2024年度東莞市土地使用權(quán)出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度東莞市土地使用權(quán)出租合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)出租1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條出租期限2.1出租起始日期2.2出租終止日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條土地使用權(quán)出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)第五條土地使用權(quán)承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.2承租方的義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條其他約定10.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓10.2合同的保密條款10.3合同的附件第十一條合同的生效11.1合同生效的條件第十二條合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間12.2合同簽署的地點(diǎn)第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條合同的保管14.1合同的保管方14.2合同的保管方式第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出租1.1土地位置本合同項(xiàng)下的土地位于東莞市鎮(zhèn)路號(hào)，東經(jīng)度分，北緯度分，具體位置以東莞市國土資源局出具的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同項(xiàng)下的土地面積為平方米，具體面積以東莞市國土資源局出具的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.3土地用途本合同項(xiàng)下的土地用途為工業(yè)用地，具體用途以東莞市國土資源局出具的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。第二條出租期限2.1出租起始日期本合同的出租起始日期為2024年1月1日。2.2出租終止日期本合同的出租終止日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租金為每年人民幣萬元整，共計(jì)五年，總金額為人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，自合同簽訂之日起每半年支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：東莞市X有限公司賬號(hào)：開戶行：中國銀行東莞市分行第四條土地使用權(quán)出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租方按照合同約定使用土地。4.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實(shí)性和合法性，確保土地使用權(quán)可以順利出租。第五條土地使用權(quán)承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用土地，并按照約定支付租金。5.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，并按照約定支付租金。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止條件本合同在出租期限屆滿后自動(dòng)終止。在合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將土地恢復(fù)原狀，并支付所有應(yīng)付的租金和其他費(fèi)用。出租方應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)，向承租方出具土地使用權(quán)終止證明文件。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市工商行政管理局申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓承租方在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出租方的書面同意。10.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3合同的附件本合同附件包括：土地使用權(quán)證、出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)向東莞市國土資源局備案。第十二條合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間本合同于2024年1月10日在東莞市X有限公司辦公室簽署。12.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于2024年1月10日在東莞市X有限公司辦公室簽署。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)包括但不限于：東莞市國土資源局、東莞市工商行政管理局等相關(guān)部門。第十四條合同的保管14.1合同的保管方本合同由東莞市X有限公司負(fù)責(zé)保管。14.2合同的保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得隨意涂改、毀損或遺失。如一方需要查閱合同，可向另一方提出書面請(qǐng)求，對(duì)方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供便利。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、合同糾紛調(diào)解、租金評(píng)估等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且以書面形式明確。2.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于完成其職責(zé)，并按照約定獲取相應(yīng)的費(fèi)用或報(bào)酬。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。3.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用的確定第三方費(fèi)用根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付第三方費(fèi)用。第六條第三方糾紛解決6.1第三方與甲乙方的糾紛如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方的糾紛不影響本合同的履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件第三方在完成其職責(zé)后，或因其他合法原因，可退出本合同。8.2第三方退出的程序第三方退出本合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。第九條第三方替代9.1第三方替代的條件如第三方無法履行或繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商確定替代的第三方。9.2第三方替代的程序甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商確定替代第三方后個(gè)工作日內(nèi)，簽署補(bǔ)充協(xié)議，約定替代第三方的相關(guān)事項(xiàng)。第十條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響10.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入不影響本合同的履行期限和履行方式。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限和履行方式履行合同。第十一條附件本合同附件包括：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。第十二條合同的簽署本合同的簽署時(shí)間為2024年1月10日，地點(diǎn)為東莞市X有限公司辦公室。第十三條合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十四條合同的保管本合同由甲乙雙方和第三方各自妥善保管，不得隨意涂改、毀損或遺失。如一方需要查閱合同，可向另一方提出書面請(qǐng)求，對(duì)方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供便利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)合法性的依據(jù)，由東莞市國土資源局出具。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件號(hào)碼、用途、面積等信息。附件二：出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并注明原件存放地點(diǎn)。附件三：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于土地評(píng)估、糾紛調(diào)解、咨詢建議等。同時(shí)，應(yīng)明確第三方的費(fèi)用金額、支付方式和責(zé)任限額，以及任何其他相關(guān)的服務(wù)條款。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：租金支付證明是證明承租方按照合同約定支付租金的證據(jù)。附件中應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等有效證明文件。附件五：土地使用情況報(bào)告詳細(xì)要求和說明：土地使用情況報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行期間土地的使用情況，包括但不限于土地的利用狀態(tài)、是否符合合同約定的用途等。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同在履行過程中需要變更，應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件。變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供土地使用權(quán)。2.出租方未能按照合同約定及時(shí)提供土地使用權(quán)證。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用土地，擅自改變土地用途。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方的違約責(zé)任：出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。3.第三方的違約責(zé)任：第三方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證