2024年房屋租賃協(xié)議參考文本

合同編號(hào)：__________房屋租賃協(xié)議出租人：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________承租人：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租人同意將位于__________的房屋出租給承租人使用，房屋的具體面積、戶(hù)型、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.2承租人應(yīng)在租金支付日期前____個(gè)工作日將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)，逾期未支付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條押金3.2租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，如有損壞，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。出租人在扣除賠償款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第四條房屋使用及維修4.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。4.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條提前解除協(xié)議5.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣_(tái)___元的違約金。5.2提前解除協(xié)議的，出租人應(yīng)在扣除違約金后，退還承租人已支付的租金及押金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保房屋符合出租條件。（2）承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。（3）租金、押金、違約金等費(fèi)用的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際情況協(xié)商確定。（4）提前解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定支付違約金。（5）雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保本協(xié)議的順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，雙方共同尋找合適的解決方案。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用房屋及附屬設(shè)施。4.押金：指承租人為保障出租人房屋及附屬設(shè)施的完好而支付的一定數(shù)額的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的賠償金。6.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議解除日止。7.提前解除協(xié)議：指在租賃期內(nèi)，雙方提前終止協(xié)議的行為。8.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器等。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：場(chǎng)合描述：承租人希望在租賃期間飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：雙方約定，承租人可在租賃期間飼養(yǎng)一只（或兩只）寵物。寵物需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擾民，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。出租人應(yīng)在租賃前告知承租人房屋是否允許飼養(yǎng)寵物。2.房屋改造：場(chǎng)合描述：承租人希望在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的改造。補(bǔ)充條款：雙方約定，承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得出租人同意。改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)。改造過(guò)程中，承租人應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并按照約定的用途使用。3.長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠：場(chǎng)合描述：承租人租賃期限較長(zhǎng)，雙方協(xié)商給予一定的優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：雙方約定，租賃期限超過(guò)一年的，出租人給予承租人每月租金____元的優(yōu)惠。優(yōu)惠部分在每半年支付租金時(shí)扣除。4.維修責(zé)任：場(chǎng)合描述：承租人使用房屋過(guò)程中，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。補(bǔ)充條款：雙方約定，承租人使用房屋過(guò)程中，如因人為原因造成房屋及附屬設(shè)