2024年度地震災(zāi)區(qū)重建拆遷安置協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地震災(zāi)區(qū)重建拆遷安置協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1災(zāi)區(qū)重建拆遷安置協(xié)議的雙方主體1.2災(zāi)區(qū)重建拆遷安置協(xié)議的定義第二條：拆遷安置范圍及對象2.1拆遷安置的范圍2.2拆遷安置的對象第三條：拆遷安置方式及標(biāo)準3.1拆遷安置的方式3.2拆遷安置的標(biāo)準第四條：拆遷補償4.1拆遷補償?shù)姆秶?.2拆遷補償?shù)臉?biāo)準第五條：安置房分配及交付5.1安置房的分配原則5.2安置房的交付時間及條件第六條：搬遷及搬遷費用6.1搬遷的時間及要求6.2搬遷費用的承擔(dān)及支付方式第七條：安置地的生活保障7.1安置地的生活保障措施7.2生活保障的實施主體第八條：協(xié)議的履行及監(jiān)督8.1協(xié)議履行的責(zé)任主體8.2協(xié)議履行的監(jiān)督機構(gòu)第九條：爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的適用法律第十條：合同的變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為的認定及責(zé)任11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三條：附則13.1合同的生效條件13.2合同的解釋及適用范圍第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定事項的執(zhí)行及監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1災(zāi)區(qū)重建拆遷安置協(xié)議的雙方主體甲方：指地震災(zāi)區(qū)所在地的市、縣人民政府行政機關(guān)。乙方：指地震災(zāi)區(qū)內(nèi)的房屋被拆遷人。1.2災(zāi)區(qū)重建拆遷安置協(xié)議的定義本協(xié)議是甲方為了地震災(zāi)區(qū)的重建工作，對乙方的房屋進行拆遷安置，并給予相應(yīng)的補償而簽訂的協(xié)議。第二條：拆遷安置范圍及對象2.1拆遷安置的范圍甲方負責(zé)確定拆遷安置的范圍，并向乙方公布。2.2拆遷安置的對象乙方是位于拆遷安置范圍內(nèi)的房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。第三條：拆遷安置方式及標(biāo)準3.1拆遷安置的方式甲方采取的拆遷安置方式包括：（1）貨幣補償；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）其他雙方約定的方式。3.2拆遷安置的標(biāo)準甲方向乙方提供的安置房應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的安置房標(biāo)準，具體標(biāo)準由甲方制定并公布。第四條：拆遷補償4.1拆遷補償?shù)姆秶追綉?yīng)當(dāng)對乙方被拆遷的房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修進行補償。4.2拆遷補償?shù)臉?biāo)準甲方根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素，確定補償標(biāo)準。補償標(biāo)準由甲方制定并公布。第五條：安置房分配及交付5.1安置房的分配原則甲方按照公平、公正、公開的原則，根據(jù)乙方的家庭人口、被拆遷房屋的面積等因素，進行安置房分配。5.2安置房的交付時間及條件甲方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽訂后__個月內(nèi)，將安置房交付給乙方。安置房交付的條件如下：（1）乙方完成搬遷；（2）乙方支付完畢搬遷費用；（3）乙方按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：搬遷及搬遷費用6.1搬遷的時間及要求乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。搬遷期限由甲方確定并通知乙方。6.2搬遷費用的承擔(dān)及支付方式乙方承擔(dān)搬遷費用，包括但不限于搬遷過程中的運輸、裝卸、臨時住宿等費用。甲方在安置房交付給乙方后__日內(nèi)，向乙方支付搬遷費用。第八條：協(xié)議的履行及監(jiān)督8.1協(xié)議履行的責(zé)任主體甲方負責(zé)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督協(xié)議的履行工作，確保協(xié)議的順利實施。8.2協(xié)議履行的監(jiān)督機構(gòu)乙方有權(quán)向甲方及其上級行政機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門或者其他相關(guān)監(jiān)督機構(gòu)，反映協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題，要求予以解決。第九條：爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更及解除10.1合同變更的條件及程序任何一方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.2合同解除的條件及程序（1）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（2）一方明確表示不履行主要義務(wù)；（3）一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方違約行為致使不能實現(xiàn)協(xié)議目的。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為的認定及責(zé)任違約行為是指一方不履行或者不適當(dāng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行協(xié)議等。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件（1）雙方履行完畢所有協(xié)議義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。12.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定，處理與合同終止有關(guān)的善后事宜。第十三條：附則13.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的解釋及適用范圍本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本協(xié)議的解釋及適用范圍，遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本協(xié)議以外的其他事項，雙方另有約定的，從其約定。14.2約定事項的執(zhí)行及監(jiān)督雙方約定的事項，按照約定執(zhí)行，并由甲方負責(zé)監(jiān)督。如在執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，按照本協(xié)議第九條的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，參與或涉及本協(xié)議履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)；（3）監(jiān)理機構(gòu)；（4）施工單位；（5）其他參與安置房建設(shè)及交付的單位或個人。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方應(yīng)在與乙方簽訂本協(xié)議前，明確第三方的身份、職責(zé)及權(quán)利，并將相關(guān)信息通知乙方。2.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，確保本協(xié)議的順利實施。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)其在履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：（1）按照約定完成工作；（2）保證工作質(zhì)量；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方根據(jù)本協(xié)議有第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方的工作范圍和責(zé)任范圍；（2）第三方在履行過程中可能產(chǎn)生的損失賠償限額；（3）第三方應(yīng)對其工作結(jié)果承擔(dān)的責(zé)任。3.3甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議的附件中予以說明。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，與其他各方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自將協(xié)議內(nèi)容透露給其他方。4.3第三方在履行其職責(zé)時，如與其他各方產(chǎn)生糾紛，由第三方自行解決。第五條：第三方違約的處理5.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在指定期限內(nèi)改正。5.2第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行其職責(zé)時，違反法律法規(guī)的，由相關(guān)行政機關(guān)依法處理。第六條：第三方退出6.1第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，應(yīng)提前__個月書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方，并按照本修正條款的規(guī)定進行相關(guān)約定。第七條：附則7.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。7.2本修正條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。7.3本修正條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：災(zāi)區(qū)重建拆遷安置協(xié)議文本附件二：第三方介入清單及職責(zé)說明附件三：安置房建設(shè)及交付時間表附件四：拆遷補償計算公式及標(biāo)準附件五：安置房分配方案附件六：搬遷費用明細表附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：違約行為及責(zé)任認定細則附件九：爭議解決方式及程序附件十：合同變更、解除及終止條件附件一：災(zāi)區(qū)重建拆遷安置協(xié)議文本本附件為災(zāi)區(qū)重建拆遷安置協(xié)議的正式文本，甲乙雙方應(yīng)按照文本內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：第三方介入清單及職責(zé)說明本附件列出了所有第三方介入的主體及其職責(zé)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工單位等。附件三：安置房建設(shè)及交付時間表本附件詳細列出了安置房的建設(shè)時間表及交付時間表，甲乙雙方應(yīng)按照時間表履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件四：拆遷補償計算公式及標(biāo)準本附件列出了拆遷補償?shù)挠嬎愎郊皹?biāo)準，甲乙雙方應(yīng)按照公式及標(biāo)準計算拆遷補償。附件五：安置房分配方案本附件詳細列出了安置房的分配方案，包括但不限于分配原則、分配流程、分配時間等。附件六：搬遷費用明細表本附件詳細列出了搬遷費用的各項明細，甲乙雙方應(yīng)按照明細表支付搬遷費用。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)期限等。附件八：違約行為及責(zé)任認定細則本附件詳細列出了合同履行過程中的違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準，甲乙雙方應(yīng)按照細則履行合同義務(wù)。附件九：爭議解決方式及程序本附件列出了合同爭議的解決方式及程序，甲乙雙方應(yīng)按照方式及程序解決爭議。附件十：合同變更、解除及終止條件本附件列出了合同變更、解除及終止的條件，甲乙雙方應(yīng)按照條件進行合同的變更、解除及終止。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未按照協(xié)議約定提供安置房，或提供的安置房不符合協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)交付符合標(biāo)準的安置房