土地及建筑物交易意向書

合同編號：__________土地及建筑物交易意向書鑒于甲方為土地及建筑物的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于_______的土地及建筑物出售給乙方；乙方愿意購買該土地及建筑物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下意向：第一條交易標的1.1本意向書所述交易標的為甲方擁有的位于_______的土地及建筑物，土地面積為_______平方米，建筑物面積為_______平方米。土地使用權(quán)證號：_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2乙方同意購買上述土地及建筑物，并支付相應(yīng)的價款。第二條交易價格2.1雙方同意，本次交易標的的價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交易方式3.1雙方同意，本次交易采取現(xiàn)金購買的方式進行。3.2乙方應(yīng)在本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為對乙方履行購買義務(wù)的保證。定金在乙方履行完畢本意向書約定的購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為價款的一部分。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易標的交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理土地及建筑物的過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。第五條合同的生效、變更和解除5.1本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在本意向書有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本意向書。5.3本意向書失效后，乙方已支付的定金不予退還。第六條爭議解決6.1雙方因履行本意向書發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本意向書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對交易標的擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或負擔。2.乙方應(yīng)確保其具備購買交易標的的合法資格和支付能力。3.雙方應(yīng)誠實守信，按照約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。4.定金和價款的支付應(yīng)通過合法的銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行，確保資金的安全和合法性。5.雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶費用。6.若乙方未按照約定支付定金或價款，甲方有權(quán)解除本意向書，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.若雙方因履行本意向書發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未按照約定交付交易標的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于延遲交付的違約金和損失賠償。2.若乙方未按照約定支付定金或價款，甲方有權(quán)解除本意向書，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.若雙方在過戶手續(xù)辦理過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)共同配合，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.若本意向書失效后，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的定金。法律名詞解釋：1.定金：指乙方為履行購買義務(wù)而向甲方支付的一定金額的金錢，作為對乙方履行義務(wù)的保證。2.價款：指乙方根據(jù)本意向書約定，購買交易標的應(yīng)支付的金額。3.過戶手續(xù)：指雙方將交易標的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指一方未履行本意向書約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔的賠償責任。6.合同簽訂地：指本意向書簽訂的地點，用于確定適用的法律和訴訟管轄。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為急于出售，希望盡快完成交易。2.乙方為投資者，希望對交易標的進行盡職調(diào)查。3.交易標的涉及歷史文化遺產(chǎn)保護。4.交易標的地塊規(guī)劃用途有特殊要求。5.雙方為長期合作伙伴，希望建立長期合作關(guān)系。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.交易標的地塊規(guī)劃許可證復(fù)印件4.交易標的現(xiàn)狀照片5.交易標的歷年土地及房屋稅費繳納證明6.乙方盡職調(diào)查報告7.甲方公司章程或法人資格證明8.雙方簽署的長期合作協(xié)議（如有）針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為急于出售，希望盡快完成交易。補充條款：雙方同意加快履行本意向書約定的各項義務(wù)，力爭在簽署本意向書后_______日內(nèi)完成交易。2.乙方為投資者，希望對交易標的進行盡職調(diào)查。補充條款：乙方有權(quán)在簽署本意向書后_______日內(nèi)，對交易標的進行盡職調(diào)查。甲方應(yīng)予以配合，提供必要的信息和文件。3.交易標的涉及歷史文化遺產(chǎn)保護。補充條款：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護交易標的歷史文化遺產(chǎn)價值，不得對其進行破壞性開發(fā)和改造。4.交易標的地塊規(guī)劃用途有特殊要求。