2024年度房屋建筑合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋建筑合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條房屋建筑項目概況2.1建筑地點2.2建筑規(guī)模2.3建筑結構2.4建筑材料第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3進度款支付比例3.4支付時間及條件第四條工程進度及交付時間4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程交付日期第五條施工質量及標準5.1施工質量要求5.2質量驗收標準5.3保修期限及保修范圍第六條變更及增減項6.1變更條件6.2變更程序6.3增減項費用計算及支付第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償金額及方式第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力導致的合同變更或終止8.3不可抗力后果的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟或仲裁費用承擔第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款的賠償?shù)谑l合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：××××××××××聯(lián)系人：×××1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：××××××××××聯(lián)系人：×××第二條房屋建筑項目概況2.1建筑地點：××省××市××區(qū)××路××號2.2建筑規(guī)模：地上××層，地下××層，建筑總面積××平方米2.3建筑結構：框架結構2.4建筑材料：詳見附件一《建筑材料清單》第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣（大寫）：玖拾捌佰萬元整（小寫）：￥98000000.003.2支付方式：銀行轉賬3.3進度款支付比例：按照工程進度分階段支付，具體支付比例詳見附件二《進度款支付比例表》3.4支付時間及條件：甲方按照乙方實際完成的工程量及進度支付相應的工程款，具體支付時間及條件詳見附件二《進度款支付比例表》第四條工程進度及交付時間4.1工程開工日期：雙方確認的開工日期為2024年×月×日4.2工程竣工日期：雙方確認的竣工日期為2024年×月×日4.3工程交付日期：雙方確認的交付日期為2024年×月×日第五條施工質量及標準5.1施工質量要求：乙方應嚴格按照國家及地方相關建筑工程質量標準進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良等級。5.2質量驗收標準：雙方按照《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》進行工程質量的驗收。5.3保修期限及保修范圍：乙方對施工的工程提供××年的質量保修期，保修范圍包括建筑工程的一切主體和附屬設施。第六條變更及增減項6.1變更條件：雙方同意，合同執(zhí)行過程中，如因設計變更、工程量增減等客觀原因導致合同總價發(fā)生變化的，可以進行合同變更。6.2變更程序：變更事項需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.3增減項費用計算及支付：增減項費用的計算及支付按照附件二《進度款支付比例表》執(zhí)行。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按約定時間支付工程款，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款金額×逾期付款天數(shù)×日違約金率（日違約金率按千分之五計算）。7.2乙方違約責任：乙方未按約定時間完成工程，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×逾期完成天數(shù)×日違約金率（日違約金率按千分之五計算）。7.3違約賠償金額及方式：違約方應向守約方支付違約金，作為對守約方損失的賠償。違約金支付方式同進度款支付方式。第八條不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）和政策法規(guī)變化等。8.2不可抗力導致的合同變更或終止：在不可抗力發(fā)生期間，乙方可以根據(jù)實際情況暫?；蚪K止合同的履行。雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定是否變更或終止合同。8.3不可抗力后果的處理：如果不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商確定合同的變更或終止，并按照本合同約定的違約責任條款承擔各自的責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁費用承擔：訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。10.2合同變更程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款的賠償：如果一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條合同的附件12.1附件清單：詳見附件一《附件清單》12.2附件的生效條件：附件為本合同的組成部分，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：附加條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：2024年×月×日14.2合同簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號14.3雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××房地產開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：×××建筑安裝工程有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，涉及到的除甲乙雙方以外的其他單位或個人，包括但不限于中介方、設計方、監(jiān)理方、材料供應商等。1.2第三方介入的范圍包括：合同履行過程中的咨詢、設計、監(jiān)理、材料供應、施工等相關服務。第二條第三方介入的程序及責任2.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于選定方式、準入標準、評估機制等。2.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確第三方的服務內容、質量標準、費用等。2.3第三方應按照甲乙雙方的要求，提供合格的服務，并承擔因服務質量問題導致的責任。2.4甲乙雙方應負責對第三方的服務進行監(jiān)督和評估，確保第三方按照合同要求履行義務。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應在本合同中增加額外條款，明確第三方的權利義務、責任限制等。3.2甲乙雙方應確保第三方的服務不會損害合同雙方的合法權益，如發(fā)生糾紛，應由甲乙雙方協(xié)商解決。3.3第三方在履行合同過程中產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。3.4第三方如未能按照合同要求履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，如造成損失，第三方應進行賠償。第四條第三方責任限額的明確4.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。4.2第三方應承擔的責任限額應與其提供的服務內容、服務質量相匹配。4.3如第三方在履行合同過程中發(fā)生侵權行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任，并有權要求賠償。第五條第三方與甲乙方的關系界定5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方在履行合同過程中，應遵守本合同的約定，如違反本合同，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更及解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2變更或解除合同的條件、程序及影響，由甲乙雙方在本合同中明確。第七條第三方介入的保密及知識產權保護7.1第三方應遵守本合同關于保密的約定，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。7.2第三方在履行合同過程中產生的知識產權，歸第三方所有，但甲乙雙方有權使用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構為本合同簽訂地人民法院。8.3訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第九條第三方介入的生效、變更和終止9.1第三方介入的合同變更、解除或終止，不影響本合同的效力。9.2第三方介入的合同生效、變更和終止，應通知甲乙雙方，并按照本合同約定的方式進行。第十條第三方介入的簽署及備案10.1第三方與甲乙雙方簽訂的合同，應提交本合同乙方備案。10.2第三方與甲乙雙方簽訂的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《建筑材料清單》詳細要求和說明：本附件詳細列出房屋建筑所需要的一切材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量標準等信息。甲乙雙方應嚴格按照清單內容進行材料的采購、驗收和使用。附件二：《進度款支付比例表》詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了工程進度款支付的比例、時間及條件。甲乙雙方應按照表中的規(guī)定進行工程款的支付。附件三：《工程設計圖紙》詳細要求和說明：本附件包含了房屋建筑的工程設計圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。甲乙雙方應嚴格按照圖紙進行施工。附件四：《工程量清單》詳細要求和說明：本附件詳細列出工程所需的所有材料、工程量及價格等信息。甲乙雙方應嚴格按照清單進行工程的預算、施工和結算。附件五：《施工組織設計》詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了施工組織架構、施工方案、施工進度計劃等信息。甲乙雙方應嚴格按照施工組織設計進行施工。附件六：《質量檢驗標準》詳細要求和說明：本附件詳細列出房屋建筑的質量檢驗標準，包括材料檢驗、工序檢驗、分部分項檢驗等。甲乙雙方應嚴格按照標準進行質量檢驗。附件七：《安全文明施工標準》詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了施工過程中的安全文明施工標準，包括施工現(xiàn)場管理、施工人員行為規(guī)范等。甲乙雙方應嚴格按照標準進行施工安全文明管理。附件八：《違約金計算公式》詳細要求和說明：本附件詳細列出違約金的計算公式。甲乙雙方應按照公式計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方未按照合同約定時間支付工程款，構成違約。根據(jù)附件七《違約金計算公式》，甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如果乙方未按照合同約定時間完成工程，構成違約。根據(jù)附件七《違約金計算公式》，乙方應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如果第三方未按照合