2024年度農(nóng)業(yè)種植用地租用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度農(nóng)業(yè)種植用地租用協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付租金的日期和方式第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條土地的使用和保護(hù)5.1承租方的種植權(quán)限5.2土地保護(hù)措施第六條維修和保養(yǎng)6.1土地的維修和保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條保密條款13.1保密信息的定義和保護(hù)第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性聲明第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃的土地位于________省________市________縣（市、區(qū)）________鄉(xiāng)鎮(zhèn)________村，具體地塊以附件《租賃土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同租賃的土地面積為_(kāi)_______畝，具體面積以附件《租賃土地面積清單》為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地僅限于農(nóng)業(yè)種植用途，不得用于其他目的。承租方應(yīng)在租賃土地上進(jìn)行合法、合規(guī)的農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并將土地歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每畝人民幣_(tái)_______元，總計(jì)人民幣_(tái)_______元。3.2支付租金的日期和方式承租方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期租金人民幣_(tái)_______元；（2）自租賃開(kāi)始之日起，每半年支付一次租金，每次支付人民幣_(tái)_______元；（3）租賃期滿后，承租方結(jié)清所有租金。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）出租方應(yīng)確保租賃土地符合農(nóng)業(yè)種植條件，不影響承租方的正常種植活動(dòng)；（3）出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)便利，如灌溉、排水等；（4）出租方不得干預(yù)承租方的種植管理和經(jīng)營(yíng)決策。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃土地，進(jìn)行合法、合規(guī)的農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)；（2）承租方應(yīng)合理利用租賃土地，不得閑置、荒廢；（3）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并及時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)；（4）承租方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地進(jìn)行改良和設(shè)施建設(shè)投入的費(fèi)用，歸承租方所有，租賃期滿后，有權(quán)要求出租方支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條土地的使用和保護(hù)5.1承租方的種植權(quán)限承租方應(yīng)在租賃土地上進(jìn)行合法、合規(guī)的農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。5.2土地保護(hù)措施承租方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)租賃土地的生產(chǎn)能力，防止土壤污染和生態(tài)破壞，確保農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量安全。第六條維修和保養(yǎng)6.1土地的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的維修和保養(yǎng)工作，確保土地處于良好種植狀態(tài)。如需出租方提供維修和保養(yǎng)支持的，承租方應(yīng)提前書(shū)面通知出租方，并協(xié)商解決。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)租賃土地及種植的農(nóng)作物進(jìn)行保險(xiǎn)保障。如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供租賃土地或違反合同約定，影響承租方正常種植活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、延遲履行的違約金等。8.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或違反合同約定使用租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、延遲履行的違約金等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，承租方按約定將土地歸還出租方；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求終止本合同；（4）一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)單方面終止本合同。第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。雙方通信地址和聯(lián)系方式如下：出租方：________________________承租方：________________________第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條保密條款13.1保密信息的定義和保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性聲明本合同及附件為本合同的組成部分，雙方確認(rèn)本合同和附件載明的條款和條件是完整、明確的，取代了所有以前口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。除非雙方另有書(shū)面修改或補(bǔ)充，否則本合同和附件所述內(nèi)容是雙方之間關(guān)于租賃土地的最終協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、技術(shù)咨詢方、監(jiān)理科目第三方、融資方、保險(xiǎn)方及政府相關(guān)監(jiān)管部門等，在甲乙雙方履行本合同時(shí)所涉及的且非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息及咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）技術(shù)咨詢方：為甲乙雙方提供種植技術(shù)、管理技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)理科目第三方：對(duì)甲乙雙方的土地使用、種植活動(dòng)等進(jìn)行監(jiān)督和檢查的政府相關(guān)部門或第三方機(jī)構(gòu)；（4）融資方：為甲乙雙方提供租賃土地所需的融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）保險(xiǎn)方：為甲乙雙方的利益提供保險(xiǎn)保障的保險(xiǎn)公司或個(gè)人；（6）政府相關(guān)監(jiān)管部門：對(duì)甲乙雙方的土地租賃行為進(jìn)行監(jiān)管的政府部門。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在介入過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，遵守合同約定的保密條款等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。但第三方如能證明其已履行了合同約定的義務(wù)，且沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，則不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。3.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其合法權(quán)益的情況下，有權(quán)要求第三方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任范圍和賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、合同約定及法律規(guī)定等因素進(jìn)行確定。第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和賠償限額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。第五條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立地位，不得與甲乙雙方發(fā)生利益沖突。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在介入過(guò)程中如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等相關(guān)事項(xiàng)。6.2第三方介入的合同生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方如未履行合同約定的義務(wù)，或違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的賠償方式第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償方式可以包括賠償金、違約金等。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入合同的解除條件甲乙雙方在任何一方提出解除本合同及補(bǔ)充協(xié)議的條件成就時(shí)，均有權(quán)解除第三方介入的合同。8.2第三方介入合同解除的程序甲乙雙方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知第三方。第三方收到通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求辦理合同解除手續(xù)。第九條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同爭(zhēng)議的解決方式本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入合同爭(zhēng)議的適用法律本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條第三方介入的合同的完整性聲明10.1第三方介入合同的完整性聲明本補(bǔ)充協(xié)議及附件為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，甲乙雙方確認(rèn)本補(bǔ)充協(xié)議和第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地位置示意圖詳細(xì)描述租賃土地的具體位置、邊界、面積等信息，以清晰展示土地的具體情況。附件二：租賃土地面積清單列出租賃土地的面積明細(xì)，包括各塊土地的面積、編號(hào)等信息。附件三：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介方介入，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的義務(wù)和責(zé)任。附件四：技術(shù)咨詢服務(wù)協(xié)議如涉及技術(shù)咨詢方介入，提供技術(shù)咨詢服務(wù)協(xié)議，明確技術(shù)咨詢方的義務(wù)和責(zé)任。附件五：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議如涉及監(jiān)理科目第三方介入，提供監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理科目的義務(wù)和責(zé)任。附件六：融資服務(wù)協(xié)議如涉及融資方介入，提供融資服務(wù)協(xié)議，明確融資方的義務(wù)和責(zé)任。附件七：保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議如涉及保險(xiǎn)方介入，提供保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議，明確保險(xiǎn)方的義務(wù)和責(zé)任。附件八：政府相關(guān)監(jiān)管部門要求的相關(guān)文件如涉及政府相關(guān)監(jiān)管部門介入，提供政府相關(guān)監(jiān)管部門要求的相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、種植許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。2.出租方提供的土地不符合約定的用途，影響承租方的種植活動(dòng)。3.出租方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致土地?fù)p失或影響承租方種植。4.承租方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。5.承租方未按約定使用租賃土地，改變土