商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同

合同編號(hào)：__________商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（店鋪現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備等情況）。第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按店鋪現(xiàn)狀使用該店鋪，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的安全、衛(wèi)生和防火等工作。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施、設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方可通知甲方進(jìn)行維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施、設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解店鋪的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照店鋪的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（5）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。2.解決辦法：（1）如店鋪設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方可通知甲方進(jìn)行維修。（2）如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）如甲乙雙方發(fā)生合同變更或解除糾紛，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（4）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起的時(shí)間。4.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指對(duì)店鋪設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.店鋪裝修：情景描述：乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：乙方在簽訂租賃合同后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保店鋪安全，避免對(duì)周圍環(huán)境造成影響。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)租事宜：情景描述：乙方希望將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租。如同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)第三方履行合同的責(zé)任。3.續(xù)租事宜：情景描述：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃店鋪。補(bǔ)充條款：租賃期滿前一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。如甲方同意續(xù)租，雙方簽訂新的租賃合同，繼續(xù)履行相關(guān)條款。4.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更：情景描述：乙方希望在租賃期內(nèi)變更商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍。補(bǔ)充條款：乙方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提交變更申請(qǐng)，并征得甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)商鋪所在區(qū)域的規(guī)劃和管理要求，決定是否同