終止房屋租賃合同的申請(qǐng)步驟

合同編號(hào)：__________終止房屋租賃合同的申請(qǐng)步驟甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、終止合同的基本情況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.2乙方承租甲方房屋，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3雙方于_______年_______月_______日簽訂《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：_______），合同約定租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），付款方式為_______。二、終止合同的原因2.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意于本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)終止《房屋租賃合同》。2.2終止合同的原因是：_______（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w原因，如：甲方需收回房屋自用；乙方因工作/生活需要遷離等）。三、終止合同的協(xié)議（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋交還甲方。（2）終止合同后，乙方應(yīng)向甲方支付截至交房之日的租金及水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（3）甲方承諾在乙方搬離后將積極協(xié)助乙方辦理退押金手續(xù)。3.2雙方同意，本協(xié)議簽訂后，《房屋租賃合同》立即失效，雙方互不追究。四、其他約定4.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行本協(xié)議。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，修改和補(bǔ)充必須書面進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在終止房屋租賃合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵循合同法及相關(guān)房地產(chǎn)管理法規(guī)，確保終止合同的合法性。2.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)履行終止合同的相關(guān)義務(wù)，包括乙方搬離房屋并將房屋交還甲方。3.終止合同后，乙方應(yīng)向甲方支付截至交房之日的租金及水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.甲方應(yīng)在乙方搬離后協(xié)助乙方辦理退押金手續(xù)。5.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，履行本協(xié)議，確保雙方權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系及合同終止、違約責(zé)任等方面的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的法律。3.出租方：指將房屋出租給他人的房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人。4.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。5.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自租賃合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。6.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)。7.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)：指承租方在使用房屋過程中產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。8.終止合同：指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前解除合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方因房屋維修需要提前終止合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在終止合同前至少提前_______天通知乙方，并盡量安排乙方在其他時(shí)間或地點(diǎn)尋找合適的住所。甲方應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同給乙方帶來的不便所造成的直接損失。2.場合：乙方因個(gè)人原因（如工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等）需要提前終止合同。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在終止合同前至少提前_______天通知甲方，并盡量尋找繼任者繼續(xù)承租該房屋。如乙方未能找到繼任者，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方帶來的損失。3.場合：合同期內(nèi)，房屋所在地區(qū)出現(xiàn)特殊情況（如拆遷、嚴(yán)重自然災(zāi)害等）。補(bǔ)充條款：在這種情況下，甲乙雙方均有權(quán)提前終止合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)在終止合同后共同商討如何處理已支付的租金及押金等問題。4.場合：乙方在合同期內(nèi)未能按時(shí)支付租金。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金超過_______天后終止合同，并要求乙方支付逾期租金的違約金，違約金金額為逾期租金的_______%。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)