簡(jiǎn)化格式：簡(jiǎn)易房屋買賣合同范本

合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)易房屋買賣合同范本甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋的質(zhì)量和價(jià)值不受重大影響，如因甲方原因?qū)е路课輧r(jià)值降低，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。3.2乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照_______的規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的條件。第五條物業(yè)服務(wù)及其他費(fèi)用5.1房屋過(guò)戶前后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等由_______方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用及違約責(zé)任按照雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的_______%計(jì)算。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按照逾期付款部分房?jī)r(jià)款的_______%計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)出售房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋的具體情況，包括產(chǎn)權(quán)、使用狀況、配套設(shè)施等。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋交付給乙方時(shí)符合約定的條件。5.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，配合法院進(jìn)行調(diào)查和審理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程，包括辦理房屋過(guò)戶登記等手續(xù)。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)物業(yè)所需收取的費(fèi)用。4.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)等。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未成年人購(gòu)房：場(chǎng)合描述：乙方為未成年人，需由其監(jiān)護(hù)人代為購(gòu)房。補(bǔ)充條款：乙方為未成年人，購(gòu)房事宜由其監(jiān)護(hù)人__________（監(jiān)護(hù)人姓名）全權(quán)代表，行使合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.外國(guó)人士購(gòu)房：場(chǎng)合描述：乙方為外國(guó)人士，在中國(guó)購(gòu)房。補(bǔ)充條款：乙方為外國(guó)人士，購(gòu)房事宜應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并按照中國(guó)稅務(wù)部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.貸款購(gòu)房：場(chǎng)合描述：乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)款。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向__________（貸款銀行名稱）申請(qǐng)貸款，并按照貸款合同的約定按時(shí)還款。如乙方逾期還款，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。4.共有房屋購(gòu)房：場(chǎng)合描述：房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需取得共有權(quán)人的同意。補(bǔ)充條款：甲方已取得共有權(quán)人的同意，同意將房屋出售給乙方。本合同的履行不影響共有權(quán)人的權(quán)益。5.遺產(chǎn)繼承購(gòu)房：場(chǎng)合描述：房屋為甲方繼承所得，需辦理繼承手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋繼承手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋