2024年度房產(chǎn)居間買賣合同：甲方房產(chǎn)出售與乙方購買居間促成條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)居間買賣合同：甲方房產(chǎn)出售與乙方購買居間促成條款本合同目錄一覽第一條：甲方房產(chǎn)出售1.1房產(chǎn)基本信息1.2甲方出售房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)1.3房產(chǎn)交付時(shí)間及條件第二條：乙方購買房產(chǎn)2.1乙方購買房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)2.2付款方式及期限2.3乙方購房的首付款、貸款及尾款支付細(xì)節(jié)第三條：居間服務(wù)條款3.1居間方的職責(zé)與義務(wù)3.2居間方的服務(wù)費(fèi)用3.3居間方解決爭(zhēng)議的職責(zé)第四條：交易價(jià)格及調(diào)整4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3價(jià)格調(diào)整的程序及時(shí)間第五條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付前的驗(yàn)收5.3房產(chǎn)交付后的質(zhì)量問題處理第六條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間及程序6.2稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任6.3產(chǎn)權(quán)過戶失敗的處理第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十條：合同的生效、終止與保存10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同及相關(guān)文件的保存第十一條：其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2居間方的傭金支付11.3雙方的保密義務(wù)第十二條：甲方聲明與保證12.1甲方對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬的聲明與保證12.2甲方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明與保證12.3甲方對(duì)未披露債務(wù)的聲明與保證第十三條：乙方聲明與保證13.1乙方購買房產(chǎn)的真實(shí)意愿13.2乙方對(duì)支付能力的聲明與保證13.3乙方對(duì)未披露債務(wù)的聲明與保證第十四條：居間方聲明與保證14.1居間方對(duì)專業(yè)能力的聲明與保證14.2居間方對(duì)合法合規(guī)的聲明與保證14.3居間方對(duì)信息真實(shí)性的聲明與保證本合同目錄一覽第一條概述1.1合同主體1.2房產(chǎn)信息1.3交易方式第二條甲方義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說明2.3價(jià)格及支付方式第三條乙方義務(wù)3.1購買意向表示3.2支付定金3.3配合產(chǎn)權(quán)過戶第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1尋找交易對(duì)象4.2提供市場(chǎng)信息4.3協(xié)助談判第五條居間費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)5.2支付方式及時(shí)間第六條合同的解除與終止6.1不可抗力因素6.2雙方協(xié)商一致6.3法律規(guī)定第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3居間方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的生效、修改與補(bǔ)充9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同補(bǔ)充第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付時(shí)間12.2房產(chǎn)過戶時(shí)間12.3稅費(fèi)承擔(dān)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3支付憑證復(fù)印件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：甲方房產(chǎn)出售1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋面積：【房屋面積】土地面積：【土地面積】土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】用途：【用途】1.2甲方出售房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并同意履行合同中約定的出售義務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方和居間方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將該房產(chǎn)內(nèi)的所有個(gè)人物品搬離，確保房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)。1.3房產(chǎn)交付時(shí)間及條件房產(chǎn)的交付時(shí)間定于【交付時(shí)間】，交付條件如下：乙方支付完畢全部購房款項(xiàng)；乙方完成貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付給甲方；乙方按照合同約定，履行完畢其他相關(guān)手續(xù)。第二條：乙方購買房產(chǎn)2.1乙方購買房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買該房產(chǎn)，并應(yīng)履行合同中約定的購買義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定，支付房產(chǎn)的購買價(jià)款，并按照約定時(shí)間和方式支付首付款、貸款及尾款。乙方應(yīng)配合甲方和居間方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.2付款方式及期限乙方的付款方式及期限如下：首付款：【首付款金額】元，于【首付款支付時(shí)間】支付；貸款金額：【貸款金額】元，貸款期限為【貸款期限】年，貸款利率為【貸款利率】；尾款：【尾款金額】元，于【尾款支付時(shí)間】支付。2.3乙方購房的首付款、貸款及尾款支付細(xì)節(jié)乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間和方式支付首付款、貸款及尾款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。乙方申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)向貸款銀行提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，并同意貸款銀行對(duì)乙方信用狀況的查詢和評(píng)估。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在【貸款未批準(zhǔn)回復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)補(bǔ)足購房款項(xiàng)的尾款。第三條：居間服務(wù)條款3.1居間方的職責(zé)與義務(wù)居間方應(yīng)竭力為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣的居間服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)的買賣手續(xù)。居間方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露與房產(chǎn)買賣有關(guān)的一切信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)的查驗(yàn)、過戶等手續(xù)。居間方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣咨詢和服務(wù)。3.2居間方的服務(wù)費(fèi)用居間方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間如下：居間服務(wù)費(fèi)用：【居間服務(wù)費(fèi)用金額】元，于【居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間】支付。3.3居間方解決爭(zhēng)議的職責(zé)居間方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，必要時(shí)可協(xié)助雙方尋求法律途徑解決。第一部分：合同如下：第一條概述1.1合同主體1.2房產(chǎn)信息該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】建筑年代：【建筑年代】土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】1.3交易方式第二條甲方義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方和居間方出示該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、身份證等法律文件，并保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方和居間方如實(shí)說明該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、租賃情況、物業(yè)費(fèi)用、維修情況等。2.3價(jià)格及支付方式（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金【人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元】；（2）乙方應(yīng)于【_____年_____月_____日】前支付購房款剩余部分【人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元】。第三條乙方義務(wù)3.1購買意向表示乙方對(duì)購買該房產(chǎn)具有真實(shí)、有效的購買意向，并愿意按照本合同的約定支付購房款。3.2支付定金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金【人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元】。3.3配合產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方和居間方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1尋找交易對(duì)象居間方應(yīng)積極尋找合適的交易對(duì)象，促成甲方與乙方的房產(chǎn)交易。4.2提供市場(chǎng)信息居間方應(yīng)向甲方和乙方提供房產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)信息，包括但不限于價(jià)格、政策、交易流程等。4.3協(xié)助談判居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行談判，促成交易的完成。第五條居間費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)居間方為本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易提供居間服務(wù)，甲方和乙方同意向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)【人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元】。5.2支付方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)的【_____%】；（2）甲方和乙方應(yīng)于【_____年_____月_____日】前支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)。第六條合同的解除與終止6.1不可抗力因素因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲方、乙方和居間方均可解除本合同。6.2雙方協(xié)商一致甲方、乙方和居間方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。6.3法律規(guī)定本合同的解除與終止還應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。7.3居間方違約居間方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的生效、修改與補(bǔ)充9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改本合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此所遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【__】日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。12.2房產(chǎn)過戶時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后【__】日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.3稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。13.3支付憑證復(fù)印件本合同附件中包含支付購房款的憑證復(fù)印件。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【】簽署。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3居間方違約責(zé)任居間方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【合同簽訂地】，訴訟法院為【合同簽訂地人民法院】。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【爭(zhēng)議解決期限】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議，超過該期限的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的約定，變更的內(nèi)容為本合同的組成部分。10.2合同解除的條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，甲乙雙方均可以解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條：其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付給乙方前，將房產(chǎn)保險(xiǎn)的有效期內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，并書面通知保險(xiǎn)公司。11.2居間方的傭金支付居間方的傭金應(yīng)由甲方支付，支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起【傭金支付時(shí)間】。11.3雙方的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條：甲方聲明與保證12.1甲方對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬的聲明與保證甲方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)享有完全的權(quán)屬，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。12.2甲方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明與保證甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同的約定，不存在任何影響房產(chǎn)使用的瑕疵。12.3甲方對(duì)未披露債務(wù)的聲明與保證甲方保證在合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止，不產(chǎn)生任何未披露的債務(wù)。第十三條：乙方聲明與保證13.1乙方購買房產(chǎn)的真實(shí)意愿乙方保證其購買房產(chǎn)是基于真實(shí)意愿，并愿意履行合同的約定。13.2乙方對(duì)支付能力的聲明與保證乙方保證其有足夠的支付能力，履行合同的約定。13.3乙方對(duì)未披露債務(wù)的聲明與保證乙方保證在合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止，不產(chǎn)生任何未披露的債務(wù)。第十四條：居間方聲明與保證14.1居間方對(duì)專業(yè)能力的聲明與保證居間方保證其提供的服務(wù)是基于專業(yè)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，并有能力履行合同的約定。14.2居間方對(duì)合法合規(guī)的聲明與保證居間方保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并有權(quán)簽訂和履行本合同。14.3居間方對(duì)信息真實(shí)性的聲明與保證居間方保證其提供給甲乙雙方的信息是基于真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，并對(duì)其信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外，與本合同交易無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方責(zé)任第三方對(duì)甲方、乙方以及本合同交易的房產(chǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方、乙方均不得要求第三方承擔(dān)任何形式的違約責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1金融機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及的房產(chǎn)交易需通過金融機(jī)構(gòu)貸款，甲方、乙方應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂獨(dú)立的貸款合同，明確貸款金額、還款方式、利率等條款。2.2物業(yè)服務(wù)公司介入本合同涉及的房產(chǎn)在過戶過程中，可能需要物業(yè)服務(wù)公司提供相關(guān)證明文件，甲方、乙方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)公司協(xié)調(diào)，確保證明文件的準(zhǔn)確性。2.3維修保養(yǎng)單位介入如房產(chǎn)在過戶前需要進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方、乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的維修保養(yǎng)單位進(jìn)行，并簽訂獨(dú)立的維修保養(yǎng)合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不超過其收取甲方、乙方的費(fèi)用總額。3.2第三方權(quán)益保護(hù)如第三方因履行本合同而遭受損失，甲方、乙方應(yīng)予以賠償。第四條甲方、乙方義務(wù)4.1配合第三方工作甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。4.2按時(shí)支付費(fèi)用甲方、乙方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在本合同項(xiàng)下違約，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方合同管理6.1獨(dú)立合同甲方、乙方與第三方簽訂的合同，均為獨(dú)立合同，本合同不得視為對(duì)第三方合同的認(rèn)同或綁定。6.2第三方合同效力第三方合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。第七條保密條款7.1第三方保密內(nèi)容甲方、乙方與第三方簽訂的合同中涉及的保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2第三方保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3第三方違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此所遭受的損失。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【__】日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。9.2房產(chǎn)過戶時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后【__】日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.3稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第十條附件10.1第三方合同復(fù)印件本合同附件中包含甲方、乙方與第三方簽訂的合同復(fù)印件。10.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件。第十一條簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日由甲乙雙方簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于【】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方和居間方之外，與本合同的履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方范圍第三方包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)過戶登記機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第十六條：第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并按照第三方的要求完成相關(guān)手續(xù)。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法合規(guī)履行。16.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和法律規(guī)定確定。第十七條：第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同的履行，不代表其成為甲方或乙方的代理人或合作伙伴，第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供者。17.2第三方與居間方的關(guān)系第三方介入本合同的履行，也不代表其成為居間方的代理人或合作伙伴，第三方與居間方的關(guān)系同樣為獨(dú)立的服務(wù)提供者。第十八條：第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付18.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式，應(yīng)根據(jù)合同的約定和第三方的要求確定。第十九條：第三方服務(wù)的質(zhì)量保障19.1第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性和有效性。19.2第三方服務(wù)瑕疵的處理如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。第二十條：第三方服務(wù)過程中的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【合同簽訂地】，訴訟法院為【合同簽訂地人民法院】。20.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【爭(zhēng)議解決期限】?jī)?nèi)解決，超過該期限的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十一條：甲乙方的義務(wù)及責(zé)任21.1甲方、乙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定，履行各自的義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。21.2甲方、乙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量、合法性和有效性進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)有權(quán)要求第三方改正或賠償。第二十二條：第三方服務(wù)終止及后續(xù)處理22.1第三方服務(wù)終止條件第三方服務(wù)的終止條件，應(yīng)根據(jù)合同的約定和第三方的規(guī)定確定。22.2第三方服務(wù)終止后的處理第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十三條：第三方信息披露及保密23.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與服務(wù)相關(guān)的必要信息，但不得泄露其他方的商業(yè)秘密。23.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)與甲乙雙方之間的服務(wù)相關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第二十四條：法律法規(guī)的變化及第三方責(zé)任如法律法規(guī)的變化導(dǎo)致第三方責(zé)任發(fā)生變化的，第三方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)履行其責(zé)任。第二十五條：合同的完整性及第三方責(zé)任本合同及附件是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的全部約定，第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾、保證均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、損壞等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與合同中約定的甲方、乙方信息一致。附件3：支付憑證復(fù)印件說明：本附件為支付購房款的憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、損壞等痕跡。支付憑證上的信息應(yīng)與合同中約定的支付方式、金額等一致。附件4：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件說明：本附件為支付居間服務(wù)費(fèi)的憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、損壞等痕跡。支付憑證上的信息應(yīng)與合同中約定的支付方式、金額等一致。附件5：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：本附件為甲方將房產(chǎn)交付給乙方的確認(rèn)書，應(yīng)詳細(xì)記錄交付的時(shí)間、地點(diǎn)、房產(chǎn)現(xiàn)狀等信息。附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：本附件為甲方和乙方授權(quán)第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的授權(quán)書，應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。附件7：金融機(jī)構(gòu)貸款合同復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、損壞等痕跡。貸款合同上的信息應(yīng)與合同中約定的貸款金額、還款方式、利率等一致。附件8：物業(yè)服務(wù)公司證明文件復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)公司提供的證明文件復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、損壞等痕跡。證明文件上的信息應(yīng)與合同中約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容一致。附件9：維修保養(yǎng)合同復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方與維修保養(yǎng)單位簽訂的維修保養(yǎng)合同復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、損壞等痕跡。維修保養(yǎng)合同上的信息應(yīng)與合同中約定的維修保養(yǎng)內(nèi)容、費(fèi)用等一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為甲方違約。例如，甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息等。甲方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元】的違約責(zé)任。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為乙方違約。例如，乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，或未提供真實(shí)、完整的身份證明等。乙方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金【人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元】的違約責(zé)任。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為第三方違約。例如，金融機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款，或物業(yè)服務(wù)公司未按照約定提供服務(wù)等。第三方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金【人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元】的違約責(zé)任。如第三方違約行為給甲方或乙方造成損失的，