標準住宅轉讓合同模板

合同編號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結構：_______結構1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權證號：_______1.5土地使用權證號：_______第二條房屋轉讓2.1甲方同意將其名下的上述房屋轉讓給乙方，乙方同意購買。2.2轉讓價格：_______元整（大寫：_______________________元整）2.3付款方式及期限：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金可用于沖抵房款）。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余房款計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），一次性支付給甲方。2.4甲方應在收到乙方全部房款后_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理過戶至乙方名下。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認無誤后簽字生效。3.2房屋交付時，應保證水、電、燃氣、供暖等設施正常使用，家具、家電等設施設備齊全且功能正常。如有損壞，甲方應負責修復或賠償。3.3乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序，維護公共利益，不得損害他人利益。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如未能按本合同約定時間交付房屋，應按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=轉讓價格×0.01%×逾期天數(shù)。4.3乙方如未能按本合同約定時間支付房款，應按照逾期支付天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×0.01%×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房能力和購房資格。2.核實房屋信息，包括產(chǎn)權、土地使用權、物業(yè)管理等情況。3.注意定金及房款的支付時間、金額和方式，避免逾期支付或違約。4.驗收房屋時，詳細記錄設施設備狀況，以防后期出現(xiàn)糾紛。5.了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共利益。解決辦法：1.合同違約：違約方應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.逾期交付：甲方逾期交付房屋，應支付違約金。3.逾期支付：乙方逾期支付房款，應支付違約金。4.糾紛解決：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定房地產(chǎn)權益轉讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易等方面的法律。3.定金：為確保合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：違約方未履行合同義務時，應支付給守約方的賠償金。5.物業(yè)管理：對住宅小區(qū)、寫字樓等物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。6.訴訟：當事人依法向人民法院請求保護其合法權益的法律程序。特殊應用場合：1.繼承房產(chǎn)轉讓：當房產(chǎn)繼承人之間協(xié)商一致，決定將繼承的房產(chǎn)進行轉讓時，可以使用本合同模板。補充條款：繼承人應在合同簽訂前提供有效的繼承公證書或其他相關法律文件，證明其對房產(chǎn)的繼承權。2.離婚房產(chǎn)分割：夫妻雙方在離婚時，就共同擁有的房產(chǎn)進行分割轉讓時，可以使用本合同模板。補充條款：雙方應提供有效的離婚證書和法院判決書，證明雙方對房產(chǎn)的分割權益。3.贈與房產(chǎn)轉讓：當房產(chǎn)所有人決定將房產(chǎn)無償贈與給他人時，可以使用本合同模板。補充條款：贈與方應在合同簽訂前提供房產(chǎn)所有權證等相關證件，證明其對房產(chǎn)的所有權。4.二手房買賣：房產(chǎn)中介機構協(xié)助下的二手房買賣交易，可以使用本合同模板。補充條款：中介機構應提供有效的營業(yè)執(zhí)照和資質證書，并負責協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂和相關手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.繼承公證書原件及復印件