2024年度物業(yè)管理公司服務(wù)評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理公司服務(wù)評(píng)估合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同術(shù)語定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.2服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條合同費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3額外費(fèi)用的計(jì)算與支付第五條評(píng)估方法與流程5.1評(píng)估方法5.2評(píng)估流程5.3評(píng)估結(jié)果的公布與使用第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)與期限6.3例外情況第七條違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的修改與終止9.1合同修改的條件與程序9.2合同終止的條件與程序第十條合同的生效10.1合同簽署的條件10.2合同生效的時(shí)間第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的地址與時(shí)間第十二條法律適用與解釋12.1適用法律12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的編號(hào)與第十四條簽約日期與簽字蓋章14.1簽約日期14.2甲方簽字蓋章14.3乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：甲方全稱，即物業(yè)管理公司的全稱。1.1甲方地址：甲方的注冊(cè)地址或合同履行地址。1.2乙方名稱：乙方全稱，即服務(wù)評(píng)估公司的全稱。1.2乙方地址：乙方的注冊(cè)地址或合同履行地址。1.3合同術(shù)語定義：本合同中使用的專業(yè)術(shù)語和定義，包括但不限于物業(yè)、服務(wù)評(píng)估、合同期限等，具體定義見附件一。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)評(píng)估，包括但不限于物業(yè)管理的質(zhì)量、效率、成本等方面的評(píng)估。2.2服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行服務(wù)評(píng)估，評(píng)估時(shí)間應(yīng)覆蓋整個(gè)合同期限。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求：乙方應(yīng)按照附件二中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行服務(wù)評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同的評(píng)估服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條合同費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：乙方提供服務(wù)評(píng)估的費(fèi)用總額為人民幣【】，大寫：【】。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3額外費(fèi)用的計(jì)算與支付：如因乙方原因?qū)е路?wù)評(píng)估時(shí)間延長(zhǎng)或其他額外費(fèi)用產(chǎn)生，甲方有權(quán)按照約定的方式向乙方支付額外費(fèi)用。第五條評(píng)估方法與流程5.1評(píng)估方法：乙方應(yīng)采用附件三中的評(píng)估方法進(jìn)行服務(wù)評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的科學(xué)性和公正性。5.2評(píng)估流程：乙方應(yīng)按照附件四中的評(píng)估流程進(jìn)行服務(wù)評(píng)估，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。5.3評(píng)估結(jié)果的公布與使用：乙方應(yīng)在評(píng)估結(jié)束后向甲方提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容包括但不限于評(píng)估結(jié)果、存在的問題及改進(jìn)建議等。甲方應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行認(rèn)真分析和使用，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果改進(jìn)物業(yè)管理工作。第六條保密條款6.1保密信息的定義：本合同保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生或獲取的，未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于合同內(nèi)容、甲方物業(yè)管理業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等。6.2保密義務(wù)與期限：合同雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用保密信息。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3例外情況：法律要求或法院命令要求披露保密信息的情況除外。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的行為。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)方直接損失、預(yù)期利益損失等。8.2.2違約方應(yīng)按照本合同約定的方式支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件五。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院具有對(duì)本合同爭(zhēng)議的管轄權(quán)。第十條合同的修改與終止10.1合同修改的條件與程序：任何一方如需修改本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫘薷囊庖?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；10.2.2雙方協(xié)商一致終止；10.2.3一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方書面通知違約方后，違約方未能在約定時(shí)間內(nèi)糾正；10.2.4法律、法規(guī)、政策等要求終止本合同的情況。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)的地址與時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，并確保該地址在合同履行期間有效。通知自郵遞之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。第十二條法律適用與解釋12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：13.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2雙方同意，本合同的任何一方在履行合同過程中發(fā)出的書面文件，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。13.2附加條款的編號(hào)與附加條款一：物業(yè)管理服務(wù)評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)；附加條款二：保密信息保護(hù)措施等。第十四條簽約日期與簽字蓋章14.1簽約日期：本合同于【年】【月】【日】由雙方簽字蓋章。14.2甲方簽字蓋章：（甲方簽字）（甲方蓋章）14.3乙方簽字蓋章：（乙方簽字）（乙方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入的事項(xiàng)和理由等。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的要求，并取得甲乙雙方的同意。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，按照甲乙雙方的合理要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立關(guān)系，除非本合同另有約定，否則第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立關(guān)系，除非本合同另有約定，否則第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度、甲乙方的要求等因素確定。具體限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)不超過約定限額的賠償責(zé)任。超過限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)。第六條第三方介入的額外條款與說明6.1額外條款：甲乙雙方根據(jù)本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利等進(jìn)行具體約定。6.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理選擇和利用第三方資源，確保合同的順利履行。第七條第三方介入的變更與終止7.1變更：甲乙雙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任限額等，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2終止：當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马?xiàng)完成后，甲乙雙方可以書面協(xié)議終止第三方的介入。終止第三方介入后，第三方對(duì)甲乙雙方不再承擔(dān)任何合同義務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約：第三方未按照本合同約定或甲乙雙方的合理要求履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方的權(quán)利：甲方或乙方認(rèn)為第三方存在違約行為時(shí)，可以書面通知第三方，并要求第三方在合理期限內(nèi)糾正。第三方未能糾正違約行為的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院具有對(duì)本合同爭(zhēng)議的管轄權(quán)。第十條合同的修改與終止10.1合同修改的條件與程序：任何一方如需修改本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫘薷囊庖?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；10.2.2雙方協(xié)商一致終止；10.2.3一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方書面通知違約方后，違約方未能在約定時(shí)間內(nèi)糾正；10.2.4法律、法規(guī)、政策等要求終止本合同的情況。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)的地址與時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，并確保該地址在合同履行期間有效。通知自郵遞之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)評(píng)估的各項(xiàng)具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的管理維護(hù)、物業(yè)服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間、物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量控制等。附件二：保密信息保護(hù)措施本附件詳細(xì)說明了保密信息的定義、保密義務(wù)及期限、例外情況等內(nèi)容，以確保雙方在合同履行過程中的信息安全。附件三：評(píng)估方法本附件詳細(xì)描述了乙方進(jìn)行服務(wù)評(píng)估所采用的評(píng)估方法，包括評(píng)估的步驟、流程以及相關(guān)指標(biāo)等。附件四：評(píng)估流程本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方進(jìn)行服務(wù)評(píng)估的流程，包括評(píng)估的準(zhǔn)備工作、評(píng)估的實(shí)施步驟、評(píng)估結(jié)果的反饋等。附件五：違約金計(jì)算方式本附件詳細(xì)闡述了違約金的計(jì)算方式，包括違約金的基本計(jì)算原則、計(jì)算公式以及相關(guān)系數(shù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)評(píng)估，或服務(wù)評(píng)估未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方承