2024年度蘭州土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度蘭州土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3支付方式及期限第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂4.2土地使用權(quán)變更登記4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第五條土地使用權(quán)使用期限5.1土地使用權(quán)剩余使用期限5.2續(xù)期手續(xù)及費用第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費6.2受讓方應(yīng)承擔的稅費第七條土地開發(fā)與利用7.1土地開發(fā)條件7.2土地利用規(guī)劃7.3開發(fā)建設(shè)期限第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責任9.2受讓方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責任第十三條知識產(chǎn)權(quán)保護13.1土地使用權(quán)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)13.2保護措施及責任第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3法律適用14.4爭議時適用的法律14.5合同簽訂地點及日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于蘭州市，具體位置為（具體地址），土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號）。土地使用權(quán)范圍包括土地面積為（土地面積）平方米，土地使用性質(zhì)為（土地使用性質(zhì)），土地使用權(quán)剩余使用期限為（剩余使用期限）。1.2土地使用權(quán)面積轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為（土地面積）平方米，具體界限以土地使用權(quán)證載明為準。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)性質(zhì)為（土地使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），符合（相關(guān)規(guī)劃或條件，如城市規(guī)劃、環(huán)保要求等）。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方為（轉(zhuǎn)讓方全稱），法定代表人為（轉(zhuǎn)讓方法定代表人），住所地為（轉(zhuǎn)讓方住所地），聯(lián)系方式為（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式）。2.2受讓方信息受讓方為（受讓方全稱），法定代表人為（受讓方法定代表人），住所地為（受讓方住所地），聯(lián)系方式為（受讓方聯(lián)系方式）。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件受讓方應(yīng)具備（受讓方資格條件，如注冊資本、業(yè)績、信譽等），并符合（相關(guān)法規(guī)或政策要求，如國家產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃等）。3.2轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為（轉(zhuǎn)讓價格）元，其中包括（包含內(nèi)容，如土地價值、開發(fā)成本等）。3.3支付方式及期限受讓方應(yīng)按照（支付方式，如一次性支付、分期支付等）在（支付期限，如合同簽訂后30日內(nèi)、分階段支付等）內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂雙方應(yīng)在本合同簽訂后（時間內(nèi)）共同向土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。4.2土地使用權(quán)變更登記土地使用權(quán)變更登記應(yīng)按照（相關(guān)法規(guī)或政策要求，如國家土地管理法規(guī)、地方政策等）進行，費用由（承擔方）承擔。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括（辦理手續(xù)，如土地使用權(quán)變更登記、稅務(wù)登記等），并承擔相應(yīng)費用。第五條土地使用權(quán)使用期限5.1土地使用權(quán)剩余使用期限轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)剩余使用期限為（剩余使用期限），自（起始日期）起計算。5.2續(xù)期手續(xù)及費用土地使用權(quán)到期后，受讓方如需續(xù)期，應(yīng)按照（相關(guān)法規(guī)或政策要求，如國家土地管理法規(guī)、地方政策等）辦理續(xù)期手續(xù)并支付相關(guān)費用。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費包括（列舉稅費名稱），費用為（費用金額）。6.2受讓方應(yīng)承擔的稅費受讓方應(yīng)承擔的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費包括（列舉稅費名稱），費用為（費用金額）。合同約定的其他事項和條款，雙方可在本合同附件中進行具體約定。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件時，應(yīng)以書面形式通知對方。變更的條件包括但不限于（列舉變更條件，如轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整、土地使用權(quán)范圍變更等）。8.2合同解除條件合同解除的條件包括但不限于（列舉解除條件，如違約行為、政策法規(guī)變化等）。第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責任轉(zhuǎn)讓方違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于（列舉違約行為及相應(yīng)的責任，如支付違約金、賠償損失等）。9.2受讓方違約責任受讓方違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于（列舉違約行為及相應(yīng)的責任，如支付違約金、賠償損失等）。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解無效，任何一方均可向（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。10.4訴訟解決如仲裁無效，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于（列舉終止條件，如轉(zhuǎn)讓完成、合同到期等）。11.3合同解除條件合同解除的條件包括但不限于（列舉解除條件，如違約行為、政策法規(guī)變化等）。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方之間的交易信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，期限為（保密期限）。12.3違約泄露責任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于（列舉違約行為及相應(yīng)的責任，如支付違約金、賠償損失等）。第十三條知識產(chǎn)權(quán)保護13.1土地使用權(quán)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)雙方同意，土地使用權(quán)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的保護按照（相關(guān)法規(guī)或政策要求，如知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)等）執(zhí)行。13.2保護措施及責任如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)采?。ūＷo措施，如停止侵權(quán)、索賠等）并承擔相應(yīng)責任。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括（列舉附件名稱，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等）。14.2合同修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用（適用法律，如中華人民共和國法律等）。14.4爭議時適用的法律如本合同涉及國際法律關(guān)系，爭議時適用（適用法律，如國際商事仲裁法等）。14.5合同簽訂地點及日期本合同于（簽訂地點）簽訂，簽訂日期為（簽訂日期）。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和信譽的第三方，并確保第三方能夠勝任本合同約定的工作。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方服務(wù)中介方負責協(xié)助甲乙方進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，包括但不限于信息發(fā)布、尋找潛在受讓方、協(xié)調(diào)雙方談判等。16.2評估方服務(wù)評估方負責對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)進行評估，并提供評估報告。16.3審計方服務(wù)審計方負責對轉(zhuǎn)讓價格及雙方的經(jīng)濟行為進行審計。16.4監(jiān)管方服務(wù)監(jiān)管方負責對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)督，確保轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)。第十七條第三方費用17.1第三方費用承擔甲乙方應(yīng)按照約定方式承擔第三方費用，具體費用承擔方式在附件中進行約定。17.2費用支付期限甲乙方應(yīng)在（支付期限）內(nèi)將第三方費用支付給約定第三方。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行其在合同中的職責所產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為，對甲乙方造成的損失承擔的最高賠償限額。18.2第三方責任限額約定第三方對甲乙方的責任限額，按照（限額金額或比例）確定。18.3第三方責任限額調(diào)整如第三方因特殊情況需要調(diào)整責任限額，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于（列舉違約行為及相應(yīng)的責任，如支付違約金、賠償損失等）。19.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商未果，可按照本合同爭議解決方式處理。第二十十條第三方權(quán)益保護20.1甲乙方應(yīng)保障第三方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)益，包括但不限于合同履行、費用支付等。20.2第三方權(quán)益保護措施如甲乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護自身權(quán)益，并要求甲乙方承擔相應(yīng)責任。第二十一條合同的生效、終止與解除21.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。21.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于（列舉終止條件，如轉(zhuǎn)讓完成、合同到期等）。21.3合同解除條件合同解除的條件包括但不限于（列舉解除條件，如違約行為、政策法規(guī)變化等）。第二十二條保密條款22.1保密內(nèi)容甲乙方及第三方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方之間的交易信息予以保密。22.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，期限為（保密期限）。22.3違約泄露責任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于（列舉違約行為及相應(yīng)的責任，如支付違約金、賠償損失等）。第二十三條知識產(chǎn)權(quán)保護23.1土地使用權(quán)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)甲乙方及第三方同意，土地使用權(quán)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的保護按照（相關(guān)法規(guī)或政策要求，如知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)等）執(zhí)行。23.2保護措施及責任如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，甲乙方及第三方應(yīng)采?。ūＷo措施，如停止侵權(quán)、索賠等）并承擔相應(yīng)責任。第二十四條其他條款24.1合同附件本合同附件包括（列舉附件名稱，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等）。24.2合同修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方及第三方簽字蓋章后生效。24.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用（適用法律，如中華人民共和國法律等）。24.4爭議時適用的法律如本合同涉及國際法律關(guān)系，爭議時適用（適用法律，如國際商事仲裁法等）。24.5合同簽訂地點及日期本合同于（簽訂地點）簽訂，簽訂日期為（簽訂日期）。本合同一式三份，甲乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：規(guī)劃許可證附件三：建設(shè)許可證附件四：轉(zhuǎn)讓雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：評估報告附件七：審計報告附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：監(jiān)管機構(gòu)批準文件附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件一的詳細要求和說明：土地使用權(quán)證是指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認土地使用權(quán)人對其土地享有使用、收益和處分的權(quán)利的證書。附件一應(yīng)為本合同涉及到的土地使用權(quán)證復(fù)印件，用以證明轉(zhuǎn)讓方對土地的使用權(quán)。附件二的詳細要求和說明：規(guī)劃許可證是指國家城鄉(xiāng)規(guī)劃部門頒發(fā)的，確認建設(shè)項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的證明文件。附件二應(yīng)為本合同涉及到的規(guī)劃許可證復(fù)印件，用以證明建設(shè)項目符合相關(guān)規(guī)劃要求。附件三的詳細要求和說明：建設(shè)許可證是指國家建設(shè)部門頒發(fā)的，確認建設(shè)項目符合國家建設(shè)標準和要求的證明文件。附件三應(yīng)為本合同涉及到的建設(shè)許可證復(fù)印件，用以證明建設(shè)項目符合國家建設(shè)標準和要求。附件四的詳細要求和說明：轉(zhuǎn)讓雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)為本合同涉及到的轉(zhuǎn)讓雙方工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用以證明轉(zhuǎn)讓方的法人資格和受讓方的經(jīng)營范圍。附件五的詳細要求和說明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)為本合同涉及到的第三方中介、評估、審計等機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，用以證明第三方具備履行合同的資質(zhì)和能力。附件六的詳細要求和說明：評估報告是指第三方評估機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)進行評估后出具的報告。附件六應(yīng)為本合同涉及到的評估報告復(fù)印件，用以證明土地使用權(quán)的評估價值。附件七的詳細要求和說明：審計報告是指第三方審計機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓價格及雙方的經(jīng)濟行為進行審計后出具的報告。附件七應(yīng)為本合同涉及到的審計報告復(fù)印件，用以證明轉(zhuǎn)讓價格的合理性。附件八的詳細要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議是指甲乙方與中介方簽訂的協(xié)議，約定中介方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和費用等。附件八應(yīng)為本合同涉及到的中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，用以證明中介服務(wù)的約定。附件九的詳細要求和說明：監(jiān)管機構(gòu)批準文件是指國家相關(guān)部門對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進行的監(jiān)管和批準的文件。附件九應(yīng)為本合同涉及到的監(jiān)管機構(gòu)批準文件復(fù)印件，用以證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。附件十的詳細要求和說明：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的會議紀要、合同變更協(xié)議、支付憑證等。附件十應(yīng)為本合同涉及到的其他與合同履行相關(guān)的文件和資料，用以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如延遲交付土地、提供的土地使用權(quán)不符合約定等。2.受讓方未能按照合同約定履行受讓義務(wù)，如延遲支付轉(zhuǎn)讓價格、未按約定進行土地開發(fā)等。3.第三方未能按照合同約定履行其職責，如中介方未能提供合格的潛在受讓方、評估方未能提供準確的評估報告等。違約責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方違約責任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔違約