2024年度房屋買賣合同with標(biāo)的：某住宅小區(qū)一套住房

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同with標(biāo)的：某住宅小區(qū)一套住房本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交付時間及方式第三條合同價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3稅費承擔(dān)責(zé)任第四條房屋交付及驗收4.1交付條件4.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3交付日期及時間第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.2過戶時間及責(zé)任5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件及后果第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條附則11.1名詞解釋11.2合同附件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條合同生效日期第十四條其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）姓名：（2）身份證號：11010519700105（3）地址：北京市某區(qū)某街道某號（4）聯(lián)系電話：13856781.2買受人信息（1）姓名：（2）身份證號3）地址：北京市某區(qū)某街道某號（4）聯(lián)系電話：13956781.3標(biāo)的物定義本合同標(biāo)的為甲方所擁有的某住宅小區(qū)一套住房，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：某住宅小區(qū)棟單元號（2）房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)（3）房屋面積：平方米（4）房屋所有權(quán)證號：字第號第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息本合同標(biāo)的房屋為合法建筑，具有完整的產(chǎn)權(quán)證明，無任何權(quán)屬糾紛，符合國家關(guān)于住宅小區(qū)的相關(guān)規(guī)定。2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件（3）房屋租賃合同（如有的話）原件及復(fù)印件2.3房屋交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付方式為甲方直接將房屋鑰匙交付給乙方。第三條合同價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照下列方式支付成交價：（1）在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于年月日前，將剩余款項（成交價已支付定金）支付給甲方。3.3稅費承擔(dān)責(zé)任本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。具體稅費數(shù)額以稅務(wù)部門實際核定的數(shù)額為準(zhǔn)。第四條房屋交付及驗收4.1交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運行；（3）附屬設(shè)施（如家具、家電等）完好無損。4.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及國家相關(guān)法律法規(guī)。4.3交付日期及時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時間確定為年月日時分。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用（包括但不限于過戶手續(xù)費、印花稅等）由乙方承擔(dān)。5.2過戶時間及責(zé)任雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。若因甲方原因?qū)е逻^戶未能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)如實提供所需材料，并積極配合相關(guān)部門完成登記工作。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同在履行過程中，若甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2解除條件及后果（1）甲方逾期交付房屋，超過合同約定時間個月；（2）乙方逾期支付成交價，超過合同約定時間個月；（3）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（4）因不可抗第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）逾期交付房屋的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×成交價的1%；（2）甲方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或者賠償責(zé)任；（3）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：過戶手續(xù)完成所需費用×2。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）逾期支付成交價的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×成交價的1%；（2）乙方未按約定接受房屋交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的5%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，積極履行合同義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，再按照下列第9.3條、第9.4條的約定處理。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如甲乙雙方違反本條第10.1款的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條附則11.1名詞解釋本合同所稱“甲方”指出賣人；“乙方”指買受人；“成交價”指本合同第二條第3.1款約定的房屋買賣價格。11.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋租賃合同（如有的話）原件及復(fù)印件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第十二條簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成甲方和乙方損失的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入后的合同變更2.1第三方服務(wù)費用如合同履行過程中涉及第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用。如甲乙雙方對第三方的服務(wù)費用有異議，可協(xié)商調(diào)整，但需第三方同意。2.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：房屋價值評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、辦理貸款、辦理過戶、提供擔(dān)保等。具體服務(wù)內(nèi)容以甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。2.3第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)事項。如因第三方原因?qū)е路?wù)未能按時完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不超過雙方約定的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲方的獨立關(guān)系。如第三方與甲方存在利害關(guān)系，可能導(dǎo)致乙方利益受損的，乙方有權(quán)要求甲方更換第三方。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與乙方的獨立關(guān)系。如第三方與乙方存在利害關(guān)系，可能導(dǎo)致甲方利益受損的，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方。4.3第三方與甲乙方的溝通第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)及時與甲乙雙方溝通，確保甲乙雙方對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)費用等方面有充分的了解。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決方式如本合同履行過程中涉及第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。協(xié)商不成的，可按照本合同第9條的約定處理。5.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方作為第三人的爭議解決如第三方作為第三人，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，或者向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入后的合同解除6.1第三方服務(wù)未按約定完成如第三方未按照約定完成服務(wù)事項，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方服務(wù)存在重大瑕疵如第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方和乙方利益受損，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方服務(wù)費用未按約定支付如甲方和乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方服務(wù)完成后合同終止第三方完成本合同約定的服務(wù)事項后，本合同即告終止。如第三方未按照約定完成服務(wù)事項，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，本合同即告終止。7.3合同終止后的第三方責(zé)任如本合同終止后，第三方存在違約行為，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方仍有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的合同效力8.1第三方服務(wù)協(xié)議與本合同的關(guān)系甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更和解除甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件3：房屋租賃合同（如有的話）原件及復(fù)印件附件4：房屋買賣合同原件及復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件附件6：房屋價值評估報告原件及復(fù)印件附件7：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告原件及復(fù)印件附件8：貸款合同原件及復(fù)印件附件9：過戶申請表原件及復(fù)印件附件10：擔(dān)保協(xié)議原件及復(fù)印件附件11：其他與本合同有關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件：證明甲方對房屋的合法所有權(quán)，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件：證明甲方對土地的合法使用權(quán)，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。3.房屋租賃合同原件及復(fù)印件（如有的話）：如房屋在買賣過程中仍有租賃關(guān)系，需提供租賃合同原件及復(fù)印件。4.房屋買賣合同原件及復(fù)印件：本合同的正本，用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。5.第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告原件及復(fù)印件：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括是否存在抵押、查封等情況。8.貸款合同原件及復(fù)印件：如乙方選擇貸款方式支付成交價，需提供貸款合同原件及復(fù)印件。9.過戶申請表原件及復(fù)印件：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶，包括甲乙雙方及第三方的信息。10.擔(dān)保協(xié)議原件及復(fù)印件：如涉及擔(dān)保，需提供擔(dān)保協(xié)議原件及復(fù)印件。11.其他與本合同有關(guān)的文件：包括但不限于支付憑證、收據(jù)、協(xié)議修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付房屋甲方未按照本合同第4.1條的約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×成交價的1%。示例說明：如果甲方逾期交付房屋超過15天，則應(yīng)支付違約金為：15天×成交價的1%=15,000元。2.乙方逾期支付成交價乙方未按照本合同第3.2條的約定支付成交價的，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×成交價的1%。示例說明：如果乙方逾期支付成交價超過15天，則應(yīng)支付違約金為：15天×成交價的1%=15,000元。3.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定甲方未按照本合同第4.2條的約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或者賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法入住