商業(yè)用房租賃權(quán)責(zé)協(xié)議

合同編號：__________商業(yè)用房租賃權(quán)責(zé)協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的商業(yè)用房位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的商業(yè)用房用于_______（經(jīng)營范圍）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣_______元，用于保障甲方權(quán)益。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌墓收希追截?fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租的商業(yè)用房符合法律法規(guī)及合同約定，具備租賃條件。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.租金、押金、違約金等金額需明確，避免因金額爭議導(dǎo)致糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。5.合同變更、解除和違約情形需明確具體條件及處理辦法。6.注意合同條款的完整性和合法性，如有疑問，請征求法律人士意見。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商無果的情況下，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，積極配合法院審理。4.法院根據(jù)事實和法律作出判決，雙方應(yīng)接受并履行判決結(jié)果。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商業(yè)用房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商業(yè)用房的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃商業(yè)用房的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商業(yè)用房使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.維修責(zé)任：指雙方對租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施維修義務(wù)的約定。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律途徑和方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場店鋪租賃：補充條款：店鋪裝修期間，甲方應(yīng)提供臨時攤位供乙方經(jīng)營。2.辦公室租賃：補充條款：甲方提供必要的辦公設(shè)備，如空調(diào)、家具等。3.倉庫租賃：補充條款：雙方約定倉庫使用面積，如需擴大或縮小，需提前一個月通知對方。4.商業(yè)街店鋪租賃：補充條款：甲方負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，確保商業(yè)街的環(huán)境和秩序。5.共享辦公空間租賃：補充條款：甲方提供共享會議室使用權(quán)限，乙方按照使用時長支付費用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃押金支付憑證3.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄4