2024年度存量房買賣合同北京版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度存量房買賣合同北京版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條附加條款9.1裝修及附屬設施9.2戶口遷移9.3物業(yè)及供暖第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條合同的履行地點和時間11.1履行地點11.2履行時間第十二條合同的履行方式12.1交付房屋12.2支付價款第十三條合同的補充條款13.1補充條款內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準6.2保修范圍6.3保修時間第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的簽署地點和時間13.1簽署地點13.2簽署時間第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項的處理方式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五條：權(quán)利與義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3雙方權(quán)利與責任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與廢止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢止條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同范本第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限第六條：交易手續(xù)及稅費承擔6.1交易手續(xù)6.2稅費承擔第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費結(jié)算11.4房屋租賃第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2出賣人身份證明復印件12.3買受人身份證明復印件12.4付款憑證復印件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶事宜第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任范圍5.3維修責任期限第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理事宜第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條合同的附圖和附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋土地使用權(quán)證復印件12.3房屋平面圖第十三條合同的簽訂時間和地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條附加條款10.1補充事項10.2特別約定第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條房屋相關(guān)手續(xù)及費用12.1房屋手續(xù)12.2相關(guān)費用承擔第十三條信息保密及隱私保護13.1保密義務13.2隱私保護第十四條其他事項14.1合同的修訂14.2合同的解除14.3法律適用14.4合同正本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義本合同所稱存量房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且在房屋所有權(quán)證登記的所有人名下已登記的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方所有的房屋位于________________，房屋所有權(quán)證號：________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑總面積為________________平方米。2.3房屋面積房屋實際使用面積為________________平方米，房屋共有面積為________________平方米。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。3.2付款方式乙方支付房價款的方式為________________。3.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在房屋交付時，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將房屋的實際控制權(quán)交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2保修責任甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為____年。5.3保修期限保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)，予以修復。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償金額為本合同第三條所述房價款的____%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方地址：1.3存量房定義本合同所稱存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并且已經(jīng)使用過，再次進入房地產(chǎn)市場交易的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方擁有的房屋位于北京市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋面積該房屋的面積以房產(chǎn)證記載的面積為準。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋所有權(quán)證號為____。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：____。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件甲方應在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，將房屋交付給乙方。4.2交付時間雙方約定于____年____月____日，正式將該房屋交付給乙方。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)雙方應共同前往北京市房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括契稅、印花稅、手續(xù)費等，具體費用按照北京市房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定計算。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方約定于____年____月____日前，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。6.2保修范圍甲方對房屋的結(jié)構(gòu)、設備、設施等進行保修，保修范圍和保修期限詳見附件。6.3保修時間自房屋交付之日起，至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。第七條違約責任7.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.3違約賠償方式違約方應依法承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義本合同所指存量房是指已經(jīng)購買并取得房屋所有權(quán)證的房屋，不包括新建房屋和在建房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、別墅、公寓等），房屋建筑面積為_______平方米，共有_______室_______廳_______衛(wèi)。2.3房屋面積該房屋的產(chǎn)權(quán)面積為_______平方米，實際使用面積為_______平方米。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為_______。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_______。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，在_______年_______月_______日前將交易價款支付給甲方。第四條：房屋交付及交付時間4.1交付條件乙方支付完畢全部交易價款后，甲方應按照本合同約定將該房屋交付給乙方。4.2交付時間甲方應在本合同約定的支付時間之后_______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定的影響房屋轉(zhuǎn)讓的瑕疵，且該房屋的實際使用狀況符合乙方購房時的約定。5.2保修責任自該房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限為_______年。5.3保修范圍保修范圍包括但不限于：_______（具體列舉保修范圍）。第六條：交易手續(xù)及稅費承擔6.1交易手續(xù)甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋交易手續(xù)。6.2稅費承擔（1）由甲方承擔的稅費：_______；（2）由乙方承擔的稅費：_______。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件任何一方提出解除本合同的，應書面通知對方。解除合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。甲方（出賣人）簽字：____________乙方（買受人）簽字：____________見證人簽字：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：北京市____區(qū)____街道____號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)房屋建筑面積：____平方米套內(nèi)建筑面積：____平方米2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：____第三條買賣價格及支付方式3.1成交價格本合同所述房屋成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2定金支付乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。3.3首付款支付乙方應于____年__月__日前支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.4貸款事宜乙方如需申請貸款，應自行與貸款銀行協(xié)商，并承擔貸款相關(guān)的全部責任。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.5尾款支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起____日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為____年__月__日。4.2交付條件（1）甲方應將房屋鑰匙交付給乙方；（2）房屋內(nèi)應無占用、無抵押、無租賃；（3）房屋及附屬設施應完好，無重大質(zhì)量問題。4.3過戶事宜雙方應共同前往北京市存量房交易服務中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起____年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修。5.2維修責任范圍甲方負責維修的范圍內(nèi)包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)問題；（2）房屋公共設施問題；（3）房屋附屬設施問題。5.3維修責任期限甲方承擔維修責任的期限為自房屋交付之日起____年。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）甲方未按本合同約定履行義務的；（2）不可抗力因素導致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應解除合同的其他情形。合同解除后，甲方應退還乙方已支付的定金及首付款，并按銀行同期貸款利率支付利息。如因房屋質(zhì)量問題導致合同解除的，甲方還應承擔相應的賠償責任。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義本合同所指的存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且在房屋所有權(quán)證登記的產(chǎn)權(quán)人名下已滿一年的二手房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方房屋坐落：____________，房屋結(jié)構(gòu)：____________，房屋面積：____________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積甲方房屋結(jié)構(gòu)：____________，房屋面積：____________平方米，房屋所有權(quán)證號：____________。2.3房屋所有權(quán)證明甲方應向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式及時間乙方應按照本合同約定的付款方式，分階段將房款支付給甲方。具體支付方式及時間為：（1）乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為定金；（2）乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款；（3）甲方應在收到乙方支付的房款后，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同約定的交付條件滿足后，將房屋交付給乙方。具體交付時間為：____________。4.2交付條件甲方應在本合同約定的交付條件滿足后，將房屋交付給乙方。具體交付條件為：（1）房屋所有權(quán)證辦理至甲方名下；（2）房屋不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方居住的情形；（3）房屋及附屬設施符合本合同約定的質(zhì)量標準。4.3過戶手續(xù)及時間甲方應在本合同約定的過戶條件滿足后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)及時間為：（1）乙方應向甲方提供合法有效的身份證明及其他必要的證件；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)材料；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第五條：權(quán)利與義務5.1出賣人義務甲方應保證其對房屋的合法所有權(quán)，并按照本合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務。5.2買受人義務乙方應按照本合同約定支付房款，并按照本合同約定履行接收房屋、辦理過戶手續(xù)等義務。5.3雙方權(quán)利與責任（1）甲方應保證房屋及附屬設施的質(zhì)量，確保房屋符合本合同約定的交付條件；（2）乙方應按照本合同約定支付房款，并按照本合同約定履行接收房屋、辦理過戶手續(xù)等義務；（3）雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務，如一方違約，應承擔違約責任。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同變更的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的。6.2合同解除條件本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力原因，導致合同無法履行；（3）一方違約，導致合同無法履行。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號：X1.1.3出賣人地址：X1.1.4出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號：X1.2.3買受人地址：X1.2.4買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市X區(qū)X街道X號2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：雙方約定在年月日前支付完畢第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定在年月日交付房屋4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買受人支付完畢購房款4.3過戶時間：雙方約定在年月日前完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4過戶費用：雙方約定過戶費用為X元，由買受人承擔第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題5.2保修責任：房屋交付后，在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔5.3保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為年第六條違約責任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付房屋部分房款的萬分之五6.1.2出賣人未按照約定履行質(zhì)量保修責任的，應承擔維修費用，并賠償買受人因此造成的損失6.2買受人違約：6.2.1買受人未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付購房款部分的萬分之五6.2.2買受人未按照約定履行合同義務的，應承擔因此給出賣人造成的損失第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向購房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向購房所在地的仲裁委員會申請仲裁7.4訴訟解決：仲裁不成的，可以向購房所在地的法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3合同解除甲乙雙方同意，可以在合同約定的條件下解除本合同。第九條附加條款9.1裝修及附屬設施房屋內(nèi)的裝修及附屬設施，除雙方另有約定外，均包含在房價款內(nèi)。9.2戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.3物業(yè)及供暖房屋的物業(yè)費、供暖費等費用，自房屋交付之日起，由乙方承擔。第十條雙方陳述與保證10.1甲方陳述與保證甲方保證其對房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。10.2乙方陳述與保證乙方保證其具備購房資格，并有能力履行本合同的義務。第十一條合同的履行地點和時間11.1履行地點本合同的履行地點為甲方住所地。11.2履行時間甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。第十二條合同的履行方式12.1交付房屋甲方應按照本合同約定的時間、地點、條件將房屋交付給乙方。12.2支付價款乙方應按照本合同約定的方式、時間支付房價款給甲方。第十三條合同的補充條款13.1補充條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同附件中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件出現(xiàn)。9.3變更和解除的程序變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同的生效時間為____年____月____日。第十一條附加條款11.1裝修情況甲方將其擁有的房屋以____（是/否）進行了裝修。裝修情況詳見附件。11.2家具家電清單甲方將其擁有的家具家電清單提供給乙方，清單詳見附件。11.3其他特殊約定其他特殊約定如下：（1）____；（2）____；（3）____。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)甲方和乙方各自保存其持有的合同副本。第十三條合同的簽署地點和時間13.1簽署地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。13.2簽署時間本合同的簽署時間為____年____月____日。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方約定的其他事項如下：（1）____；（2）____；（3）____。14.2雙方未約定的其他事項的處理方式對于本合同未約定的事項，雙方應本著公平、公正、合理的原則進行協(xié)商處理。652578第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價款的2%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價款的2%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請求調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方按照約定完成了合同的全部義務；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.3解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因政策原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲乙雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同前往公安機關(guān)辦理戶口遷移手續(xù)。11.2家具家電歸屬甲乙雙方約定，該房屋內(nèi)的家具、家電歸_______方所有。11.3物業(yè)費結(jié)算甲乙雙方約定，該房屋的物業(yè)費由_______方承擔至_______年_______月_______日。11.4房屋租賃甲乙雙方約定，本合同簽訂后，乙方不得將該房屋出租給第三方。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2出賣人身份證明復印件12.3買受人身份證明復印件12.4付款憑證復印件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同生效日期14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。652578第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議解決過程中無法達成一致意見，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與廢止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方支付完畢全部房款；（2）甲方將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下；（3）雙方辦理完畢房屋交付手續(xù)。9.3合同廢止條件本合同在下列條件全部滿足時廢止：（1）雙方達成一致廢止本合同的書面協(xié)議；（2）因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行；（3）一方違約，導致本合同無法履行。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理甲方應將物業(yè)管理的相關(guān)信息告知乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。物業(yè)管理的費用由乙方承擔。10.2戶口遷移甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷移戶口，甲方應承擔相應責任。10.3附屬設施房屋附屬設施如電梯、空調(diào)、燃氣等設備，應按照本合同約定的交付條件交付給乙方。如有損壞，甲方應負責維修或更換。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。11.2房屋買賣合同范本本合同附件包括房屋買賣合同范本，甲方應確保范本的真實、合法、有效。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年______月______日。第十四條：合同編號本合同編號為____________。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑任何一方在履行合同過程中，如認為對方的行為違反了合同的約定，可以直接向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行了本合同的全部義務；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（3）甲方收到了全部房款。9.3合同解除條件本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條附加條款10.1裝修情況本合同所售房屋已進行過如下裝修：（1）____；（2）____；（3）____。10.2家具家電清單家具家電清單詳見附件一。10.3物業(yè)管理事宜物業(yè)管理費由乙方承擔。物業(yè)管理事宜按照物業(yè)管理公司的規(guī)定辦理。第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾甲方聲明本合同所售房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋不存在重大質(zhì)量問題。11.2乙方聲明及承諾乙方聲明其已充分了解并同意本合同的約定，并保證按期支付房款，配合辦理房屋過戶手續(xù)。第十二條合同的附圖和附件12.1房屋所有權(quán)證復印件甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復印件甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供房屋土地使用權(quán)證的復印件。12.3房屋平面圖房屋平面圖詳見附件二。第十三條合同的簽訂時間和地點13.1簽訂時間本合同于____年__月__日在____市（縣）____鎮(zhèn)（街道）簽訂。13.2簽訂地點簽訂地點為____市（縣）____鎮(zhèn)（街道）____號。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方約定的事項如下：（1）____；（2）____；（3）____。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。15.3第三方義務第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，無重大瑕疵。第十六條第三方介入的附加條款16.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣，提供交易咨詢、信息披露、協(xié)商談判等服務。中介方的費用由甲乙雙方協(xié)商解決。16.2評估機構(gòu)介入16.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方協(xié)商解決。16.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)負責為乙方提供購房貸款服務。貸款利率、還款方式等事項由甲乙雙方與貸款機構(gòu)協(xié)商解決。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、服務內(nèi)容、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范等因素確定。17.3第三方責任限額的說明第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應按照本合同約定的責任限額進行賠償。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求行事，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2甲乙方與第三方的關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系是委托與被委托關(guān)系，甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.3第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的額外條款19.1第三方介入的額外條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同附件中約定第三方介入的額外條款，額外條款與本合同具有同等法律效力。第二十條約定20.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。20.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，到此結(jié)束。500,000.00第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限第六條：交易手續(xù)及稅費承擔6.1交易手續(xù)6.2稅費承擔第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條：其他約定10.1其他約定第十一條：合同的生效11.1合同的生效第十二條：合同的終止12.1合同的終止第十三條：保密條款13.1保密條款第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決第十五條：其他15.1其他第八條合同的變更和解除8.1合同變更：8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更不得影響合同的履行，不得違背合同訂立時的初衷8.2合同解除：8.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)8.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任8.2.3合同解除不影響雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益第九條合同的生效9.1合同生效條件：9.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效9.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務9.2合同生效時間：9.2.1雙方簽字或蓋章之日起生效9.2.2合同生效時間不得早于合同訂立時間第十條附加條款10.1補充事項：10.1.1雙方約定的其他事項，包括但不限于房屋裝修、家具家電贈送等10.1.2補充事項需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議10.2特別約定：10.2.1雙方對合同的特別約定，包括但不限于房屋交易過程中的保密、信息真實性等10.2.2特別約定需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面特別協(xié)議第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：11.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題11.1.2出賣人保證所提供的房屋信息真實、準確、完整11.2買受人陳述與保證：11.2.1買受人保證其提供的個人信息真實、準確、完整11.2.2買受人保證按照約定時間支付購房款，并履行合同約定的義務第十二條房屋相關(guān)手續(xù)及費用12.1房屋手續(xù)：12.1.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)12.1.2買受人應按照出賣人提供的資料和要求，提供相關(guān)手續(xù)12.2相關(guān)費用承擔：12.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔12.2.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，按照雙方約定分擔第十三條信息保密及隱私保護13.1保密義務：13.1.1雙方對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔保密義務13.1.2保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效13.2隱私保護：13.2.1雙方同意不得泄露對方的個人信息，不得擅自使用對方的姓名、肖像等13.2.2違反隱私保護條款的，應承擔相應的法律責任第十四條其他事項14.1合同的修訂：14.1.1合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議14.1.2合同修訂后的版本，取代原合同版本，具有同等法律效力14.2合同的解除：14.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)14.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任14.3法律適用：14.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.3.2本合同履行過程中，如發(fā)生法律糾紛，應提交合同履行地的法院管轄14.4合同正本：14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4.2合同正本份數(shù)、簽字或蓋章頁數(shù)及身份證明文件份數(shù)，雙方共同確認第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介服務本合同涉及的第三方中介服務包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所等。中介服務方應按照約定提供服務，并收取服務費用。2.2評估鑒定如本合同約定需要對房屋進行評估、鑒定，第三方評估鑒定機構(gòu)應按照約定提供服務，并收取評估鑒定費用。2.3金融服務如本合同約定需要通過金融機構(gòu)提供貸款服務，金融機構(gòu)應按照約定提供貸款，并收取貸款利息及相關(guān)費用。2.4物業(yè)服務本合同涉及的物業(yè)服務由物業(yè)管理公司提供，物業(yè)管理公司應按照約定提供服務，并收取物業(yè)服務費用。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定提供服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。3.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定承擔。4.2第三方服務費用的支付方式、支付時間由甲方和乙方在合同中予以明確。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方應在合同中明確第三方的選擇標準、選擇程序和選擇結(jié)果的確認方式。5.2甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并按照約定履行各自的權(quán)利義務。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。6.2甲方和乙方應在合同中約定第三方的責任限額，并明確超出限額部分的責任承擔方式。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不妨礙甲方、乙方與第三方之間的合同履行。7.2甲方和乙方應確保第三方按照約定履行其合同義務，如第三方未能履行義務，甲方和乙方應承擔相應責任。第八條第三方違約處理8.1如第三方未能按照約定履行其合同義務，甲方和乙方應先嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)依法向第三方追償，并要求第三方承擔違約責任。第九條甲方和乙方的義務9.1甲方和乙方應按照本合同及第三方服務合同的約定，履行各自的權(quán)利義務。9.2甲方和乙方應協(xié)助第三方完成相關(guān)服務，并提供必要的文件和資料。第十條合同的變更和解除10.1如本合同及第三方服務合同約定可以變更或解除，甲方和乙方應按照約定辦理。10.2如變更或解除本合同及第三方服務合同，甲方和乙方應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十一條爭議解決11.1本合同及第三方服務合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1本合同及第三方服務合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同及第三方服務合同的生效時間為本合同簽署之日。本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋評估報告復印件附件四：房屋過戶申請表附件五：貸款申請表附件六：中介服務協(xié)議復印件附件七：物業(yè)服務合同復印件附件八：供暖服務合同復印件附件九：戶口遷移證明復印件附件十：補充條款附件一：房屋所有權(quán)證復印件本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復印件本附件為土地使用權(quán)證的復印件，用以證明甲方對土地的合法使用權(quán)。附件三：房屋評估報告復印件本附件為房屋評估報告的復印件，用以證明房屋的市場價值。附件四：房屋過戶申請表本附件為房屋過戶申請表，用以記錄甲乙雙方過戶所需的個人信息及房屋信息。附件五：貸款申請表本附件為貸款申請表，用以記錄乙方向貸款機構(gòu)申請購房貸款所需的信息。附件六：中介服務協(xié)議復印件本附件為中介服務協(xié)議的復印件，用以明確中介方的服務內(nèi)容、費用及責任。附件七：物業(yè)服務合同復印件本附件為物業(yè)服務合同的復印件，用以明確物業(yè)公司的服務內(nèi)容、費用及責任。附件八：供暖服務合同復印件本附件為供暖服務合同的復印件，用以明確供暖公司的服務內(nèi)容、費用及責任。附件九：戶口遷移證明復印件本附件為戶口遷移證明的復印件，用以證明甲方已將房屋內(nèi)的戶口遷移出。附件十：補充條款本附件為甲乙雙方約定的補充條款，用以明確合同中未涉及的事項。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按約定時間、地點、條件交付房屋。示例說明：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.2乙方未按約定方式、時間支付房價款。示例說明：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，構(gòu)成違約。2.3甲方未按約定保證房屋質(zhì)量。示例說明：甲方未能保證房屋質(zhì)量，導致房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.4乙方未按約定履行購房資格。示例說明：乙方未能提供購房資格，導致合同無法繼續(xù)履行，構(gòu)成違約。違約責任認定標準：3.1違約金違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房價款的____%。3.2損害賠償違約方應承擔因違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。3.3合同解除違約方違約行為嚴重導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定的條款和條件，履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。如第三方未能履行其義務或存在過錯，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有本合同約定的權(quán)利，并應按照約定履行其職責。第二條：第三方介入的程序2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)應在甲乙雙方達成購房意向后，提供房源信息、市場行情咨詢、交易流程指導等服務。中介機構(gòu)應保證其提供信息的真實性和準確性。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應在接受甲方或乙方委托后，對房屋進行評估，并出具評估報告。評估機構(gòu)應保證其評估報告的真實性、客觀性和準確性。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)應在接受甲方或乙方委托后，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應保證其辦理過戶手續(xù)的真實性、合法性和準確性。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)應在接受甲方或乙方委托后，提供貸款咨詢、申請等服務。貸款機構(gòu)應保證其提供的貸款信息的真實性和準確性。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責、過錯程度等因素綜合確定。3.2第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于：第三方未按約定履行義務導致的直接損失；第三方過錯導致的間接損失；第三方侵權(quán)導致的損失。3.3第三方責任限額的賠償限額第三方責任限額的賠償限額應根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。如甲乙雙方與第三方未就賠償限額達成協(xié)議，第三方責任限額的賠償限額為本合同總金額的______%。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按本合同約定履行其義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。4.2第三方違約賠償?shù)谌綉凑毡竞贤s定的賠償限額，向甲乙雙方支付違約賠償金。第五條：第三方權(quán)益保護5.1甲乙雙方應按照本合同約定履行其義務，維護第三方的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方不得無故拖欠、延遲支付第三方應得的費用。5.3甲乙雙方不得擅自解除與第三方的合同，如確需解除，應提前通知第三方，并按照約定承擔相應責任。第六條：其他約定6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應為本合同的附件。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需修改、補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.3本合同生效后，甲乙雙方與第三方簽訂的合同不得與本合同相抵觸。如抵觸，以本合同為準。第七條：爭議解決如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止與廢止8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止本合同在甲乙雙方與第三方履行完畢本合同約定的義務后終止。8.3合同廢止本合同在甲乙雙方與第三方協(xié)商一致廢止的書面協(xié)議后廢止。第九條：附件本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。第十條：雙方簽字本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年______月______日。第十二條：合同編號本合同編號為____________。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的角色和責任，以及甲乙方在第三方介入時的權(quán)利和義務，特對原合同進行如下修正和補充。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房屋過戶手續(xù)辦理；（2）貸款手續(xù)辦理；（3）房屋質(zhì)量問題的鑒定；（4）合同糾紛的調(diào)解或仲裁。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務負責。除故意行為或嚴重過失外，第三方不對合同履行結(jié)果承擔責任。3.2第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的服務范圍內(nèi)。第三方應對其服務過程中的行為負責，并對因其行為導致的甲乙方損失承擔賠償責任。3.3第三方責任限額甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中應明確第三方的責任限額。責任限額可以根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度等因素確定。第四條甲乙方的權(quán)利和義務4.1甲乙方的選擇權(quán)甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方并提供必要的信息。甲乙方應確保所選第三方的合法性和專業(yè)性。4.2甲乙方的配合義務甲乙方應積極配合第三方的服務，提供必要的文件和信息，并按照約定的時間和方式支付服務費用。4.3甲乙方的監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督，并要求第三方按照約定提供服務。第五條第三方服務費用的承擔5.1第三方服務費用甲乙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議約定，承擔相應的服務費用。5.2第三方服務費用的支付甲乙方應按照約定的時間和方式支付第三方服務費用。支付方式可以是一次性支付或按服務進度分期支付。第六條第三方服務協(xié)議的簽訂6.1第三方服務協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議應詳細約定雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等事項。6.2第三方服務協(xié)議的備案甲乙方應將簽訂的第三方服務協(xié)議副本提交給對方備案。第七條第三方服務過程中的爭議解決7.1第三方服務過程中的爭議如甲乙方與第三方在服務過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決方式（1）向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方服務過程中的違約責任8.1第三方違約如第三方在服務過程中違約，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。8.2甲乙方違約如甲乙方在服務過程中違約，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償?shù)谌降膿p失、支付違約金等。第九條第三方服務過程中的權(quán)利保護9.1第三方權(quán)利保護第三方在提供服務過程中，其合法權(quán)益受到法律保護。甲乙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益。9.2甲乙方權(quán)利保護甲乙方的合法權(quán)益在本合同和第三方服務協(xié)議中得到保護。第三方不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除本合同的解除應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的附圖和附件11.1第三方服務協(xié)議副本甲乙方應將簽訂的第三方服務協(xié)議副本作為本合同的附件。11.2其他相關(guān)文件其他與第三方服務相關(guān)的文件如需作為本合同的附件，應由甲乙方共同決定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：出賣人身份證明復印件附件三：買受人身份證明復印件附件四：付款憑證復印件附件五：房屋交接單附件六：房屋質(zhì)量保修單附件七：交易稅費清單附件八：房屋鑰匙交付單附件九：戶口遷移證明附件十：家具家電清單附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明甲方對該房屋享有所有權(quán)。附件二：出賣人身份證明復印件說明：本附件為出賣人身份證明的復印件，用于證明甲方的身份信息。附件三：買受人身份證明復印件說明：本附件為買受人身份證明的復印件，用于證明乙方的身份信息。附件四：付款憑證復印件說明：本附件為付款憑證的復印件，用于證明乙方已按照約定支付了交易價款。附件五：房屋交接單說明：本附件用于記錄房屋交接的時間、地點及雙方簽字確認的情況。附件六：房屋質(zhì)量保修單說明：本附件用于記錄房屋的質(zhì)量保修情況，包括保修期限、保修范圍等。附件七：交易稅費清單說明：本附件用于詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費及承擔方。附件八：房屋鑰匙交付單說明：本附件用于記錄房屋鑰匙的交付時間、地點及雙方簽字確認的情況。附件九：戶口遷移證明說明：本附件用于證明乙方已按照約定完成戶口遷移手續(xù)。附件十：家具家電清單說明：本附件用于詳細列出房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量及歸屬情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供完整的房屋及附屬設施；3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；4.乙方未按照約定時間支付交易價款；5.乙方未按照約定完成戶口遷移手續(xù)；6.乙方未按照約定接收房屋；7.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.甲方違約行為導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價款的2%；2.乙方違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價款的2%；3.雙方協(xié)商一致，可以就違約金的支付比例和支付時間進行調(diào)整；4.違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔相應的違約責任；5.違約行為導致第三方的損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價款的2%。具體計算方式為：違約金=交易價款×2%×逾期交付天數(shù)。如乙方未按照約定時間支付交易價款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價款的2%。具體計算方式為：違約金=交易價款×2%×逾期支付天數(shù)。全文完。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款20.1第三方介入的定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、交易中心等，為協(xié)助甲乙方完成房屋交易而提供的服務或協(xié)助。20.2第三方介入的義務：第三方介入的各方應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供專業(yè)、公正的服務。20.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙方按照雙方約定承擔。第三方介入后的額外條款及說明21.1第三方中介方的義務：21.1.1中介方應依法合規(guī)開展中介服務，保證信息的真實、準確、完整。21.1.2中介方應協(xié)助甲乙方完成房屋交易的各項手續(xù)，并提供必要的咨詢和服務。21.2評估機構(gòu)的義務：21.2.1評估機構(gòu)應根據(jù)國家規(guī)定的評估標準和程序，客觀、公正地對房屋進行評估。21.2.2評估機構(gòu)應對評估結(jié)果承擔責任。21.3貸款銀行的義務：21.3.1貸款銀行應根據(jù)國家法律法規(guī)和貸款政策，為買受人提供貸款服務。21.3.2貸款銀行應對貸款過程中的風險進行合理評估，并按照約定時間發(fā)放貸款。21.4交易中心的義務：21.4.1交易中心應依法為甲乙方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務。21.4.2交易中心應確保登記過程的公開、公平、公正。第三方責任限額的明確22.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因過錯導致甲乙方損失的責任限制。22.2第三方責任限額的確定：22.2.1第三方責任限額應由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知。22.2.2第三方責任限額的確定應考慮第三方的行業(yè)標準、收費及風險因素。22.3第三方責任限額的賠償：22.3.1第三方在履行職責過程中造成甲乙方損失的，應按照合同約定的責任限額進行賠償。22.3.2第三方未按照約定履行職責的，應承擔相應的違約責任。22.4第三方責任限額的例外：22.4.1第三方在故意或者重大過失的情況下導致甲乙方損失的，不受責任限額的限制。22.4.2第三方在無過錯的情況下，因不可抗力導致甲乙方損失的，也不受責任限額的限制。22.5第三方責任限額的變更：22.5.1甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商一致變更第三方責任限額。22.5.2變更后的第三方責任限額，應由甲乙方書面告知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同范本附件3：中介服務合同附件4：評估報告附件5：過戶手續(xù)服務合同附件6：貸款咨詢和服務合同附件1的詳細要求和說明：甲方應向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。房屋所有權(quán)證應包括但不限于房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。附件2的詳細要求和說明：房屋買賣合同范本應為本合同的正式文本，甲乙雙方應按照合同范本的要求填寫相關(guān)內(nèi)容，并簽字（或蓋章）確認。附件3的詳細要求和說明：中介服務合同應詳細約定中介機構(gòu)的職責、義務、服務費用、收費方式等內(nèi)容。中介機構(gòu)應保證其提供信息的真實性和準確性。附件4的詳細要求和說明：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包括但不限于房屋的價值評估、房屋的結(jié)構(gòu)評估、房屋的設施評估等內(nèi)容。評估報告應保證其真實性、客觀性和準確性。附件5的詳細要求和說明：過戶手續(xù)服務合同應詳細約定過戶機構(gòu)的職責、義務、服務費用、收費方式等內(nèi)容。過戶機構(gòu)應保證其辦理過戶手續(xù)的真實性、合法性和準確性。附件6的詳細要求和說明：貸款咨詢和服務合同應詳細約定貸款機構(gòu)的職責、義務、服務費用、收費方式等內(nèi)容。貸款機構(gòu)應保證其提供的貸款信息的真實性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋；2.甲方未按照約定時間、方式辦理房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下；3.乙方未按照約定時間、方式支付房款；4.中介機構(gòu)提供虛假信息、誤導甲乙雙方；5.評估機構(gòu)出具虛假評估報告；6.過戶機構(gòu)未按照約定時間、方式完成過戶手續(xù)；7.貸款機構(gòu)未按照約定時間、方式提供貸款服務。違約責任認定標準：1.甲方違約，應按照本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金；2.乙方違約，應按照本合同約定的違約金比例向甲方支付違約金；3.中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)違約，應按照本合同約定的違約金比例向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應按照本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。具體違約金比例為本合同總金額的______%。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋面積測量報告附件四：家具家電清單附件五：裝修情況說明書附件六：評估報告附件七：貸款合同及還款計劃附件八：物業(yè)服務合同附件九：第三方服務合同附件十：房屋交付確認書附件十一：房屋過戶登記證明附件十二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件十三：保修條款附件十四：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復印件本附件應提交房屋所有權(quán)證的復印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖本附件應提供房屋的結(jié)構(gòu)圖，明確房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件三：房屋面積測量報告本附件應提供權(quán)威機構(gòu)出具的房屋面積測量報告，以證明房屋的面積。附件四：家具家電清單本附件應列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件五：裝修情況說明書本附件應詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料、施工單位等。附件六：評估報告本附件應提供房屋的評估報告，明確房屋的市場價值。附件七：貸款合同及還款計劃本附件應包括貸款合同和還款計劃，明確貸款金額、利率、還款期限等信息。附件八：物業(yè)服務合同本附件應提供物業(yè)服務合同，明確物業(yè)服務的內(nèi)容和費用。附件九：第三方服務合同本附件應提供與第三方簽訂的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用和責任。附件十：房屋交付確認書本附件應由甲乙雙方簽署，確認房屋的交付時間和條件。附件十一：房屋過戶登記證明本附件應提供房屋過戶登記的證明文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件十二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明本附件應提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件十三：保修條款本附件應詳細列明房屋質(zhì)量保修的條款，包括保修范圍、保修時間等。附件十四：補充協(xié)議本附件應包含本合同履行過程中雙方約定的其他事項。說明二：違約行為及責任認