標準房屋買賣居間合同模板

合同編號：__________標準房屋買賣居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構及面積為_______。1.2甲方應當保證其對該房屋享有合法的處分權，該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律瑕疵。第二條購房款項及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款項為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應當通過丙方指定的賬戶向甲方支付購房款項。2.3乙方支付購房款項后，甲方應向乙方交付該房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂后_______日內，協(xié)同乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，將該房屋的所有權及相關權利轉移給乙方。第四條丙方居間服務費用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務費用，費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方向丙方支付居間服務費用后，丙方應向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款項的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或者未辦理完畢房屋過戶手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款項。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保提供的房屋信息真實、準確，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律瑕疵。（2）甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。（3）居間方丙方應遵守相關法律法規(guī)，提供合法、合規(guī)的居間服務，如實告知甲乙雙方房屋交易相關信息。（4）甲乙雙方應按照約定向丙方支付居間服務費用，并索取正規(guī)發(fā)票。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款項：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買該房屋的款項。2.居間服務費用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務所收取的費用。3.違約金：指一方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應向對方支付的違約賠償金。4.房屋過戶手續(xù)：指將該房屋的所有權及相關權利從甲方轉移至乙方的手續(xù)。5.管轄權：指具有審理某一案件權限的法院。在本合同糾紛中，有管轄權的法院為甲乙雙方所在地人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士或港澳臺人士補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺人士，乙方應在支付購房款項前，核實甲方的身份及對該房屋的合法處分權。如甲方不能提供合法身份證明或無法證明對該房屋享有合法處分權的，乙方有權解除本合同。2.應用場合：房屋存在租賃關系補充條款：甲乙雙方確認，該房屋在簽訂本合同時，已與他人存在租賃關系。甲方應在交付房屋給乙方后，負責協(xié)調與租賃方的關系，確保乙方能夠順利入住。如因甲方原因導致乙方無法入住的，甲方應承擔相應責任。3.應用場合：房屋買賣涉及貸款補充條款：如乙方需要通過貸款方式支付購房款項，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因導致貸款未能辦理成功的，甲方應承擔相應責任。4.應用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)政策變動補充條款：如在房屋買賣過程中，因政策變動導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應立即協(xié)商解決辦法。如協(xié)商不成，雙方均有權解除本合同，且不承擔違約責任。附件列表：1.房屋所有權證及相關權屬證明2.