2024年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)公司與購房者之間的房屋買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)公司與購房者之間的房屋買賣協(xié)議。本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方：某房地產(chǎn)公司1.2買方：購房者第二條房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______2.3房屋類型：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______第三條買賣價格3.1房屋成交價格：_______3.2付款方式：_______3.3首付款：_______3.4貸款金額：_______3.5付款時間：_______第四條交付及過戶4.1交付時間：_______4.2交付條件：_______4.3過戶費用：_______4.4過戶時間：_______第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2質(zhì)量保修期：_______5.3質(zhì)量問題處理：_______第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：_______6.2買方違約：_______第七條爭議解決7.1爭議解決方式：_______7.2爭議解決地點：_______第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：_______8.2合同變更：_______8.3合同解除：_______第九條附加條款9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______9.2物業(yè)費用：_______9.3其他特殊約定：_______第十條法律適用10.1本合同適用法律：_______第十一條合同的簽署和蓋章11.1合同簽署地點：_______11.2合同簽署時間：_______11.3合同蓋章：_______第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條其他13.1雙方約定：_______13.2第三方權(quán)益：_______第十四條完整合同14.1本目錄及附件構(gòu)成完整合同，取代所有先前書面或口頭協(xié)商。第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋信息2.1房屋地址：_______，房屋所有權(quán)證號：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)等）。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：賣方保證該房屋具有完整產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條買賣價格3.1房屋成交價格：_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1一次性付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定的賬戶。3.2.2按揭付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方指定的金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并將首付款支付至賣方指定的賬戶。貸款額度、利率、還款方式等按金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。3.3首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.4貸款金額：如買方選擇按揭付款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.5付款時間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付房款。如有逾期，應(yīng)按逾期金額的_______%支付滯納金。第四條交付及過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全并能夠正常使用。4.3過戶費用：過戶費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由買方承擔(dān)。4.4過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修期：自房屋交付之日起_______年。5.3質(zhì)量問題處理：如買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，予以核實并采取修復(fù)措施。如賣方未按約定時間修復(fù)或修復(fù)后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：如賣方未能按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為房價的_______%。6.2買方違約：如買方未能按照本合同約定支付房款，或未能按時辦理過戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為房價的_______%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：本合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第九條附加條款9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：本房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為_______（如豪華裝修、精裝修等）。9.2物業(yè)費用：買方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每月。9.3其他特殊約定：如雙方有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條法律適用10.1本合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的簽署和蓋章11.1合同簽署地點：本合同于_______（地點）簽署。11.2合同簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。11.3合同蓋章：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條其他13.1雙方約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式附加在本合同后。13.2第三方權(quán)益：本合同的簽訂、履行和解除，不得侵犯第三方合法權(quán)益。如因本合同引起的爭議涉及第三方權(quán)益，由雙方共同承擔(dān)責(zé)任。第十四條完整合同14.1本目錄及附件構(gòu)成完整合同，取代所有先前書面或口頭協(xié)商。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如涉及到專業(yè)知識或需要第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助完成的事務(wù)，甲乙方均有權(quán)邀請第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)通過書面形式向甲乙方提出介入申請，經(jīng)甲乙方同意后，方可正式介入本合同履行相關(guān)事務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成本合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于房屋評估、貸款申請、過戶手續(xù)等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照甲乙方的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時、準(zhǔn)確、完整地完成所委托的事務(wù)，并保證其提供的服務(wù)不會侵犯其他方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)以其專業(yè)能力和合同約定為限，對因其提供的服務(wù)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的例外：如第三方故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方介入本合同履行事務(wù)，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的約定，不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時了解甲乙方的需求和指示。第七條第三方退出第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件：如甲乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知原第三方。8.2第三方介入的變更后果：原第三方應(yīng)將其已完成的事務(wù)移交給新的第三方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：如本合同履行過程中，涉及到第三方介入的事務(wù)發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條附件10.1本附件構(gòu)成完整合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條簽署和蓋章11.1本附件由甲乙方簽字（或蓋章）后生效。11.2本附件一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件附件四：房屋評估報告復(fù)印件附件五：過戶申請表復(fù)印件附件六：物業(yè)費用繳納憑證復(fù)印件附件七：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積等信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件三：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為買方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示貸款金額、利率、還款期限等信息。附件四：房屋評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋的價值評估結(jié)果、評估日期等信息。附件五：過戶申請表復(fù)印件說明：本附件為過戶申請表的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示買賣雙方的信息、房屋地址、過戶費用等信息。附件六：物業(yè)費用繳納憑證復(fù)印件說明：本附件為買方繳納物業(yè)費用的憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示繳費金額、繳費日期等信息。附件七：其他重要文件說明：本附件為其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于房屋租賃合同、水電費繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定交付房屋。2.賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買方未能按照本合同約定支付房款。4.買方未能按時辦理過戶手續(xù)。5.第三方未能按照甲乙方的要求及時、準(zhǔn)確、完整地完成所委托的事務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為房價的_______%。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違