2024年度建筑工程合同：建筑公司與開發(fā)商之間的工程建設(shè)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同：建筑公司與開發(fā)商之間的工程建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（建筑公司）名稱及地址第二條工程建設(shè)內(nèi)容2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃3.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)第四條工程質(zhì)量與保修4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序4.3保修期限4.4保修責(zé)任第五條工程變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費(fèi)用第六條合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)6.2支付方式6.3進(jìn)度付款6.4竣工付款6.5付款條件第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1施工組織與管理7.2工程安全7.3材料與設(shè)備7.4工程資料管理第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1施工現(xiàn)場準(zhǔn)備8.2施工協(xié)調(diào)8.3施工許可與驗(yàn)收8.4甲方指定分包商的管理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁費(fèi)用第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2分包商資質(zhì)要求12.3分包商管理第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十四條其他條款14.1合同的生效與失效14.2信息的保密14.3合同的書面形式14.4法律適用與解釋第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（開發(fā)商）名稱：X開發(fā)有限公司1.1甲方（開發(fā)商）地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方（建筑公司）名稱：X建筑工程有限公司1.2乙方（建筑公司）地址：市區(qū)路號(hào)第二條工程建設(shè)內(nèi)容2.1工程名稱：住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等2.4工程預(yù)算：人民幣萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)3.2工程竣工日期：按照合同約定工期，工程預(yù)計(jì)竣工日期為年月日3.3工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件《工程進(jìn)度計(jì)劃表》3.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)第四條工程質(zhì)量與保修4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，具體程序詳見附件《質(zhì)量驗(yàn)收程序》4.3保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年，其他部位為兩年4.4保修責(zé)任：乙方對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第五條工程變更5.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更5.2變更程序：變更事項(xiàng)需簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、變更費(fèi)用及工期調(diào)整等事項(xiàng)5.3變更費(fèi)用：變更費(fèi)用按照實(shí)際情況計(jì)算，由甲方承擔(dān)第六條合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)：人民幣萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，甲方按約定的付款比例支付乙方工程進(jìn)度款6.4竣工付款：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款6.5付款條件：乙方按照合同約定完成工程，并提供完整的工程資料及驗(yàn)收合格證明第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1施工組織與管理：乙方應(yīng)按照合同約定，組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度7.2工程安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工安全7.3材料與設(shè)備：乙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，采購合格的材料和設(shè)備7.4工程資料管理：乙方應(yīng)妥善保管工程資料，確保工程資料的完整性和可追溯性第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1施工現(xiàn)場準(zhǔn)備：甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的供水、供電、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施滿足施工需要8.2施工協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)，并協(xié)調(diào)解決施工過程中的有關(guān)事項(xiàng)8.3施工許可與驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，辦理施工許可和竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)8.4甲方指定分包商的管理：甲方對(duì)指定分包商的工程質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和損失大小確定第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2仲裁地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為市10.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照雙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用分擔(dān)第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件：合同履行過程中，如一方違約，對(duì)方可以解除合同11.2合同終止條件：合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格后，合同終止11.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理工程尾款和相關(guān)事宜第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方12.2分包商資質(zhì)要求：乙方分包給第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力12.3分包商管理：乙方應(yīng)對(duì)分包商的工程質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同履行13.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難或無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施：雙方應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力事件的影響，盡快恢復(fù)合同履行第十四條其他條款14.1合同的生效與失效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日失效14.2信息的保密：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密14.3合同的書面形式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4法律適用與解釋：本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)解釋第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門、分包商等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度協(xié)調(diào)、材料檢測、安全監(jiān)管等方面。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1甲方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序和要求，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，配合第三方的介入工作，提供必要的工程資料、現(xiàn)場配合等。2.3第三方介入時(shí)，甲方、乙方、第三方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用與支付3.1第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在甲方、乙方、第三方簽署的書面協(xié)議中明確。3.2甲方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。第四條第三方介入對(duì)合同履行的影響4.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同。4.2第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方對(duì)工程的質(zhì)量和進(jìn)度承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額在甲方、乙方、第三方簽署的書面協(xié)議中明確。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額在甲方、乙方、第三方簽署的書面協(xié)議中明確。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲方、乙方、第三方如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。6.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議不影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方約定的仲裁方式解決。第八條第三方介入的保密與信息共享8.1第三方介入過程中涉及的敏感信息和商業(yè)秘密，各方應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給無關(guān)方。8.2甲方、乙方、第三方應(yīng)根據(jù)工作需要，相互提供必要的工程資料和信息，確保工程順利進(jìn)行。第九條第三方介入與其他各方關(guān)系9.1第三方介入時(shí)，第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)按照法律法規(guī)解釋。10.2各方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展第三方介入工作。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充與修訂11.1本合同附件《第三方介入?yún)f(xié)議》是對(duì)主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。11.2如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議有沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十二條第三方介入的生效與失效12.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議至工程竣工驗(yàn)收合格之日失效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《工程設(shè)計(jì)文件》詳細(xì)要求和說明：包括工程圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)變更通知書等，乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。附件2：《工程進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說明：明確工程的開工日期、竣工日期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。附件3：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出工程質(zhì)量要求，包括材料、構(gòu)件、施工工藝等各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件4：《質(zhì)量驗(yàn)收程序》詳細(xì)要求和說明：明確工程驗(yàn)收的程序和方法，包括中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收等，乙方應(yīng)按照程序進(jìn)行工程質(zhì)量控制。附件5：《工程保修條款》詳細(xì)要求和說明：規(guī)定保修期限、保修范圍和保修責(zé)任等，乙方應(yīng)對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。附件6：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：明確第三方的介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用及違約責(zé)任等，甲方、乙方、第三方應(yīng)共同簽署。附件7：《工程變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：規(guī)定工程變更的條件、程序及費(fèi)用等，乙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。附件8：《合同支付條款》詳細(xì)要求和說明：明確合同總價(jià)、付款方式、進(jìn)度付款及竣工付款等，甲方應(yīng)按照付款條款支付乙方。附件9：《施工組織與管理方案》詳細(xì)要求和說明：包括乙方施工組織架構(gòu)、管理職責(zé)、安全措施等，乙方應(yīng)確保施工順利進(jìn)行。附件10：《安全事故應(yīng)急預(yù)案》詳細(xì)要求和說明：明確安全事故的應(yīng)急處理程序、責(zé)任主體及措施等，乙方應(yīng)制定并執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，并