2024年度成都市二手房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條其他約定10.1裝修及家具家電處理10.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算10.3戶口遷移第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明第十二條合同正本12.1合同一式四份12.2各方持一份第十三條合同簽署日期13.1簽署日期第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：成都市區(qū)街道號(hào)，具體房號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2買方信息買方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2支付方式：買方支付給賣方的方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款支付完畢。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備保修期限為_(kāi)______年。5.3保修范圍：屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：如賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房?jī)r(jià)款的_______%。6.2買方違約：如買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房?jī)r(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除：雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址。9.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址為通知和訴訟的送達(dá)地址。第十條其他約定10.1裝修及家具家電處理：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的裝修及家具家電清單交付買方，買方應(yīng)按照清單予以接收。10.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。10.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的組成部分。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的組成部分。11.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：本合同附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，作為本合同的組成部分。第十二條合同正本12.1合同一式四份：本合同一式四份，賣方、買方各持一份，其余兩份由見(jiàn)證人或相關(guān)機(jī)構(gòu)保留。第十三條合同簽署日期13.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)：本合同于_______（地點(diǎn)名稱）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的真實(shí)性、合法性和有效性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同涉及中介方，甲方、乙方應(yīng)與中介方簽訂書(shū)面中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，甲方、乙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及審計(jì)機(jī)構(gòu)，甲方、乙方應(yīng)與審計(jì)機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面審計(jì)服務(wù)合同，明確審計(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及過(guò)戶機(jī)構(gòu)，甲方、乙方應(yīng)與過(guò)戶機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面過(guò)戶服務(wù)合同，明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限制：除非因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方不承擔(dān)超過(guò)其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、意外事件等因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同義務(wù)。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系：各第三方之間相互獨(dú)立，不存在法律上的關(guān)聯(lián)關(guān)系。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供真實(shí)、合法、有效的服務(wù)。5.2甲方、乙方配合義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行配合義務(wù)，確保第三方能夠順利履行其服務(wù)職責(zé)。5.3第三方服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)完成后，應(yīng)向甲方、乙方提供相應(yīng)的工作成果，并按照約定進(jìn)行交付。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議：如第三方與甲方、乙方在履行服務(wù)合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議：如第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)在履行服務(wù)合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1服務(wù)合同變更：如雙方同意對(duì)服務(wù)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2服務(wù)合同解除：雙方同意提前終止服務(wù)合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第八條第三方介入后的合同效力8.1服務(wù)合同效力：本合同及第三方服務(wù)合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2服務(wù)合同的獨(dú)立性：第三方服務(wù)合同的效力獨(dú)立于本合同，不影響本合同的履行。第九條第三方介入后的通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址。9.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址為通知和訴訟的送達(dá)地址。第十條第三方介入后的其他約定10.1裝修及家具家電處理：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的裝修及家具家電清單交付買方，買方應(yīng)按照清單予以接收。10.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。10.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。第十一條附件11.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件：本合同附件中包含第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件附件6：審計(jì)服務(wù)合同復(fù)印件附件7：過(guò)戶服務(wù)合同復(fù)印件附件8：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件9：房屋過(guò)戶證明復(fù)印件附件10：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算清單附件11：裝修及家具家電清單附件12：戶口遷移證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，應(yīng)由相關(guān)行政機(jī)關(guān)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件5：評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件6：審計(jì)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確審計(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件7：過(guò)戶服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件8：房屋交付確認(rèn)書(shū)，應(yīng)由買賣雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件9：房屋過(guò)戶證明復(fù)印件，應(yīng)由相關(guān)行政機(jī)關(guān)出具，證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。附件10：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算清單，應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算情況。附件11：裝修及家具家電清單，應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修及家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件12：戶口遷移證明復(fù)印件，應(yīng)由相關(guān)行政機(jī)關(guān)出具，證明戶口已遷移。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未能在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未能在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定履行支付費(fèi)用的義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未能在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買方支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未按照合同約定履行支付費(fèi)用的義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未能在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款。5.乙方未按照合同約定履行接收房屋的義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未能在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，接收甲方交付的房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房?jī)r(jià)款的_____