2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同銷(xiāo)售目標(biāo)與傭金

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同銷(xiāo)售目標(biāo)與傭金本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方與乙方之間的關(guān)系定義第二條：銷(xiāo)售目標(biāo)2.1銷(xiāo)售目標(biāo)的確定2.2銷(xiāo)售目標(biāo)的調(diào)整2.3銷(xiāo)售目標(biāo)的完成時(shí)間第三條：傭金比例與計(jì)算方式3.1傭金比例的確定3.2傭金計(jì)算的基礎(chǔ)3.3傭金的支付時(shí)間及方式第四條：合同的有效期4.1合同的起始日期4.2合同的終止日期4.3合同續(xù)約的條件及方式第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的賠償方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的法律后果第八條：合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露后果第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的解決方式第十一條：合同的附件11.1附件的構(gòu)成11.2附件的效力第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定12.2與本合同有關(guān)的其他文件第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同的簽字人13.2合同的蓋章第十四條：合同的生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××銷(xiāo)售代理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方與乙方之間的關(guān)系定義：甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為甲方提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)。第二條：銷(xiāo)售目標(biāo)2.1銷(xiāo)售目標(biāo)的確定：根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目情況，雙方協(xié)商確定年度銷(xiāo)售目標(biāo)為套，銷(xiāo)售額為萬(wàn)元。2.2銷(xiāo)售目標(biāo)的調(diào)整：如遇市場(chǎng)環(huán)境變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售目標(biāo)。2.3銷(xiāo)售目標(biāo)的完成時(shí)間：銷(xiāo)售目標(biāo)應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成。第三條：傭金比例與計(jì)算方式3.1傭金比例的確定：雙方協(xié)商確定傭金比例為銷(xiāo)售額的%。3.2傭金計(jì)算的基礎(chǔ)：傭金計(jì)算的基礎(chǔ)為實(shí)際銷(xiāo)售額。3.3傭金的支付時(shí)間及方式：傭金應(yīng)在甲方實(shí)際收到銷(xiāo)售款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第四條：合同的有效期4.1合同的起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的終止日期：合同有效期為一年，自起始日期起計(jì)算。4.3合同續(xù)約的條件及方式：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同有效期屆滿前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的合同。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售工作，提供必要的支持與配合。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，努力完成銷(xiāo)售目標(biāo)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展情況，并提供相關(guān)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。5.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%。6.3違約責(zé)任的賠償方式：除違約金外，違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條：合同的終止8.1合同終止的條件：合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止日至實(shí)際終止日的傭金。雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于資料交接、未售房產(chǎn)的處理等。第九條：保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方泄露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括客戶信息、銷(xiāo)售策略、價(jià)格底線等。9.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。9.3保密信息的泄露后果：如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的倍。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的附件11.1附件的構(gòu)成：合同附件包括房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷(xiāo)售策略、傭金支付明細(xì)等。11.2附件的效力：附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定：雙方可在本合同外簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。12.2與本合同有關(guān)的其他文件：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定提交與合同有關(guān)的其他文件，包括但不限于銷(xiāo)售報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同的簽字人：甲方授權(quán)代表簽字，乙方授權(quán)代表簽字。13.2合同的蓋章：甲方公章，乙方公章。第十四條：合同的生效14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、客戶方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于為甲方提供銷(xiāo)售輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)、參與購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的客戶、提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)以及相關(guān)政府部門(mén)等。第十六條：第三方介入后的合同履行16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入引起的合同履行風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。16.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方披露必要的信息，但需確保不違反合同約定的保密義務(wù)。第十七條：第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方應(yīng)保證提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性、有效性，并承擔(dān)因提供不實(shí)信息導(dǎo)致的損失。17.3第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方之間的合同履行，不得違反本合同約定的條款。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律明確規(guī)定第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償額不超過(guò)第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。18.3如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系界定19.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇員。19.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方履行合同過(guò)程中的任何責(zé)任。19.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1如第三方因故退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更或解除合同的相關(guān)事宜。20.2甲乙雙方應(yīng)在第三方退出后及時(shí)補(bǔ)充合同履行所需的信息和資源。20.3甲乙雙方應(yīng)確保合同的變更和解除不會(huì)影響合同的整體履行和甲乙雙方的權(quán)益。第二十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的簽署與備案22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2甲乙雙方應(yīng)將本合同及附件備案至相關(guān)政府部門(mén)，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條：其他約定23.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。23.2本合同及附件的內(nèi)容是甲乙雙方和第三方共同的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目概述1.2房屋設(shè)計(jì)圖紙1.3土地使用權(quán)證復(fù)印件1.4建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件1.5銷(xiāo)售許可證復(fù)印件附件二：銷(xiāo)售策略2.1銷(xiāo)售計(jì)劃2.2定價(jià)策略2.3促銷(xiāo)活動(dòng)方案2.4銷(xiāo)售渠道拓展策略附件三：傭金支付明細(xì)3.1傭金計(jì)算公式3.2傭金支付時(shí)間表3.3傭金支付方式及流程附件四：客戶信息登記表4.1客戶基本信息4.2客戶需求信息4.3客戶購(gòu)房資格證明附件五：銷(xiāo)售報(bào)告5.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告5.2銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告5.3市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析報(bào)告附件六：財(cái)務(wù)報(bào)表6.1收入報(bào)表6.2成本報(bào)表6.3利潤(rùn)報(bào)表附件七：合同履行過(guò)程中的其他文件7.1甲方提供的相關(guān)資料7.2乙方提交的銷(xiāo)售報(bào)告7.3雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為因延遲提供資料導(dǎo)致的乙方損失的倍。2.乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，或銷(xiāo)售額未達(dá)到雙方約定的比例。3.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付傭金部分的%。4.乙方未按約定向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展情況，