2024年度房產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施移交協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施移交協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3附屬設(shè)施第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式第五條房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修期限6.3保修范圍第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任免除第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付后，買受人負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。12.2出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。12.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同的失效條件及程序。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。14.2對(duì)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，愿意將房產(chǎn)及附屬設(shè)施出售給買受人的一方。1.2買受人買受人是指愿意購(gòu)買出賣人的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。1.3附屬設(shè)施附屬設(shè)施是指與房產(chǎn)相關(guān)的，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【具體地址】，地處【具體區(qū)域】，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，土地使用面積為【平方米】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，設(shè)施齊全，結(jié)構(gòu)合理，質(zhì)量?jī)?yōu)良。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣【元】（大寫：【元】整），其中包括房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值及其他約定費(fèi)用。3.2支付方式買受人支付價(jià)款的方式如下：（1）首付款【元】；（大寫：【元】整）（2）剩余款項(xiàng)【元】；（大寫：【元】整）3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分階段支付價(jià)款。具體支付時(shí)間如下：（1）首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶完畢之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付條件如下：（1）出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（2）出賣人應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人；（3）出賣人應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2交付時(shí)間房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付時(shí)間為【年】月【日】。4.3交付方式房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付方式為：【說明具體交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄等】。第五條房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)（1）提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料；（2）按照稅務(wù)部門的要求繳納稅費(fèi)；（3）辦理過戶登記手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用（1）稅費(fèi)；（2）過戶登記費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。5.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間預(yù)計(jì)為【年】月【日】。第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)出賣人應(yīng)提供【年】期的售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修等。6.2保修期限房產(chǎn)及附屬設(shè)施的保修期限為【年】。6.3保修范圍保修范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)；（2）附屬設(shè)施；（3）設(shè)備設(shè)施。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）符合合同約定。9.3變更與解除的程序（1）雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定履行變更或解除后的義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為【年】，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。10.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條的約定解決。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付后，買受人負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。12.2出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。12.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更和解除合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同的失效條件及程序合同失效的條件及程序按照法律法規(guī)和合同約定辦理。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。14.2對(duì)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致、公開透明的原則。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）雙方同意引入第三方進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解或提供服務(wù)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；（3）第三方介入不違背法律法規(guī)和公序良俗。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方權(quán)益第三方享有依法獲得報(bào)酬、保密等權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任的限制5.1責(zé)任限制第三方對(duì)其提供的服務(wù)或評(píng)估結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任。5.2責(zé)任限額第三方承擔(dān)的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方行為后果第三方行為產(chǎn)生的后果由第三方承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成了約定的事務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或合同約定的事由出現(xiàn)。7.2終止程序第三方介入終止應(yīng)遵循雙方協(xié)商、書面確認(rèn)的原則。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。8.2調(diào)解與訴訟如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1書面協(xié)議第三方介入的事務(wù)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等應(yīng)在書面協(xié)議中明確。9.2協(xié)議簽署雙方及第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并留存?zhèn)洳椤５谑畻l甲方和乙方的義務(wù)10.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，配合第三方的工作。10.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，配合第三方的工作。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容第三方對(duì)在介入過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自第三方介入終止之日起計(jì)算，期限為【年】。11.3違約保密條款違反保密義務(wù)的第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十二條法律適用與解釋權(quán)12.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2解釋權(quán)對(duì)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更和解除合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同的失效條件及程序合同失效的條件及程序按照法律法規(guī)和合同約定辦理。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。14.2對(duì)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件四：附屬設(shè)施清單附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：支付憑證復(fù)印件附件八：過戶手續(xù)辦理資料清單附件九：售后服務(wù)保修協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件四：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的事務(wù)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件七：支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件八：過戶手續(xù)辦理資料清單詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理資料清單應(yīng)詳細(xì)列明辦理過戶所需的各種資料及要求。附件九：售后服務(wù)保修協(xié)議詳細(xì)要求：售后服務(wù)保修協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明售后服務(wù)的范圍、保修期限、保修范圍等內(nèi)容。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付價(jià)款、未配合第三方工作等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付價(jià)款、未配合第三方工作等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。4.甲方和乙方違反法律法規(guī)或合同約定，改變房產(chǎn)用途、擅自處置房產(chǎn)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行