2024年度亳州城一條街4幢9號(hào)租賃契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度亳州城一條街4幢9號(hào)租賃契約本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.押金及退還條件7.租賃物的使用和維護(hù)8.維修責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任10.合同的變更和終止11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.法律適用和管轄14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：亳州城一條街4幢9號(hào)房屋的合法所有者或其合法授權(quán)代表人。2.租賃物描述2.1租賃物：位于亳州城一條街4幢9號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于停車(chē)位、共用通道等。2.2租賃物的面積：實(shí)際使用面積為平方米。2.3租賃物的現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀良好，符合正常使用條件。3.租賃期限3.1合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金為每月人民幣元整，按月支付。4.2承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由出租方指定。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租賃期內(nèi)，租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上漲X%。5.2租金調(diào)整的具體時(shí)間和幅度，以出租方提前三個(gè)月發(fā)出的書(shū)面通知為準(zhǔn)。6.押金及退還條件6.1承租人應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)，向出租方支付押金人民幣元整。6.2租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)承租人賠償后，應(yīng)在七日內(nèi)退還承租人押金。7.租賃物的使用和維護(hù)7.1承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，并確保租賃物安全、衛(wèi)生、美觀。7.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞租賃物的原有設(shè)施。7.3承租人應(yīng)在租賃物的顯著位置懸掛合法經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件。8.維修責(zé)任8.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保租賃物符合約定的使用條件。8.2承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的指示采取措施。8.3承租人因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃物需要維修的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租人應(yīng)按出租方的要求，為租賃物購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)賠償不足的部分，由承租人承擔(dān)。10.合同的變更和終止10.1合同的變更或終止，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2合同提前終止的，承租人應(yīng)按照出租方的要求，將租賃物交還給出租方，并支付違約金。10.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。11.2違約金的具體金額，由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用和管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法。14.其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利害關(guān)系的個(gè)人或單位。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、維修方等，以及其他可能參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或單位。16.第三方介入的條件和方式16.1第三方介入應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的條件和程序。16.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、履行監(jiān)管職責(zé)、參與維修保養(yǎng)等。17.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方介入時(shí)，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。17.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向合同當(dāng)事人主張任何權(quán)利。17.3第三方違反合同約定或法律規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用和支付18.1第三方介入所需的費(fèi)用，由合同當(dāng)事人按約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和條件，由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入的權(quán)益保護(hù)19.1第三方介入時(shí)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。19.2合同當(dāng)事人不得干涉第三方的正常工作，不得損害第三方的合法權(quán)益。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方介入的行為造成合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2賠償責(zé)任的限額，由合同當(dāng)事人與第三方在合同中約定。20.3第三方承擔(dān)賠償責(zé)任后，如有權(quán)向責(zé)任方追償?shù)?，?yīng)按合同約定或法律規(guī)定行使。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)，或合同履行完畢，第三方介入自然終止。21.2合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。21.3第三方介入終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。22.第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方介入時(shí)，不代表其他合同當(dāng)事人，其行為后果由第三方獨(dú)立承擔(dān)。22.2合同當(dāng)事人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響其他合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。22.3第三方介入的行為，不得損害其他合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。23.第三方介入的合同補(bǔ)充和修改23.1本合同未盡事宜，合同當(dāng)事人可以與第三方協(xié)商補(bǔ)充和修改。23.2補(bǔ)充和修改的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章生效。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明附件二：承租人身份證明附件三：租賃物現(xiàn)狀照片附件四：租賃合同副本附件五：租金支付憑證附件六：押金收據(jù)附件七：保險(xiǎn)單副本附件八：維修記錄附件九：租金調(diào)整證明附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供出租方為租賃物所有者的合法證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)，確保租賃物的合法性。附件二：承租人身份證明詳細(xì)要求：提供承租人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：確認(rèn)承租人的身份，便于合同執(zhí)行過(guò)程中的聯(lián)系和核實(shí)。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供租賃物的現(xiàn)狀照片，記錄租賃物的外觀和內(nèi)部狀況。附件說(shuō)明：作為租賃物交付和交還的依據(jù)，確保雙方對(duì)租賃物的狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。附件四：租賃合同副本詳細(xì)要求：提供租賃合同的正本副本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：作為合同執(zhí)行的依據(jù)，便于雙方查閱和履行。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明租金支付的合法性和有效性，便于雙方核對(duì)租金支付情況。附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金支付的收據(jù)，明確押金的金額和收款方信息。附件說(shuō)明：證明押金的支付，確保押金的退還過(guò)程有據(jù)可查。附件七：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：提供承租人為租賃物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，確認(rèn)保險(xiǎn)的覆蓋范圍和金額。附件說(shuō)明：確保租賃物在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失能夠得到賠償。附件八：維修記錄詳細(xì)要求：提供租賃期間維修的記錄，明確維修的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用。附件說(shuō)明：作為維修責(zé)任的依據(jù)，確保雙方對(duì)維修情況有清晰的了解。附件九：租金調(diào)整證明詳細(xì)要求：提供租金調(diào)整的證明，明確租金調(diào)整的依據(jù)和金額。附件說(shuō)明：證明租金調(diào)整的合法性和有效性，便于雙方履行租金支付義務(wù)。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方介入相關(guān)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。附件說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.出租方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用。3.出租方未按約定時(shí)間退還押金。4.承租人未按約定支付租金。5.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。6.承租人未按約定時(shí)間交還租賃物。7.第三方未按約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失等。3.