04版公共車位銷售與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版公共車位銷售與管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1銷售方定義1.2購(gòu)買方定義1.3公共車位定義第二條銷售事項(xiàng)2.1銷售數(shù)量與范圍2.2銷售價(jià)格與支付方式2.3銷售流程與時(shí)間安排第三條管理與使用事項(xiàng)3.1管理責(zé)任與義務(wù)3.2使用規(guī)定與限制3.3違規(guī)行為處理第四條維護(hù)與維修事項(xiàng)4.1銷售后的維護(hù)與維修責(zé)任4.2公共車位設(shè)施的維護(hù)與維修4.3維護(hù)與維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)事項(xiàng)5.1購(gòu)買方保險(xiǎn)責(zé)任5.2銷售方保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1銷售方違約責(zé)任7.2購(gòu)買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與延長(zhǎng)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延長(zhǎng)條件第十條保密事項(xiàng)10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違約保密信息的處理第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓程序與通知第十三條附則13.1名詞解釋13.2合同附件13.3合同的修訂與更新第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1銷售方定義銷售方指合同約定的，擁有公共車位所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的甲方。1.2購(gòu)買方定義購(gòu)買方指合同約定的，向銷售方購(gòu)買公共車位使用權(quán)的乙方。1.3公共車位定義公共車位指由銷售方提供，供購(gòu)買方使用的停車空間，包括地面停車位、地下停車位等。第二條銷售事項(xiàng)2.1銷售數(shù)量與范圍銷售方同意向購(gòu)買方出售____個(gè)公共車位，車位范圍位于____（具體位置）。2.2銷售價(jià)格與支付方式公共車位的銷售價(jià)格為每個(gè)____元人民幣，總計(jì)人民幣_(tái)___元整。購(gòu)買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付首款____%，計(jì)人民幣_(tái)___元整，剩余款項(xiàng)應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)分期支付完畢。2.3銷售流程與時(shí)間安排本合同自雙方簽署之日起生效。銷售方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向購(gòu)買方交付車位，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條管理與使用事項(xiàng)3.1管理責(zé)任與義務(wù)銷售方應(yīng)對(duì)公共車位進(jìn)行合理管理，確保車位的正常使用和設(shè)施的完好。購(gòu)買方應(yīng)遵守車位使用規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改動(dòng)車位設(shè)施。3.2使用規(guī)定與限制購(gòu)買方在使用公共車位時(shí)，應(yīng)遵守停車場(chǎng)的使用規(guī)定，遵守交通規(guī)則，不得亂停亂放，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。3.3違規(guī)行為處理購(gòu)買方若違反車位使用規(guī)定，銷售方有權(quán)采取包括但不限于警告、限制停車權(quán)限、終止合同等措施。第四條維護(hù)與維修事項(xiàng)4.1銷售后的維護(hù)與維修責(zé)任銷售方應(yīng)對(duì)銷售后的公共車位設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，銷售方應(yīng)在接到購(gòu)買方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.2公共車位設(shè)施的維護(hù)與維修銷售方應(yīng)定期對(duì)公共車位設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。購(gòu)買方應(yīng)協(xié)助銷售方進(jìn)行維護(hù)與維修工作。4.3維護(hù)與維修費(fèi)用承擔(dān)公共車位的維護(hù)與維修費(fèi)用由銷售方承擔(dān)。如因購(gòu)買方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)事項(xiàng)5.1購(gòu)買方保險(xiǎn)責(zé)任購(gòu)買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。5.2銷售方保險(xiǎn)責(zé)任銷售方應(yīng)依法購(gòu)買并維持不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障公共車位設(shè)施的安全。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)購(gòu)買方和銷售方應(yīng)各自承擔(dān)其保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方同意，如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2協(xié)商解決雙方應(yīng)立即協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期限為爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.3調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解期限為爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.4法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與延長(zhǎng)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同延長(zhǎng)條件如合同到期后，雙方同意繼續(xù)履行，可簽訂延長(zhǎng)合同。延長(zhǎng)合同的條款應(yīng)與本合同相同或更為嚴(yán)格。第十條保密事項(xiàng)10.1保密信息的定義與范圍保密信息指合同履行過(guò)程中，雙方獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等不宜公開(kāi)的信息。10.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起____年。10.3違約保密信息的處理如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序與通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤晦D(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。轉(zhuǎn)讓自雙方同意之日起生效。第十三條附則13.1名詞解釋本合同所用名詞的含義如下：（1）銷售方：指擁有公共車位所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的甲方。（2）購(gòu)買方：指向銷售方購(gòu)買公共車位使用權(quán)的乙方。（3）公共車位：指由銷售方提供，供購(gòu)買方使用的停車空間，包括地面停車位、地下停車位等。13.2合同附件本合同附件包括：（1）公共車位位置示意圖；（2）公共車位使用規(guī)定；（3）保險(xiǎn)單據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.3合同的修訂與更新如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方可通過(guò)協(xié)商修訂和更新合同。修訂和更新的條款與本合同相同或更為嚴(yán)格。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入指第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的某些權(quán)利義務(wù)履行。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）第三方與甲乙方之間的合同約定或甲乙方書(shū)面同意；（2）第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序第三方擬介入合同，應(yīng)向甲乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。甲乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。如同意第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入的權(quán)利如下：（1）按照約定或甲乙方授權(quán)，參與合同的某些權(quán)利義務(wù)履行；（2）獲得合同約定的報(bào)酬或補(bǔ)償；（3）要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方的主要義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入的義務(wù)如下：（1）按照約定或甲乙方授權(quán)，履行合同約定的義務(wù)；（2）遵守合同約定的保密義務(wù)；（3）不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定。如合同中未明確，甲乙方可與第三方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)第三方履行合同的表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整需雙方書(shū)面同意，并注明調(diào)整理由和金額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方因履行合同造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方賠償后，有權(quán)向負(fù)有責(zé)任的對(duì)方追償。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止第三方介入合同的權(quán)利義務(wù)終止條件如下：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙方書(shū)面通知第三方終止介入；（3）第三方喪失履行合同的能力或資質(zhì)。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方。解除通知發(fā)出后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方違反本合同或書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約處理如甲乙方違反本合同或書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方同意，如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2協(xié)商解決雙方應(yīng)立即協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期限為爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.3調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解期限為爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.4法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與延長(zhǎng)9.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同延長(zhǎng)條件如合同到期后，甲乙方同意繼續(xù)履行，可簽訂延長(zhǎng)合同。延長(zhǎng)合同的條款應(yīng)與本合同相同或更為嚴(yán)格。第十條附則10.1名詞解釋本合同所用名詞的含義如下：（1）銷售方：指擁有公共車位所有權(quán)或第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：公共車位位置示意圖詳細(xì)描述：本示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明公共車位的具體位置、數(shù)量及分布情況。示意圖應(yīng)由專業(yè)繪圖人員制作，并經(jīng)甲乙方共同確認(rèn)。附件二：公共車位使用規(guī)定詳細(xì)描述：本規(guī)定應(yīng)包括公共車位的使用時(shí)間、使用范圍、停放規(guī)定等。規(guī)定應(yīng)明確具體，便于購(gòu)買方遵守。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)描述：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等相關(guān)文件。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并經(jīng)甲乙方共同確認(rèn)。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、頻率、費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由專業(yè)維修服務(wù)公司提供，并經(jīng)甲乙方共同確認(rèn)。附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)描述：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)等。文件應(yīng)真實(shí)有效，并經(jīng)甲乙方共同確認(rèn)。附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)單據(jù)詳細(xì)描述：包括但不限于付款憑證、收款憑證、服務(wù)記錄、維修記錄等。單據(jù)應(yīng)真實(shí)有效，并經(jīng)甲乙方共同確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.銷售方未按約定時(shí)間交付車位，或交付的車位不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.銷售方未按約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.購(gòu)買方未按約定支付車位費(fèi)用，或支付的金額不符合約定。4.購(gòu)買方未按約定使用車位，或使用車位的方式不符合約定。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)的方式不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：1.銷售方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、