2024年度二手房地產(chǎn)交易平臺服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房地產(chǎn)交易平臺服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（二手房地產(chǎn)交易平臺）第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2交易價格及支付方式第三條：合同期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四條：丙方服務(wù)內(nèi)容4.1信息發(fā)布與推廣4.2交易咨詢與協(xié)助4.3交易過程管理第五條：甲方義務(wù)5.1提供真實準確的房屋信息5.2配合丙方進行交易過程管理第六條：乙方義務(wù)6.1提供真實準確的個人信息6.2按照約定時間支付交易款項第七條：丙方義務(wù)7.1保證交易平臺的正常運行7.2保密甲方、乙方的個人信息及交易信息第八條：交易變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2向乙方所在地人民法院提起訴訟第十一條：法律適用及解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條：合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)并同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，同意購買甲方所出售的房屋，并支付相應(yīng)的購房款項。1.3丙方（二手房地產(chǎn)交易平臺）：指提供二手房地產(chǎn)交易服務(wù)的平臺，負責(zé)發(fā)布房屋信息、推廣、咨詢、協(xié)助及管理交易過程。第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息：甲方所出售的房屋的具體位置、面積、戶型、樓層、建造年份等信息，以及房屋的所有權(quán)證編號。2.2交易價格及支付方式：雙方約定的房屋交易價格，以及乙方支付交易款項的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第三條：合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。3.2合同到期日期：本合同在乙方支付完畢全部購房款項，并完成房屋過戶手續(xù)后終止。第四條：丙方服務(wù)內(nèi)容4.1信息發(fā)布與推廣：丙方負責(zé)在平臺上發(fā)布房屋信息，并通過各種渠道進行推廣，以提高房屋的曝光度和交易機會。4.2交易咨詢與協(xié)助：丙方為甲方和乙方提供交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易過程。4.3交易過程管理：丙方負責(zé)管理交易過程，包括但不限于合同簽訂、款項支付、房屋過戶等環(huán)節(jié)。第五條：甲方義務(wù)5.1提供真實準確的房屋信息：甲方應(yīng)向丙方提供真實、準確的房屋信息，并確保信息的及時更新。5.2配合丙方進行交易過程管理：甲方應(yīng)按照丙方的要求，配合完成交易過程中的各項事宜，包括但不限于合同簽訂、款項支付、房屋過戶等。第六條：乙方義務(wù)6.1提供真實準確的個人信息：乙方應(yīng)向丙方提供真實、準確的個人信息，并確保信息的及時更新。6.2按照約定時間支付交易款項：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，向甲方支付交易款項。第七條：丙方義務(wù)7.1保證交易平臺的正常運行：丙方應(yīng)保證交易平臺的正常運行，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。7.2保密甲方、乙方的個人信息及交易信息：丙方應(yīng)對甲方和乙方的個人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條：交易變更及終止8.1合同變更條件1)在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的部分內(nèi)容進行變更。2)合同變更需書面形式確認，并由雙方簽字或者蓋章。3)合同變更自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1)合同到期，本合同自動終止。2)雙方協(xié)商一致提前終止合同，需書面形式確認，并由雙方簽字或者蓋章。3)一方違約，對方有權(quán)解除合同，需書面形式確認，并由雙方簽字或者蓋章。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1)甲方提供虛假、不準確的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。2)甲方未按照約定時間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。9.2乙方違約責(zé)任1)乙方提供虛假、不準確的個人信息，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。2)乙方未按照約定時間支付交易款項，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。9.3丙方違約責(zé)任1)丙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。2)丙方泄露甲方、乙方的個人信息及交易信息，造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用及解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3交易款項支付憑證復(fù)印件第十四條：合同簽署14.1甲方簽字：____________________14.2乙方簽字：____________________14.3丙方簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入：甲方、乙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2第三方介入的約定：甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)，確保本合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額為本合同交易金額的10%。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過程中所涉及的權(quán)益，應(yīng)按照約定分配給甲方、乙方。第五條：第三方介入的變更及終止5.1第三方變更：如甲方、乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章生效。5.2第三方終止：如甲方、乙方同意第三方終止介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章生效。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約金：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。第七條：第三方糾紛解決7.1第三方糾紛：如第三方與甲方、乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條：第三方信息保密8.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對甲方、乙方的個人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2第三方信息泄露責(zé)任：如第三方泄露甲方、乙方的個人信息及交易信息，造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。第九條：第三方服務(wù)費用9.1第三方服務(wù)費用：甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。9.2服務(wù)費用支付：甲方、乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進度和收費標(biāo)準，及時支付服務(wù)費用。第十條：附件10.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件10.2第三方收費標(biāo)準及服務(wù)進度說明復(fù)印件第十一條：合同簽署11.1甲方簽字：____________________11.2乙方簽字：____________________11.3第三方簽字：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：交易款項支付憑證復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件5：第三方收費標(biāo)準及服務(wù)進度說明復(fù)印件附件1說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實性。附件2說明：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實性。附件3說明：交易款項支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實性。附件4說明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實性。附件5說明：第三方收費標(biāo)準及服務(wù)進度說明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方提供虛假、不準確的房屋信息2.甲方未按照約定時間履行合同義務(wù)3.乙方提供虛假、不準確的個人信息4.乙方未按照約定時間支付交易款項5.丙方未按照約定提供服務(wù)6.丙方泄露甲方、乙方的個人信息及交易信息7.第三方未按照約定履行服務(wù)合同違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。4.第三方違約責(zé)任