寫(xiě)字樓代理合同

合同編號(hào)：__________寫(xiě)字樓代理合同鑒于甲方為寫(xiě)字樓的業(yè)主或其合法授權(quán)代理人，擁有位于_______（地址）的寫(xiě)字樓的出租權(quán)；乙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供寫(xiě)字樓代理出租服務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其位于_______（地址）的寫(xiě)字樓的代理出租方，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方同意按照甲方的委托，代理出租寫(xiě)字樓的全部或部分面積，并按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行。第二條代理費(fèi)用2.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整），按月支付。2.2甲方應(yīng)在每月_______日前將代理費(fèi)用支付給乙方。2.3代理費(fèi)用包括但不限于乙方開(kāi)展代理出租活動(dòng)所需的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、中介費(fèi)、差旅費(fèi)等。第三條代理職責(zé)3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開(kāi)展寫(xiě)字樓的代理出租工作，努力完成甲方交給的各項(xiàng)任務(wù)。3.2乙方應(yīng)在甲方提供的寫(xiě)字樓宣傳資料上如實(shí)介紹寫(xiě)字樓的情況，不得夸大或虛假宣傳。3.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告寫(xiě)字樓的出租情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供寫(xiě)字樓的相關(guān)資料，包括但不限于寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)證明、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況等。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方開(kāi)展代理出租活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲方不得干預(yù)乙方的代理活動(dòng)，不得以任何理由要求乙方降低代理費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極開(kāi)展寫(xiě)字樓的代理出租工作，并按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在甲方提供的寫(xiě)字樓宣傳資料上如實(shí)介紹寫(xiě)字樓的情況，不得夸大或虛假宣傳。5.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告寫(xiě)字樓的出租情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定積極開(kāi)展代理出租活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。6.2甲方未按照約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的寫(xiě)字樓相關(guān)信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確進(jìn)行宣傳和出租。3.乙方應(yīng)按照甲方的委托積極開(kāi)展代理出租工作，并按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。5.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.寫(xiě)字樓：指用于辦公的建筑物或建筑群。2.代理出租：指房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)代表房東進(jìn)行房屋出租的行為。3.代理費(fèi)用：指房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)為提供代理服務(wù)而向房東收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為國(guó)外業(yè)主，無(wú)法親自參與簽約儀式：補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)代表（姓名）全權(quán)代表甲方簽署本合同，其行為視為甲方的合法行為。2.乙方為大型房地產(chǎn)代理公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源：補(bǔ)充條款：乙方承諾在代理期間，將充分利用其市場(chǎng)資源和營(yíng)銷(xiāo)渠道，全力推廣甲方的寫(xiě)字樓。3.甲方希望乙方定期提供出租進(jìn)度報(bào)告：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)每月向甲方提供寫(xiě)字樓的出租進(jìn)度報(bào)告，包括已出租面積、未出租面積、潛在客戶信息等。4.甲方要求乙方在特定時(shí)間內(nèi)完成出租目標(biāo)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)完成寫(xiě)字樓的出租目標(biāo)，否則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整。5.甲方提供寫(xiě)字樓裝修費(fèi)用，要求乙方負(fù)責(zé)裝修管理：補(bǔ)充條款：甲方同意向乙方支付裝修費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整），乙方負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的裝修管理事宜。附件列