.1甲乙雙方應按照對方提供的聯(lián)系方式進行通知和送達第十二條：合同的生效、終止和延續(xù)12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止的條件和方式12.3合同延續(xù)的條件和方式第十三條：其他約定13.1甲乙雙方約定其他事項第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修改和補充14.3合同解除和終止后的處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：成都甲物業(yè)管理有限公司，地址：成都市區(qū)街號。1.2乙方名稱：成都乙物業(yè)托管有限公司，地址：成都市區(qū)街號。1.3甲方托管的物業(yè)地址：成都市區(qū)街號，物業(yè)面積：平方米。第二條：托管期限2.1托管起始日期：2024年1月1日。2.2托管終止日期：2024年12月31日。第三條：托管費用3.1托管費用的計算方式：按照物業(yè)的面積和使用情況，每月托管費用為元。3.2托管費用的支付方式及時間：甲方應在每個付款周期內的第一個工作日支付當月的托管費用。第四條：甲方權利與義務4.1甲方應保證物業(yè)的合法使用，不得違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。4.3甲方應按時支付托管費用，不得拖欠。第五條：乙方權利與義務5.1乙方負責物業(yè)的日常管理，包括物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修等工作。5.2乙方負責物業(yè)的維護和維修，保證物業(yè)的正常使用。5.3乙方應及時處理甲方提出的物業(yè)問題，提供優(yōu)質的服務。第六條：物業(yè)的使用和維護6.1甲乙雙方對物業(yè)的使用應遵守相關法律法規(guī)，不得違法使用物業(yè)。6.2甲乙雙方應共同維護物業(yè)的安全和衛(wèi)生，保證物業(yè)的正常使用。第八條：違約責任8.1甲乙雙方應遵守合同約定，如有違約，應承擔相應的法律責任。8.2甲方未按時支付托管費用的，應當按照延遲支付的天數(shù)支付違約金，違約金的標準為延遲支付金額的千分之五。8.3乙方未按照約定履行管理職責的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的標準為托管費用的百分之二十。第九條：爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同的變更和解除應簽訂書面協(xié)議。10.3合同變更或解除后，乙方向甲方支付的托管費用應按實際托管天數(shù)計算，不足一個月的按一個月計算。第十一條：通知和送達11.1甲乙雙方應按照對方提供的聯(lián)系方式進行通知和送達。11.2任何一方變更聯(lián)系方式，應提前三日通知對方。第十二條：合同的生效、終止和延續(xù)12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件和方式：12.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽；12.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3一方違約，另一方依法解除合同；12.3合同延續(xù)的條件和方式：12.3.1合同期滿前，甲乙雙方書面同意續(xù)約；12.3.2合同期滿后，甲乙雙方簽訂新的托管合同。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方約定，合同有效期內，如國家法律法規(guī)政策發(fā)生重大變化，影響合同履行，雙方應協(xié)商調整合同內容。13.2甲乙雙方約定，未經(jīng)對方書面同意，不得將合同項下的權利義務轉讓給第三方。第十四條：附則14.1合同附件：包括物業(yè)清單、托管費用明細表等。14.2合同修改和補充：合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除和終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應將物業(yè)交還甲方，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，第三方介入應提前書面通知對方，并說明介入的理由、方式和期限。2.2甲乙雙方應在接到第三方介入通知后十個工作日內，就第三方的介入事宜達成一致意見。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違法介入本合同。3.3第三方應對其介入行為產生的后果承擔責任。第四條：第三方介入的附加條款4.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.2甲乙雙方應就第三方介入的事宜，向第三方說明本合同的約定，確保第三方了解并遵守合同內容。第五條：第三方責任限額5.1第三方應對其介入行為導致甲乙雙方的損失承擔有限責任。5.2第三方責任限額包括但不限于：5.2.1第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方的損失；5.2.2第三方介入行為違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方的損失；5.2.3第三方故意或重大過失，導致甲乙雙方的損失。第六條：第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。6.3甲乙雙方應承擔的合同義務，不因第三方的介入而減輕或免除。第七條：第三方介入的合同變更7.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第八條：第三方解除或終止合同8.1第三方解除或終止與甲乙雙方的合同，應提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方解除或終止合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條：第三方介入的違約責任9.1第三方未按約定履行義務，應承擔違約責任。9.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，應承擔相應的法律責任。第十條：爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的附加約定，應書面記載，并經(jīng)雙方同意。11.2甲乙雙方與第三方之間的約定，不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單附件二：托管費用明細表附件三：物業(yè)管理制度附件四：維修服務協(xié)議附件五：保險投保單附件六：第三方服務協(xié)議附件一：物業(yè)清單詳細要求：列出甲方托管的物業(yè)詳細信息，包括物業(yè)地址、面積、設施等。附件說明：物業(yè)清單用于明確甲方托管的物業(yè)基本情況，便于乙方進行管理。附件二：托管費用明細表詳細要求：詳細列出托管費用的計算方式、費用明細等。附件說明：托管費用明細表用于明確托管費用的計算方式和具體明細，便于甲乙雙方核對和支付。附件三：物業(yè)管理制度詳細要求：列出物業(yè)管理制度的相關規(guī)定，包括物業(yè)使用、維護、安全等方面的要求。附件說明：物業(yè)管理制度用于規(guī)范甲方和乙方在托管期間對物業(yè)的使用和維護行為，確保物業(yè)的安全和良好狀態(tài)。附件四：維修服務協(xié)議詳細要求：列出維修服務的范圍、標準、費用等。附件說明：維修服務協(xié)議用于明確乙方在托管期間對物業(yè)進行維修服務的具體內容和責任。附件五：保險投保單詳細要求：列出保險的投保單信息，包括保險金額、保險條款等。附件說明：保險投保單用于證明甲方已購買物業(yè)保險，保障物業(yè)在托管期間的安全。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：列出與第三方簽訂的服務協(xié)議內容，包括服務范圍、標準、費用等。附件說明：第三方服務協(xié)議用于明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務，確保第三方服務的質量和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付托管費用。2.乙方未按約定履行管理職責。3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)損壞或損失。4.乙方未按時處理甲方提出的物業(yè)問題。5.第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付托管費用，違約金計算為延遲支付金額的千分之五。2.乙方未按約定履行管理職責，違約金計算為托管費用的百分之二十。3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)損壞或損失，甲方應承擔相應的修理費用或賠償責任。4.乙方未按時處理甲方提出的物業(yè)問題，乙方應支付甲方違約金，金額為托管費用的百分之二十。5.第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，金額不超過合同履行金額的百分之五十。示例說明：1.假設甲方未按時支付托管費用，甲方應支付給乙方違約金