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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同標(biāo)的:住宅房產(chǎn)交易本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的房產(chǎn)信息第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)交易類型2.2房產(chǎn)具體情況2.3房產(chǎn)交易價格第三條合同的履行3.1付款方式及期限3.2交付房產(chǎn)時間及條件3.3買受人支付費(fèi)用及承擔(dān)責(zé)任第四條房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間及責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條附加條款9.1特殊情況處理9.2其他約定事項(xiàng)第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字(或蓋章)第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址:____________________聯(lián)系方式:____________________1.2買受人信息地址:____________________聯(lián)系方式:____________________1.3標(biāo)的房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號:____________________房產(chǎn)面積:____________________房產(chǎn)用途:____________________第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)交易類型本合同為____________________(買賣/贈與/抵債等)類型合同。2.2房產(chǎn)具體情況房產(chǎn)具體情況如下:(1)房產(chǎn)現(xiàn)狀:____________________(2)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán):____________________(3)房產(chǎn)共有情況:____________________(4)房產(chǎn)權(quán)利限制:____________________2.3房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。第三條合同的履行3.1付款方式及期限(1)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付房價款的____%;(2)乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記完成之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付房價款的____%;(3)剩余房價款,乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付。3.2交付房產(chǎn)時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下:(1)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下;(2)甲方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)債務(wù);(3)甲方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。3.3買受人支付費(fèi)用及承擔(dān)責(zé)任(1)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi);(2)房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用;(3)房產(chǎn)交付后,因使用、維護(hù)、維修等產(chǎn)生的費(fèi)用;(4)本合同約定的其他費(fèi)用及責(zé)任。第四條房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。過戶手續(xù)包括但不限于:(1)提供房產(chǎn)相關(guān)資料;(2)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記;(3)辦理房產(chǎn)抵押登記。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間及責(zé)任甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如因甲方原因?qū)е聼o法按時完成過戶登記的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同的變更,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件及后果本合同解除的條件如下:(1)甲乙雙方協(xié)商一致;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)一方明確表示不履行合同主要義務(wù);(4)一方違反合同約定,導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn);解除合同后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任(1)返還已收房價款,并支付違約金;(2)賠償乙方因此遭受的直接損失;(3)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.2買受人違約責(zé)任(1)支付違約金;(2)賠償甲方因此遭受的直接損失;(3)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同終止條件本合同終止的條件如下:(1)甲乙雙方協(xié)商一致;(2)房產(chǎn)過戶登記完成;(3)房產(chǎn)交付。8.3合同解除條件本合同解除的條件如下:(1)甲乙雙方協(xié)商一致;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)一方明確表示不履行合同主要義務(wù);(4)一方違反合同約定,導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第九條附加條款9.1特殊情況處理如遇不可抗力或其他特殊情況,導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理。9.2其他約定事項(xiàng)甲乙雙方對本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式通知對方,通知應(yīng)送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向?qū)Ψ教峁┯行У乃瓦_(dá)地址及聯(lián)系方式。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止,適用中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)的法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。如有爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。12.2泄露后果如甲乙一方泄露保密信息,泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此給對方造成的損失。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件,甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件,甲方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性和有效性。13.3其他重要文件甲乙雙方可在本合同附件中約定其他重要文件,包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)____市(縣)簽署。14.3合同簽署人簽字(或蓋章)甲方(簽字/蓋章):_______________乙方(簽字/蓋章):_______________第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入,為明確各方的權(quán)利義務(wù),現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同履行過程,應(yīng)征得甲乙雙方同意。未經(jīng)甲乙雙方同意,第三方不得擅自干預(yù)本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),公正、公平、合理地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中,如發(fā)生過錯,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入本合同所需費(fèi)用,由甲乙雙方按約定方式承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)比例和支付方式。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入本合同,不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中,如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行其職責(zé)過程中,如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為:____________________元。6.2甲乙雙方認(rèn)為必要時,可在合同中約定第三方的責(zé)任限額。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同,應(yīng)提前書面通知對方。7.2甲乙雙方變更或解除與第三方的合同,不影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因第三方違約造成的損失,由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá),應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。第十一條法律適用及解釋11.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止,適用中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)的法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。如有爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1甲乙雙方與第三方之間的保密內(nèi)容,按照本合同保密條款執(zhí)行。第十三條合同的附件13.1本合同附件中包含與第三方簽訂的相關(guān)合同副本,甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第十四條合同簽署14.1本合同于____年____月____日簽署。14.2本合同于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)____市(縣)簽署。14.3甲乙雙方與第三方在此簽字(或蓋章):_____________________________________________第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性由甲方保證,甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件與原件一致。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有遮擋、涂改等痕跡。附件二:買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1甲方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件,確保身份證明復(fù)印件與原件一致。2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)包含但不限于身份證、護(hù)照等有效證件。附件三:房產(chǎn)評估報告復(fù)印件3.1房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具,甲方應(yīng)保證評估報告的真實(shí)性和有效性。3.2房產(chǎn)評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有遮擋、涂改等痕跡。附件四:貸款合同復(fù)印件(如有)4.1如乙方選擇貸款購買房產(chǎn),應(yīng)提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件。4.2貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有遮擋、涂改等痕跡。附件五:過戶登記申請表復(fù)印件5.1過戶登記申請表應(yīng)由甲乙雙方共同填寫,并提交給過戶登記機(jī)構(gòu)。5.2過戶登記申請表復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有遮擋、涂改等痕跡。附件六:其他重要文件(如有)6.1其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明、遺產(chǎn)繼承證明等。6.2甲方應(yīng)保證其他重要文件的真實(shí)性和有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:2.1甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn),視為違約。2.2甲方未按照約定時間、方式支付房價款,視為違約。2.3乙方未按照約定時間、方式支付房價款,視為違約。2.4乙方未按照約定時間、方式完成房產(chǎn)過戶登記,視為違約。2.5甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料,導(dǎo)致乙方貸款申請、過戶登記等手續(xù),視為違約。2.6第三方未按照約定時間、方式提供服務(wù),導(dǎo)致合同無法正常履行,視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):3.1甲方違

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