房屋租賃代理協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________房屋租賃代理協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行租賃代理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______；1.3甲方持有房屋權(quán)屬證明：_______；1.4房屋用途：_______。二、租賃代理期限2.1本協(xié)議代理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與乙方續(xù)簽本協(xié)議。三、租賃代理范圍及費(fèi)用3.1乙方負(fù)責(zé)將甲方房屋對(duì)外租賃，代理范圍包括：尋找租賃客源、帶看房屋、簽訂租賃合同、收取租金、辦理房屋交割等。3.2乙方代理期間的費(fèi)用為：_______元/月。3.3乙方應(yīng)于每月_______日前將代理費(fèi)用支付給甲方。四、租金及支付4.1乙方在代理期間所獲得的租金，應(yīng)按照甲方與租賃客源簽訂的租賃合同約定金額的_______%作為乙方的代理報(bào)酬。4.2乙方應(yīng)在每月租金到賬后_______日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的租金支付給甲方。五、房屋維護(hù)與管理5.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、合法使用，確保房屋符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方不得無(wú)故提前解除本協(xié)議，如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金_______元。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具備完全民事行為能力。（2）房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）租賃代理期限、費(fèi)用、租金等條款應(yīng)明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房屋租賃代理業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。（5）房屋維護(hù)與管理過(guò)程中，乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、合法使用。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易、登記等法律行為。3.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力，分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無(wú)民事行為能力。4.代理：指代理人依據(jù)委托人的委托，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為，由被代理人承擔(dān)法律后果的法律制度。5.租金：指租賃合同中，承租人為使用租賃物而支付給出租人的報(bào)酬。6.違約金：指違約方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)一定的案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：（1）補(bǔ)充條款：如甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，如簽證extension、leaseregistration等。2.甲方房屋位于高檔公寓或別墅區(qū)：（1）補(bǔ)充條款：甲方房屋位于高檔公寓或別墅區(qū)，乙方在代理期間應(yīng)確保房屋租賃對(duì)象符合小區(qū)管理等要求，避免影響甲方房屋及小區(qū)形象。3.甲方房屋具有特殊設(shè)施或裝飾：（1）補(bǔ)充條款：甲方房屋具有特殊設(shè)施或裝飾，如藝術(shù)品、高檔家具等，乙方在代理期間應(yīng)確保租賃對(duì)象對(duì)此類(lèi)物品的妥善使用，避免損壞。4.甲方希望對(duì)租賃對(duì)象進(jìn)行背景調(diào)查：（1）補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)要求乙方對(duì)租賃對(duì)象進(jìn)行背景調(diào)查，包括但不限于身份、職業(yè)、信用等。乙方應(yīng)在必要時(shí)提供相關(guān)資料，確保租賃對(duì)象符合甲方要求。5.乙方為房地產(chǎn)中介公司：（1）補(bǔ)充條款：乙方為房地產(chǎn)中介公司，甲方應(yīng)確保乙方在代理期間具備合法經(jīng)營(yíng)資格，如乙方違規(guī)操作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2