店面租約協(xié)議書模板

合同編號：__________店面租約協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于_______的店面_______平方米面積出租給乙方使用。1.2乙方租賃的店面僅限于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每個月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將店面歸還給甲方，甲方在確認店面的完好無損后，無息退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責店面的整體維修及保養(yǎng)，確保店面的安全及正常使用。5.2乙方應合理使用店面及設施，并負責店內(nèi)設施的日常維護保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應自行辦理店面的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付因保險事故造成的損失。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應提前一個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等基本信息準確無誤。2.明確租賃店面及面積，如有特殊情況需在協(xié)議中注明。3.租金及支付方式要詳細說明，包括金額、支付時間等。4.押金數(shù)額及退還條件要在協(xié)議中明確規(guī)定。5.維修及保養(yǎng)責任要明確劃分，以免日后發(fā)生糾紛。6.乙方需自行辦理店面保險，確保保險事宜清晰明了。7.提前解除協(xié)議的違約金數(shù)額及賠償要在協(xié)議中明確說明。8.雙方應嚴格遵守協(xié)議約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。9.協(xié)議爭議解決方式要明確，包括訴訟管轄法院等。解決辦法：1.雙方在簽訂協(xié)議前，可請教專業(yè)法律人士，確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。2.協(xié)議中涉及的法律名詞，如租賃、違約金、賠償?shù)?，可通過查閱相關法律法規(guī)進行解釋。3.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依據(jù)協(xié)議中的爭議解決方式進行處理。4.在履行協(xié)議過程中，如需修改或補充協(xié)議內(nèi)容，雙方可簽訂補充協(xié)議，確保協(xié)議的完整性。5.在簽訂協(xié)議時，雙方應對協(xié)議內(nèi)容進行充分了解，確保自身權(quán)益不受侵害。特殊應用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：乙方應在甲方同意的情況下，方可參加商場組織的節(jié)假日促銷活動。乙方參加促銷活動期間，需確保店面安全及設施的正常使用。2.店面裝修：乙方在進行店面裝修前，需提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。裝修過程中，乙方應確保店面及周圍環(huán)境的安全，避免對其他商家造成影響。裝修完畢后，乙方應將店面恢復至合同約定的狀態(tài)。3.不可抗力因素：如因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致店面無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除協(xié)議。4.乙方經(jīng)營范圍變更：如乙方需變更經(jīng)營范圍，應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營范圍變更情況調(diào)整租金。5.甲方設施維修保養(yǎng)：如甲方需對店面的公共